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2026年

鯉城老城區(qū)及多個(gè)新城板塊將迎來大發(fā)展

其中鯉城區(qū)

將以建設(shè)“世遺典范城”為目標(biāo)

堅(jiān)持文化遺產(chǎn)保護(hù)與城市發(fā)展、民生改善相結(jié)合

通過街巷改造和活化利用

系統(tǒng)推進(jìn)古城風(fēng)貌提升與內(nèi)涵式發(fā)展

同時(shí)將立足“戰(zhàn)江南”戰(zhàn)略核心

以南、北、西三大城市門戶

協(xié)同煥新為重要抓手

實(shí)現(xiàn)“中央創(chuàng)新區(qū)”的宏偉藍(lán)圖

01

古城“內(nèi)涵式”保護(hù)發(fā)展

作為世遺泉州古城核心區(qū)，過去一年，鯉城區(qū)錨定“世遺典范城”建設(shè)目標(biāo)，堅(jiān)持文化遺產(chǎn)保護(hù)與城市發(fā)展、民生改善相結(jié)合，系統(tǒng)推進(jìn)街巷綜合改造，組織開展百日攻堅(jiān)行動(dòng)，古城風(fēng)貌蝶變向新。2026年，鯉城將持續(xù)強(qiáng)化古城“內(nèi)涵式”保護(hù)發(fā)展理念，深耕世遺古城的系統(tǒng)保護(hù)、精彩闡釋和活化利用，聚焦古城格局延展、潛力空間挖掘、民生問題解決等方面，全方位塑造古城風(fēng)貌，在磚瓦街巷間精致呈現(xiàn)歷史傳承與品質(zhì)提升的融合畫卷。

在延展古城格局方面，接續(xù)啟動(dòng)城南、龍頭山、西街北側(cè)的街巷綜合改造，梯次推進(jìn)“三水兩電”落地和立面景觀整治；引導(dǎo)西街、中山路歷史文化街區(qū)的業(yè)態(tài)煥新和升級(jí)，打造彰顯古城特質(zhì)的多元精品街區(qū)；精心謀劃西街西段、聚寶街等老街改造，營造全真場(chǎng)景和沉浸式的泉州生活體驗(yàn)街區(qū)。

在挖掘潛力空間方面，全面摸排古城閑置低效空間資源，分批次推動(dòng)邊角地塊、廢棄場(chǎng)所、閑置老宅和低效樓宇盤活，植入公共設(shè)施、文旅服務(wù)、商業(yè)配套等項(xiàng)目；布局發(fā)展博物館、非遺館、藝文館、劇場(chǎng)、酒館、茶館和咖啡館等“七小”業(yè)態(tài)，補(bǔ)齊停車、公廁、配電、環(huán)衛(wèi)等硬件短板，設(shè)置街頭小景、口袋公園、城市家具等小型休憩場(chǎng)所，打造細(xì)微友好的旅游場(chǎng)景。

在推動(dòng)民生改善方面，提速建設(shè)紅梅新村定向定價(jià)商品房，加快二針金威地塊前期籌劃，推動(dòng)完善古城私有住宅修繕管理細(xì)則，暢通群眾老舊房屋修繕路徑，著力解決群眾住房“老破漏危”難題；系統(tǒng)布局開閉所、消防站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)和老舊配變改造等功能配套，全面拉升古城大客流吸納與民生保障水平。

02

“站江南”新布局

據(jù)悉，鯉城區(qū)將立足“戰(zhàn)江南”戰(zhàn)略核心，以南、北、西三大城市門戶協(xié)同煥新為重要抓手，實(shí)現(xiàn)“中央創(chuàng)新區(qū)”的宏偉藍(lán)圖。

一、北門戶

北門戶以繁榮大道、站前大道構(gòu)成的十字發(fā)展軸帶為核心骨架，著力塑造高端都市服務(wù)區(qū)形象。

2026年，將重點(diǎn)推進(jìn)萬達(dá)—演藝劇場(chǎng)商圈建設(shè)，促進(jìn)文化演藝與商業(yè)消費(fèi)深度融合。交通方面，力爭開工建設(shè)金鯉大橋，加強(qiáng)江南與西湖組團(tuán)空間聯(lián)系，優(yōu)化跨江交通體系。配套方面，泉州第五中學(xué)江南校區(qū)穩(wěn)步建設(shè)，獺山文化公園、晉江南岸體育公園及新步定向定價(jià)商品房項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，進(jìn)一步完善片區(qū)生態(tài)與居住功能。

1、商圈

鯉城萬達(dá)廣場(chǎng)已于2025年開業(yè)。大型商業(yè)MALL地上共4層，集購物、餐飲、觀影、娛樂等功能于一體；地下1層建設(shè)超市、車庫、設(shè)備用房及人防工程；北側(cè)和西側(cè)均規(guī)劃建設(shè)4層商業(yè)外街，構(gòu)建全維度的消費(fèi)體驗(yàn)空間。

泉州演藝劇場(chǎng)綜合體及商業(yè)配套街區(qū)項(xiàng)目劇場(chǎng)及酒店區(qū)域主體結(jié)構(gòu)已封頂。核心演藝內(nèi)容由著名導(dǎo)演張藝謀親自執(zhí)導(dǎo)，北京奧運(yùn)會(huì)開閉幕式演出創(chuàng)意制作團(tuán)隊(duì)承制，將融合前沿科技與文化底蘊(yùn)，為泉州打造一臺(tái)突出海絲文化、富有閩南特色的多媒體沉浸式演出。項(xiàng)目建成后，將成為提升泉州城市文化影響力、推動(dòng)文旅融合發(fā)展的強(qiáng)力引擎。

