陜西
南寧樓市2025年結(jié)束了。
南寧樓市這一年算是冰火兩重天了。
不同區(qū)域的房東體感差距太大了。
南寧樓市青秀區(qū)房?jī)r(jià)從1.3萬(wàn)調(diào)整為1.2萬(wàn)，降幅連10%都不到。
但是南寧樓市的良慶區(qū)房?jī)r(jià)卻從1.1萬(wàn)降至9400，降幅超過(guò)了15%。
南寧樓市青秀區(qū)和良慶區(qū)的差距越來(lái)越大了。
以前南寧樓市良慶區(qū)巔峰的時(shí)候是要追上青秀區(qū)的，那個(gè)時(shí)候很多人預(yù)期的也是這樣，結(jié)果后面房?jī)r(jià)一跌，南寧的購(gòu)房者還是喜歡在各方面配套都比較完善的青秀區(qū)去買房，一下子讓良慶區(qū)的處境就比較尷尬了。
良慶區(qū)那邊的不少房東都是純投買過(guò)去的，當(dāng)時(shí)想著是良慶區(qū)能超過(guò)青秀區(qū)，結(jié)果沒(méi)想到成了這樣，當(dāng)良慶區(qū)房?jī)r(jià)一跌以后，很多之前在那邊買房的人也就加速了自己賣房子的速度，這也就讓良慶區(qū)降價(jià)的速度更快了。
現(xiàn)在南寧樓市青秀區(qū)反而還靠著虹吸從良慶區(qū)那邊過(guò)來(lái)的購(gòu)房者維持了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定。
彭叔覺(jué)得南寧樓市現(xiàn)在就是內(nèi)部分化的特別明顯。
南寧樓市還好待售二手房數(shù)量變化的不大，像是良慶區(qū)那邊待售二手房從9994套減少到了9351套，還少了一些。
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