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望京的小伙伴們！近日，小編從北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)上獲悉：第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二百七十二）工程總承包（EPC）已正式啟動(dòng)施工招標(biāo)，南湖渠三巷6號(hào)院將迎來全面升級(jí)！更重磅的是，第五批央企在京老舊小區(qū)改造名單已同步公布，望京2樓棟成功入選！具體情況如何？快跟小編一起了解詳情！

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本工程第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二百七十二）（朝陽區(qū)望京街道）工程總承包（EPC）已由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以京老舊辦發(fā)【2024】7號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為中材地質(zhì)工程勘查研究院有限公司，建設(shè)資金來自國(guó)有企業(yè)單位自籌資金（中央），項(xiàng)目出資比例為政府補(bǔ)助及企業(yè)自籌100%。工程已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1本工程的建設(shè)地點(diǎn)南湖渠三巷6號(hào)院

2.2本工程的建設(shè)規(guī)模9172.54平方米，合同估算價(jià)562.039（萬元）

2.3本工程的計(jì)劃工期194日歷天

2.4 招標(biāo)范圍按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素，完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、工程施工（包括南湖渠三巷6號(hào)院1號(hào)、2號(hào)樓節(jié)能綜合改造、院內(nèi)老舊綜合管網(wǎng)、管線改造、環(huán)境整治提升等工程）、材料及設(shè)備采購(gòu)、施工圖預(yù)算及造價(jià)控制、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等工程總承包（EPC）。

2.5 其他

此次改造的南湖渠三巷6號(hào)院，地處望京西部。該小區(qū)始建于上世紀(jì)80年代初，為望京企事業(yè)單位職工宿舍，主要用于解決職工住房問題。該區(qū)域曾是望京地區(qū)最早的建筑之一，在當(dāng)時(shí)屬于典型的職工福利住房模式。

建筑特征主要由5棟住宅樓和26排平房組成，總建筑面積約2萬平方米。建筑風(fēng)格為典型的上世紀(jì)七八十年代的磚混結(jié)構(gòu)住宅，樓體外觀較為樸素，平房則多為簡(jiǎn)易磚木結(jié)構(gòu)，整體建筑風(fēng)貌與周邊現(xiàn)代化的望京城區(qū)形成明顯差異。

而提到南湖渠三巷，不少小伙伴會(huì)關(guān)注其拆遷動(dòng)態(tài)。作為五十年的老小區(qū)，南湖渠三巷現(xiàn)狀堪憂：6號(hào)院處于待拆遷狀態(tài)，部分區(qū)域空置、少量居民留守，且存在消防設(shè)施不足、水電管網(wǎng)老化、環(huán)境衛(wèi)生差、平房區(qū)密度大等安全隱患，居民改造訴求強(qiáng)烈。

小編了解到，該區(qū)域自2002年起便啟動(dòng)拆遷計(jì)劃，卻因開發(fā)商資金短缺、拆遷補(bǔ)償方案爭(zhēng)議及歷史遺留問題等多重因素，導(dǎo)致拆遷工作長(zhǎng)期停滯。

圖源小紅書網(wǎng)友@小豹熊旅行記/侵刪

而此次6號(hào)院的改造，無疑是片區(qū)升級(jí)的重要信號(hào)。項(xiàng)目由中央國(guó)有企業(yè)自籌資金建設(shè)，總建設(shè)規(guī)模達(dá)9172.54平方米，合同估算價(jià)562.039萬元，計(jì)劃工期194日歷天。

改造重點(diǎn)十分清晰：1號(hào)、2號(hào)樓要做節(jié)能改造，以后冬天保暖、夏天隔熱能更到位；院內(nèi)老舊的管網(wǎng)管線也會(huì)全面更新，再也不用愁水管漏水、管線老化的隱患；就連院區(qū)環(huán)境也會(huì)同步整治提升，實(shí)打?qū)嵔鉀Q小區(qū)幾十年的老問題，居住體驗(yàn)肯定能大幅提升。

除了南湖渠三巷六號(hào)院要改造外，小編還了解到第五批央企在京老舊小區(qū)改造名單已出爐，南湖東園215、226兩樓棟在列！

盡管南湖東園215、226號(hào)樓改造的具體細(xì)節(jié)尚未完全明確，但參考北京市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，通常包括：建筑外立面翻新，修補(bǔ)墻體破損并涂刷環(huán)保涂料，改善建筑外觀；樓道公共空間將優(yōu)化，更新老化扶手與照明設(shè)施，同時(shí)可能增設(shè)無障礙設(shè)施。不過，具體改造方案還需后續(xù)待官方公示。

從第二批的南湖渠三巷6號(hào)院，到第五批的南湖東園215、226號(hào)樓，近期望京老舊小區(qū)改造利好不斷，越來越多的老小區(qū)將告別“老破小”，迎來“逆齡生長(zhǎng)”！

望京的朋友們！你所在的小區(qū)是否存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套不完善等問題？你認(rèn)為望京哪些老舊小區(qū)最該納入下一批改造名單？歡迎在評(píng)論區(qū)留言分享你的看法和建議～

來源：鄰友圈、北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、百度地圖

小紅書網(wǎng)友@小豹熊旅行記

編輯：小望

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