21年下半年開(kāi)始，樓市進(jìn)入調(diào)整周期，房?jī)r(jià)持續(xù)下行，買(mǎi)房成本越來(lái)越低，但人們的購(gòu)房熱情卻大不如前。

本以為口罩事件結(jié)束之后，大的環(huán)境會(huì)好起來(lái)，人們的生活恢復(fù)正軌之后，購(gòu)房信心也能逐步上升。

想到啊，如今已經(jīng)2026年了，去年總結(jié)下來(lái)，全年房?jī)r(jià)依舊同比下行。

更糟心的是，最近有些大廠已經(jīng)開(kāi)始提前放年假，還有的發(fā)布了停工消息，比如東莞有一個(gè)開(kāi)了20年左右的玩具廠，據(jù)說(shuō)高峰期員工總?cè)藬?shù)達(dá)到上萬(wàn)，但最近已經(jīng)發(fā)布消息要停工。

這種情況更是加劇了一部分人的擔(dān)憂，停工就意味著打工人的收入減少，沒(méi)錢(qián)談什么買(mǎi)房？甚至有人覺(jué)得，伴隨著收入的壓縮，市場(chǎng)下行周期可能只是個(gè)開(kāi)始？

于是這兩年很多人都開(kāi)始加速降價(jià)拋貨，按理來(lái)說(shuō)，能夠快速拋貨，實(shí)現(xiàn)成交，早期買(mǎi)房的人應(yīng)該賺，然而，萬(wàn)沒(méi)想到的是，不少去年高價(jià)賣(mài)房的人，如今腸子都悔青了，甚至有賣(mài)家哭訴：虧慘了！這又是怎么回事？咱們?cè)敿?xì)看看前因后果：

01.又抄底樓市導(dǎo)致嚴(yán)重虧損

深圳有個(gè)哥們，二三年將手中閑置的房子及時(shí)變現(xiàn)，當(dāng)初買(mǎi)來(lái)才200多萬(wàn)，雖然這兩年價(jià)格下行，但最終成交價(jià)500多萬(wàn)，好歹也是賺了錢(qián)。

然而，這哥們好不容易把房子賣(mài)了，去年聽(tīng)了小道消息說(shuō)房?jī)r(jià)企穩(wěn)，又抄底進(jìn)去買(mǎi)了套小戶型做投資房。

小道消息的邏輯很簡(jiǎn)單，歷史以來(lái)，房子的調(diào)整都是短暫的，要不了多長(zhǎng)時(shí)間就能回歸到上升趨勢(shì)。

畢竟房子依舊是經(jīng)濟(jì)支柱，如果回調(diào)趨勢(shì)難以逆轉(zhuǎn)，就必然對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生諸多影響，而且不僅整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依賴(lài)它，地方的財(cái)收也高度依賴(lài)土地收入，乃至于相關(guān)的企業(yè)以及社會(huì)的就業(yè)，都與房子息息相關(guān)。

所以這哥們認(rèn)定了聽(tīng)來(lái)的小道消息，“相關(guān)部門(mén)不會(huì)放棄市場(chǎng)”，才那么果斷，賣(mài)房不久之后又抄底進(jìn)場(chǎng)，坐等樓市觸底后開(kāi)啟新一輪大漲。

只是沒(méi)想到，買(mǎi)進(jìn)去之后沒(méi)多久，市場(chǎng)又回歸了下行趨勢(shì)，到10月，70城新房、二手房環(huán)比跌幅雙雙擴(kuò)大，11月70城二手房市場(chǎng)，更是無(wú)一上漲，創(chuàng)近年來(lái)新低，環(huán)比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

如今，這哥們后悔的捶胸頓足，按照這樣的跌幅算下來(lái)，不管他之前抄底哪個(gè)城市，虧損比例起碼達(dá)到了10%。如果是在三四線城市，虧損的比例更高。

妥妥的，抄底抄在了半山腰！

02.賣(mài)房后花錢(qián)大手大腳。

有的人好不容易將房子賣(mài)出，突然手上有大把資金，一時(shí)之間心態(tài)就變了，前節(jié)儉的習(xí)慣突然消失不見(jiàn)，然后開(kāi)始大手大腳的花錢(qián)。

