湖南
備受關(guān)注的濱江C5地塊，即將迎來“商改住”。
2025年12月31日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布濱江新城控規(guī)C09-1-B-8-3、C09-1-B-8-2、C09-1-B-6-4-1地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部技術(shù)修正批前公示。
將C09-1-B-8-3地塊用地由商務(wù)用地(B2)修正為二類居住用地(R2)，凈用地面積21061平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米；
C09-1-B-8-2地塊用地由商務(wù)用地(B2)修正為二類居住用地(R2)，凈用地面積26059平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米；
C09-1-B-6-4-1地塊用地容積率修正為≤4.8，其余規(guī)劃指標(biāo)不變。
（修改前）
（修改后）
濱江C5地塊實際上由4塊地組成，本次調(diào)規(guī)的是南側(cè)的兩塊地，均由商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地，限高從300米/200米降至100米，容積率從6.72/8.0降至2.5。
（原規(guī)劃圖）
地塊位于濱江新城北中心，潤和濱江灣的西側(cè)，距離4號線福元大橋西站約200米，南側(cè)就是長郡濱江中學(xué)，位置優(yōu)越。
此前，濱江新城C7、C8地塊也進(jìn)行了調(diào)規(guī)，C7地塊預(yù)計整體轉(zhuǎn)為純住宅用地，C8地塊也想調(diào)規(guī)成僅保留南側(cè)少量商業(yè)，北部全部調(diào)整為住宅。
還有潤和濱江灣、復(fù)地濱江金融中心、萬科金域濱江五期、保利天禧雙子塔等項目也在“商改住”，濱江新城將會新增一線臨江住宅供應(yīng)，想買江景房的朋友可以等一等了。
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