長沙綠城悅海棠，市府板塊寶藏盤，觀沙嶺上車門檻最低！配套“雙名校”優(yōu)質(zhì)教育資源。得房率超120%（新規(guī)4.0后稀缺戶型），自帶室內(nèi)籃球館、親子私宴廳，改善需求拉滿。首付33萬起，建面128-138㎡毛坯在售。

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教育配套：項目地處市府觀沙嶺核心地段，配套資源優(yōu)質(zhì)，項目已獲得紅頭文件，小區(qū)配套就讀南雅求實(shí)中學(xué)跟長沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)，學(xué)校均已開學(xué)。

商業(yè)配套：距離項目約780M的麥德龍；距離項目直線距離約600M的觀沙嶺花園城；距離凱德壹中心約2KM 的距離；

交通方面：開車2 分鐘上二環(huán)，規(guī)劃中的地鐵 8 號線岳華路站就在附近，后期地鐵出行也很便捷。

醫(yī)療景觀：南向3公里就是湘雅三醫(yī)院，5公里內(nèi)有岳鞍閣公園（規(guī)劃中）、八方公園、谷山森林公園三大公園。

同時，它更是長沙唯一自帶室內(nèi)籃球場的社區(qū)，在生活配套的打造上獨(dú)具特色。

綠城·悅海棠，在產(chǎn)品上承接觀沙嶺純粹改善品質(zhì)、以及綠城“海棠系”基因，在產(chǎn)品力上已做到長沙極致。尤其是戶型得房率上，在長沙新規(guī)收緊政策下，最高約123%得房率（不含電梯廳），已經(jīng)是新規(guī)戶型的天花板！

就看已經(jīng)開放的實(shí)景展示區(qū)，大門、下沉庭院、部分會所、園林水景、入戶公區(qū)等都已實(shí)景呈現(xiàn)，品質(zhì)看得見。

如果說園林公區(qū)品質(zhì)已是超配，那么在戶型打造上就堪稱“絕版”。綠城·悅海棠，主推約128-174㎡戶型，涵蓋小高層和高層，全部為兩梯兩戶純板式住宅，戶戶都為私梯入戶、南向大面寬，品質(zhì)高端；戶型設(shè)計大氣、實(shí)用、靈活，最高得房率超123%（不含電梯廳），是真正的好房子。

約138㎡小高戶型，由于樓層更少的緣故，公攤面積更少，實(shí)際得房更高，是悅海棠最高得房戶型，實(shí)得超123%（不含電梯廳）。算下來，套內(nèi)實(shí)得面積約170㎡，算上約6.2米全明電梯廳后，使用面積超176㎡，可媲美老規(guī)220㎡大平層，尺度震撼！

超高得房基礎(chǔ)下，可實(shí)現(xiàn)五房+三明衛(wèi)布局，不論三代同堂、三孩時代，還是想要更多如書房、兒童游樂房、娛樂音影室，或者超大主臥套房，都可輕松實(shí)現(xiàn)。

再看約138㎡高層戶型，做到了套內(nèi)實(shí)得面積約155㎡，可媲美老規(guī)180㎡大平層。

這個戶型，布局與小高138㎡戶型相似，只有玄關(guān)位置和主臥北側(cè)部分不一致，但也做到了四房兩廳三衛(wèi)格局，改善家庭一步到位，非常適合！

最后看約128㎡戶型，得房率超122%，實(shí)得面積超156㎡，加上約6.2㎡電梯廳后，使用面積超160㎡，媲美傳統(tǒng)老規(guī)180㎡戶型。

這個戶型，與高層138㎡戶型同樣四房兩廳三衛(wèi)布局，但生活陽臺更大、室內(nèi)玄關(guān)更獨(dú)立，居住更舒適。重點(diǎn)是，總價門檻更低，更有優(yōu)勢！

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