滇池會(huì)展板塊，迎來新配套！

1月5日，山姆（昆明）商業(yè)零售有限公司正式成立，并組建了新的管理團(tuán)隊(duì)。

就在前幾天，昆明市發(fā)放了1張用地規(guī)劃許可證，明確擬建約5萬平會(huì)員制倉儲(chǔ)超市，與傳言的山姆會(huì)員店位置一致。

從用地落實(shí)，到公司注冊(cè)，看來山姆會(huì)員店真的要落地昆明了。

規(guī)模約5萬平

山姆昆明店要來了

企查查顯示，1月5日，沃爾瑪集團(tuán)旗下原“ 昆明好芳鄰商貿(mào)有限公司 ”已完成多項(xiàng)關(guān)鍵信息變更，正式改為“山姆（昆明）商業(yè)零售有限公司”。

此次變更不僅涉及公司名稱和法定代表人，經(jīng)營范圍也從原先的預(yù)包裝食品銷售等，擴(kuò)大至涵蓋小食雜、食品銷售、餐飲服務(wù)等更廣泛的業(yè)態(tài)。

整體來看，這一系列動(dòng)作，都在進(jìn)一步匹配山姆會(huì)員店的運(yùn)營需求。

企業(yè)信息變更｜圖源：企查查

事實(shí)上，山姆會(huì)員店進(jìn)駐昆明早已有端倪。

早在2020年，就有消息稱昆明山姆首店，將選址滇池會(huì)展板塊，靠近萬科公園城市。

緊接著在2024年底，地塊完成交易，位置在 巫家壩路與古滇大道交叉口西南側(cè)，寶華寺東側(cè)。

｜昆明樓市一線制

根據(jù)當(dāng)時(shí)的拿地條件，這宗商業(yè)用地要求建設(shè)不少于2萬平的獨(dú)棟商業(yè)，建筑高度只有2-3層，并且需要自持3年，各項(xiàng)指標(biāo)均與山姆會(huì)員店的選址及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高度吻合。

土地出讓條件｜圖源：省公共資源交易中心

就在十幾天前（2025年12月25日），這宗地取得了1張建筑用地規(guī)劃許可證，擬建1棟會(huì)員制倉儲(chǔ)超市，占地約67畝，總建面超5萬平。

從公司主體變更到用地規(guī)劃落地，一系列動(dòng)態(tài)清晰表明，山姆會(huì)員店在昆明的布局已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。

這座備受期待的大型高端倉儲(chǔ)式商超，正加快步伐趕來。

建設(shè)用地規(guī)劃許可｜圖源：昆明自規(guī)局

昆明高端商超迎新鮮血液

會(huì)展及巫家壩率先承接利好

提到山姆會(huì)員店，很多人應(yīng)該并不陌生。

它是沃爾瑪集團(tuán)旗下的高端會(huì)員制商場(chǎng)，近年來受到不少年輕人的追捧。

雖然有充值會(huì)員才能購物的門檻，但憑借持續(xù)創(chuàng)新的自有商品、一流的品控、高效的供應(yīng)鏈等，山姆會(huì)員店已逐漸在一、二線城市站穩(wěn)腳跟。

廣州荔灣山姆實(shí)景｜圖源：廣州本地寶

如今，山姆會(huì)員店在昆明籌備新店，在樓市君看來，實(shí)則是一場(chǎng)雙向奔赴。

一方面，對(duì)于昆明而言，引進(jìn)山姆會(huì)員店是很多人心之所向。

大家可能不知道，早在1999年，沃爾瑪就將國內(nèi)第三家山姆會(huì)員店設(shè)在昆明。

不過，由于沒有足夠的會(huì)員消費(fèi)，2003年，沃爾瑪關(guān)閉該山姆會(huì)員店，改建為傳統(tǒng)的沃爾瑪超市。

20余年后，山姆會(huì)員店大火，并不斷創(chuàng)新售賣模式，讓不少昆明人也開始心癢癢。

尤其是近兩年，呼吁昆明官方引入山姆會(huì)員店的聲音越來越多。

對(duì)此，官渡區(qū)、五華區(qū)都曾啟動(dòng)過招商引資，與山姆會(huì)員店進(jìn)行合作洽談。

去年，還有消息稱沃爾瑪國貿(mào)店將原址升級(jí)為山姆店，不過至今仍無進(jìn)一步進(jìn)展。

如今，山姆會(huì)員店在昆明的落地終于迎來新進(jìn)展，總算是回應(yīng)了大家的期待。

2022年招商引資洽談｜圖源：昆明官渡發(fā)布

不僅如此，作為昆明乃至云南首家山姆會(huì)員店，它的落地，也將為昆明高端商超市場(chǎng)注入新鮮血液。

盤點(diǎn)昆明的會(huì)員制超市，目前主要有永輝BRAVO、盒馬鮮生、樂爾樂、麥德龍等。

除永輝BRAVO、麥德龍偏向高端市場(chǎng)外，盒馬側(cè)重生鮮即時(shí)零售，樂爾樂主打性價(jià)比批發(fā)，均與山姆高端精選、大包裝量販的定位形成差異。

因此，山姆會(huì)員店的推進(jìn)，將彌補(bǔ)昆明缺乏大型高端商超的短板。

山姆會(huì)員店｜圖源：沃爾瑪官網(wǎng)

另一方面，對(duì)于山姆會(huì)員店而言，進(jìn)入昆明市場(chǎng)也是其版圖擴(kuò)張路上的重要一步。

2024年以來，山姆會(huì)員店在國內(nèi)的擴(kuò)張步伐開始加速，去年5月，國內(nèi)山姆會(huì)員店還只有56家，到年底已經(jīng)擴(kuò)張至63家。

不僅如此，沃爾瑪集團(tuán)還在去年宣稱，將加速在中國市場(chǎng)的擴(kuò)張，計(jì)劃2025年后年均新開山姆會(huì)員店8-10家，而往年的開店速度大約是每年6家。

隨著山姆會(huì)員店的大舉擴(kuò)張，開店城市也早就不限于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一、二線城市，而是開始向東南沿海的三線城市以及中西部的中心城市滲透。

目前，西南地區(qū)的成都、重慶、廣西等均有山姆店，昆明作為西南地區(qū)重要的中心城市，近年來配套、經(jīng)濟(jì)水平、購買力等都在不斷提升。

山姆會(huì)員店在此時(shí)進(jìn)入昆明，將進(jìn)一步完善其在西南市場(chǎng)的布局，鎖定未來消費(fèi)增長高地。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

山姆會(huì)員店在昆明落地后，其所在的會(huì)展板塊以及附近的巫家壩板塊也將率先承接利好。

它不僅能滿足滿足居民家庭高品質(zhì)生活需求，并且作為標(biāo)桿性的商業(yè)配套，還能助力板塊形象提升，為周邊住宅的居住價(jià)值賦能。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

那么，你期待山姆會(huì)員店在昆明的落地嗎？

快來評(píng)論區(qū)說說你的想法。

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