“海絲號(hào)”綜合體項(xiàng)目正全速推進(jìn)中

在江南新區(qū)建設(shè)方面，鯉城區(qū)將以繁榮大道、站前大道構(gòu)成的“十字”發(fā)展軸為骨架，優(yōu)先推進(jìn)沿線城市界面提升與環(huán)境綜合整治。依托泉州演藝劇場(chǎng)等地標(biāo)項(xiàng)目，帶動(dòng)重點(diǎn)商圈能級(jí)提升與文商旅深度融合。同時(shí)，有序推進(jìn)低效工業(yè)用地再開發(fā)，完善公共服務(wù)配套，系統(tǒng)性塑造連續(xù)整潔、活力現(xiàn)代的都市風(fēng)貌。

2、交通

金鯉大橋位于豐澤區(qū)北峰街道、鯉城區(qū)浮橋街道，全長約1.97公里，其中橋梁長約1.61公里，引道長約0.36公里，雙向六車道規(guī)模。項(xiàng)目建成后可有效分流過江交通，緩解筍江大橋交通壓力，加強(qiáng)江南組團(tuán)和西湖片區(qū)聯(lián)系，推進(jìn)江南組團(tuán)和泉州市區(qū)跨江融合發(fā)展，并構(gòu)筑成為泉州西部入城快速通道。

3、教育

泉州五中江南校區(qū)落地浮橋街道新步社區(qū)，辦學(xué)規(guī)模為65個(gè)教學(xué)班的完全中學(xué)。其中，初中部29個(gè)班、高中部36個(gè)班，可容納學(xué)生3250名。

二、南門戶

南門戶以烏石展城片區(qū)為核心，著力打造“環(huán)滯洪區(qū)文商旅融合發(fā)展活力區(qū)”。

2026年， 計(jì)劃建成烏石過街天橋項(xiàng)目，啟動(dòng)泉州展覽城主館立面提升、清橋路北延伸工程建設(shè)，并 同步推進(jìn)烏石滯洪湖區(qū)前期工作，為片區(qū)功能完善與活力激發(fā)提供支撐。

目前，烏石過街天橋已開工建設(shè)，項(xiàng)目橫跨池峰路，橋長約97.9米，主橋?qū)捈s5.8~7.5米，東西兩側(cè)均為折疊型無障礙坡道和螺旋梯道，預(yù)計(jì)于2026年建成投用。

烏石展城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目位于鯉城區(qū)江南街道，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約2909畝（不含烏石山體），擬整合烏石滯洪區(qū)、烏石山體旅游開發(fā)、亭店古民居保護(hù)、展城業(yè)態(tài)提升等特色資源，打造集文旅文創(chuàng)、體育休閑、商貿(mào)會(huì)展于一體的活力新區(qū)。

根據(jù)前期泉州自然資源和規(guī)劃局已發(fā)布《江南組團(tuán)烏石滯洪區(qū)工程選址意見書和用地預(yù)審批前公示》。項(xiàng)目位于鯉城區(qū)江南街道、金龍街道，用地西側(cè)緊靠南高干渠、東鄰池峰路、南至規(guī)劃七支路。紅線占地面積233497㎡，擬建滯洪水面面積約15公頃，庫容約45萬方。

三、西門戶

西門戶堅(jiān)持“交通筑基、產(chǎn)業(yè)賦能”，推動(dòng)交通與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目協(xié)同提質(zhì)。

交通領(lǐng)域方面，2026 年 將 全面推進(jìn)仙巖路配套交通工程，啟動(dòng)繁榮大道西延伸至常泰路前期謀劃工作。產(chǎn)業(yè)載體方面，金上綠色低碳產(chǎn)業(yè)園持續(xù)施工，省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園力爭 2026 年 11月 底全面完工，進(jìn)一步夯實(shí)片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展根基。

1、金上綠色低碳產(chǎn)業(yè)園

金上綠色低碳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總用地面積 25.5畝，總投資約2.4億元 ，總建筑面積約 5 . 18 萬 平方米。 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)2棟7層標(biāo)準(zhǔn)廠房、1棟8層人才公寓和地下停車場(chǎng)等多元功能空間，致力于打造集約高效、綠色現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

作為鯉城科創(chuàng)中心拓展園區(qū)，該項(xiàng)目通過統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)布局，重點(diǎn)引進(jìn)和培育新材料、半導(dǎo)體、光伏等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)區(qū)域生產(chǎn)力優(yōu)化集聚，推動(dòng)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。

未來將與科創(chuàng)中心實(shí)現(xiàn)資源互通、功能互補(bǔ)，共同構(gòu)建“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，為鯉城區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

2、鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園

鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園及周邊配套設(shè)施項(xiàng)目是泉州市推動(dòng)光電子信息和新材料等先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重大項(xiàng)目。

項(xiàng)目建成后，將推動(dòng)“光”“電”“信息”三大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域融合發(fā)展，為光電上下游產(chǎn)業(yè)鏈提供融研發(fā)辦公、生產(chǎn)生活、慢行商業(yè)街區(qū)以及科技成果轉(zhuǎn)化于一體的園區(qū)載體，打造高密度、低層數(shù)、模塊化的智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力產(chǎn)業(yè)能級(jí)和城市品質(zhì)雙提升。

文章觀點(diǎn)僅代表作者觀點(diǎn)，不代表本公眾號(hào)立場(chǎng)；文中投資建議僅供參考。本項(xiàng)目周邊學(xué)校的設(shè)立變更及劃片招生政策等以相關(guān)政府主管部門及學(xué)校規(guī)定為準(zhǔn)。

◆來源：綜合自泉州市自然資源和規(guī)劃局、鯉城微事、泉晚樓事等

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