近日，茂名晟華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司備案項目公示，財富君悅府項目位于茂南區(qū)羊角鎮(zhèn)，總投資168,000萬元，規(guī)劃總建筑面積約42萬平方米，涵蓋住宅、商業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施。

茂名市北組團羊角片區(qū) 的MNYJ04-04地塊是商住用地，規(guī)劃用地面積為?92293.71平方米?，其中?78088.93平方米?已于2023年7月16日由茂名市宏航投資有限公司以底價?33756萬元?競得，另一部分?12471.02平方米?于2023年12月25日由茂名晟華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以?5410萬元 ?成交。?

?該地塊位于東環(huán)大道東側(cè)、茂東快線南側(cè)，? 對面為城投梓悅臺項目，周邊較近的設(shè)施包括梓悅臺小學、茂名萬達廣場、市婦幼新院區(qū)等；土地用途為城鎮(zhèn)住宅和零售商業(yè)。

區(qū)域交通正迎來顯著提升。省道S280線改建工程（東環(huán)大道）作為一項重點交通工程，其一期項目總長8.234公里，包括東環(huán)大道（一期）5.831公里、茂東快線改建段1.925公里及東粵路北延線0.478公里。工程進展順利：2025年11月20日，二期項目完成涉鐵段主體工程及百越大道瀝青攤鋪；11月26日，一期項目電茂干渠大橋鋼箱梁實現(xiàn)首吊；12月22日，二期百越大道通車；12月26日，一期跨鐵路特大橋正式開工。

東環(huán)大道建設(shè)對項目及所在片區(qū)具有多重意義：對于樓盤而言，其建成將大幅改善項目對外通達性，提升通勤效率與出行便利，直接增強項目的區(qū)位價值與居住吸引力；

對于羊角片區(qū)而言，該道路是串聯(lián)茂名北組團的關(guān)鍵軸線，能有效加強片區(qū)與核心城區(qū)的聯(lián)系，加速人口與資源集聚，推動片區(qū)城市化進程與功能升級；

而從地塊成功出讓至路網(wǎng)逐步兌現(xiàn)的進程來看，更折射出茂名城區(qū)向東拓展的發(fā)展態(tài)勢，東環(huán)大道作為城市骨架路網(wǎng)的重要組成部分，將持續(xù)強化城市框架，促進沿線土地開發(fā)與功能整合，對提升城市能級、優(yōu)化空間格局具有長遠的戰(zhàn)略意義。

來源：廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺，茂名話說