比如杭州有個(gè)前幾年高位賣(mài)房的朋友，買(mǎi)房還掉債之后，手頭上還有200多萬(wàn)的資金，拿到錢(qián)第一件事就去買(mǎi)了輛50幾萬(wàn)的豪車(chē)。

以前很少下館子，手上有錢(qián)了，也經(jīng)常跑去高檔酒店消費(fèi)，甚至買(mǎi)衣服也看不上幾十塊的了，感覺(jué)十幾塊錢(qián)一包的煙也配不上自己的段位了…

結(jié)果可想而知，一年不到時(shí)間就揮霍了100多萬(wàn)。后來(lái)親戚朋友都知道他賣(mài)了房手上有資金，也經(jīng)常上門(mén)請(qǐng)求伸出援手，相信經(jīng)歷過(guò)這些事情的人都知道。

但這年頭，借錢(qián)是孫子，還錢(qián)是大爺。很多人當(dāng)時(shí)迫于面子，把錢(qián)借出去以后，到今天也沒(méi)有將錢(qián)收回來(lái)。這哥們結(jié)局想必大家可想而知了！

03.賣(mài)房后亂投資導(dǎo)致虧損慘重。

人們常說(shuō)，如果想要讓一個(gè)人日子越過(guò)越衰，就鼓動(dòng)他去投資。

比如網(wǎng)上有一個(gè)哥們，去年高價(jià)賣(mài)房之后，有了房?jī)r(jià)調(diào)整這一波慘痛經(jīng)歷，這哥們痛定思痛，從此再不炒房。

但奈何手上幾百萬(wàn)資金，總覺(jué)得利息太低，于是就萌生了投資的想法，一心想著錢(qián)生錢(qián)才能賺大錢(qián)。再加上身邊認(rèn)識(shí)的幾個(gè)自稱(chēng)“股神”的朋友，于是就跟上了這些朋友的道，開(kāi)始琢磨起股市投資。

尤其是當(dāng)這些股神群里面聊天說(shuō)指數(shù)又大漲之后，這個(gè)哥們更按耐不住了，最后跟著大家一起玩起了股票。但股票投資想必大家都清楚，別說(shuō)是缺乏專(zhuān)業(yè)的技能的人，哪怕是你有幾十年的專(zhuān)業(yè)技能，有充足的知識(shí)儲(chǔ)備，也沒(méi)有100%賺錢(qián)的，更何況，歷史中還有不少私募大佬虧到最后跳樓的，這些也是專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備充足的人群。

能人最后的結(jié)果都是如此，一個(gè)投資小白還指望著在股市里面賺錢(qián)？這不是癡人說(shuō)夢(mèng)嘛。

結(jié)果呢？這一年多來(lái)，追漲殺跌，前段時(shí)間看他發(fā)消息，居然說(shuō)虧損率達(dá)到了80%。

還有的人賣(mài)房以后，因?yàn)檎`信了民間高息投資，陷入了民間非法集資機(jī)構(gòu)的詐騙圈套中，被騙數(shù)百萬(wàn)，至今無(wú)法追回。

04.賣(mài)房后的注意事項(xiàng)？

首先提醒各位，賣(mài)房之后，如果手上還有余額的話，一定要切記以下幾點(diǎn)：

第一，不要沖動(dòng)消費(fèi)！

第二，不要相信專(zhuān)業(yè)人士所謂的“理不理財(cái)，財(cái)不理你”，自己沒(méi)技能，盲目相信這些，說(shuō)不定資金越理越少。

提醒一句，不管做什么事，一定要在自己的能力圈范圍內(nèi)行事！即便你想擴(kuò)大自己的能力圈，提高投資收益，前提條件也必須先擴(kuò)大自己的認(rèn)知面！

第三，更不要那別人的小道消息、投資推薦。

總之，出門(mén)在外，保持低調(diào)！對(duì)自己百利無(wú)害！