樓市大空頭北哥說，房產(chǎn)中介才是被套的重災區(qū)，不僅人多而且陷得還挺深，這句話一方面好像是在安慰高位買房的人，另一方面又好像是叫大家看開點，別整天把虧了多少掛在嘴邊，真正虧得多的人已經(jīng)不想說話了，哈哈。

關于2026年房價會不會漲，什么時候漲，漲多少，我沒有能力判斷了，也不想說這些趨勢了，對于賣家，如果不覺得會漲那就是會漲，可以再等等；對于買家，如果你覺得看跌，那也可以再等等，。

2026年，我基本只做一件事，幫助有需要的房東們出貨，解燃眉之急。

為什么房子總是賣不出去？講給有需要的人聽：

房子掛三個月沒人問，連個還價的都沒有，不是賣不掉，是你沒摸清中介不愿說的心思，明明想著趕緊把房子變現(xiàn)，結果卻一直晾在那兒，心里急得慌，我可以負責任告訴你，問題可能不在房子本身，而是你沒搞懂中介的推盤規(guī)則，真不是他們不想賺錢，而是有你不知道的潛規(guī)則在里面！

現(xiàn)在中介優(yōu)先賣的都是新房，在營銷這塊，個人房東是干不過開發(fā)商的，這點很早就說過，東莞會來事的開發(fā)商每個月都會請賣得好的中介門店吃飯，隔三差五各種小禮品，時不時的安排幾個美女上門拜訪，噓寒問暖的，不給帶幾個客戶去看都不好意思了，而且傭金給得快又高，誰還去賣那點二手房呢。

最致命的是，很多房東根本不以為然，還以為是5年前的房東，還以為真的是沒人買房了，如果這種心態(tài)真能能賣出去，那也是天選之子了。

中介即使要賣二手房，也會挑利潤高的賣，而不是挑急著賣的賣，急賣和利潤高是兩碼事，好賣又能把握利潤的二手房，不用你催他們也會想辦法找買家，光打雷不下雨，又說急賣，又不聽勸的，最后當然沒人推，自然也就沒看房的，這道理其實很簡單！

所以想快速賣房，關鍵得先弄明白：到底什么樣的房子，中介才愿意主動推、優(yōu)先推？弄清楚這點，才能讓更多中介幫你推房子，賣房速度自然就快了！

為什么大龍哥幫助房東賣房，可以做到最快三天出貨，平均的出貨周期也在一個月左右，而且出貨的質(zhì)量也有保證，那是因為我也是從中介走過來的，我太知道他們的想法了，近五年我也接觸了幾百位購房者的咨詢，我也非常清楚買家的心態(tài)，所以，現(xiàn)在我來幫助房東們做出貨服務，那就是順水推舟的事情了。