新京報貝殼財經(jīng)訊（記者徐倩）在房地產(chǎn)行業(yè)下半場的比拼中，代建賽道關(guān)注度持續(xù)提升。剛剛過去的2025年，代建企業(yè)表現(xiàn)如何？

1月6日晚間，中指研究院發(fā)布的《2025年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)新簽規(guī)模排行榜》顯示，2025年，綠城管理以3535萬平方米新簽約規(guī)模位列第一，遙遙領(lǐng)先。旭輝建管和潤地管理代建新簽約面積分別為1629萬平方米和1595萬平方米，旭輝建管位列二、三位，處于領(lǐng)先地位。

圖/中指研究院

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，當(dāng)前，隨著代建競爭日趨激烈，除持續(xù)“卷”產(chǎn)品外，代建企業(yè)也不斷下沉到垂直細分領(lǐng)域進行深耕，比如，針對政府平臺、金融機構(gòu)、中小房企等不同賽道形成持續(xù)深耕的影響力。

而近年來，隨著市場“蛋糕”越來越大，政府代建項目成為代建企業(yè)的布局重點。從政府代建新簽規(guī)模排行榜來看，潤地管理以1349萬平方米的新拓面積位列榜單第一。旭輝建管和藍城集團位列二三位，新簽約政府代建規(guī)模分別為732萬平方米和563萬平方米。

中指研究院指出，2025年，代建企業(yè)在政府代建方面主要以保障房、學(xué)校、體育場館等為主，部分企業(yè)也在探索城市更新中的代建機遇。

從“跑馬圈地”到“真金白銀”地搶收，從代建規(guī)模銷售排行榜來看，2025年，綠城管理以985億元合約銷售金額位列代建銷售榜首位，銷售規(guī)模逼近千億元。藍綠雙城和龍湖龍智造代建項目銷售金額分別為236億元和206.2億元，位列二、三位。目前，有3家代建企業(yè)銷售額已經(jīng)超過200億元，隨著入局代建企業(yè)增加，代建項目紛紛進入銷售階段，代建企業(yè)銷售規(guī)模也在持續(xù)提升。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院

隨著交付力成為行業(yè)關(guān)鍵詞，房地產(chǎn)代建企業(yè)亦十分重視代建項目的交付力，一方面，部分企業(yè)參與到紓困項目代建中，助力“保交樓”，通過高品質(zhì)產(chǎn)品打造，兌現(xiàn)交付。另一方面，部分企業(yè)通過嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量、加快工期、強化交付細節(jié)等多手段，實現(xiàn)高質(zhì)量交付。

從代建企業(yè)交付榜單來看，綠城管理以約7.97萬交付套數(shù)位列榜單第一，建發(fā)更新建設(shè)和中原建業(yè)分別以約3.78萬套和約2.35萬套位居第二位和第三位。

編輯 楊娟娟

校對 楊利