嘉信央璽項(xiàng)目坐擁洋湖核芯地段，近距離集萃商業(yè)、生態(tài)、教育、交通等鼎級資源，坐擁繁華與自然兼具的稀缺價(jià)值。

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周邊配套

交通

距離地鐵3號線洋湖濕地站3號口約450米

教育

小學(xué)就近入讀：麓山國際洋湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)

中學(xué)微機(jī)派位：雅禮洋湖、長郡雙語、麓山國際洋、雅禮洋湖英才的藍(lán)天校區(qū)和湘江校區(qū)

商業(yè)

500米范圍內(nèi)成熟商業(yè)配套（京東MALL、宜家薈聚中心、德國卓伯根商業(yè)等）

休閑

直線距離300米直達(dá)近7200畝洋湖國家濕地公園；

洋湖濕地科普館、謝子龍影像藝術(shù)館、李自健美術(shù)館、湘江新區(qū)城市館

樓盤參數(shù)

開發(fā)商：湖南嘉頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)品：70年產(chǎn)權(quán)普通住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

占地面積：4.6萬㎡

建筑面積：約14.65萬方

容積率：約2.39

綠化率：35%

梯戶比：2梯2戶

單層高：3.05-3.1米

得房率：111-115%

在售面積：118-139-173m2

價(jià)格：1.4-1.7W

總樓棟：13棟

總樓層：24-26層

總戶數(shù)：約789戶

車位：約1比1

物業(yè)公司：嘉信物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：3.2元/㎡/月

交房時(shí)間：首批2027年6月左右

戶型和樣板間

建面約118㎡戶型，設(shè)計(jì)約24㎡套房配備廣角環(huán)幕窗，提升采光與視野；電梯廳是獨(dú)立前室設(shè)計(jì)，全明采光，入戶門采用子母門設(shè)計(jì)。整戶得房率約 113%（ 建筑外框線），實(shí)際可使用面積能達(dá)到約133 ㎡，相當(dāng)于老規(guī)產(chǎn)品150 ㎡以上的空間體驗(yàn)，層高3.05 米，

建面約139㎡戶型，得房率高達(dá)111%，套內(nèi)實(shí)際使用面積 154 ㎡，相當(dāng)于老規(guī)產(chǎn)品170 ㎡以上的套內(nèi)面積，3.05 米的層高，電梯明廳設(shè)計(jì)南向面寬約17.05米開間，南向雙套房設(shè)計(jì)，客餐廳同寬，結(jié)合全景主臥與全屋約十余處開窗，實(shí)現(xiàn)極致通透。

建面約173㎡戶型，得房率高達(dá) 114%，實(shí)際套內(nèi)使用面積約 199㎡， 相當(dāng)于老規(guī)產(chǎn)品 220 ㎡甚至 230 ㎡左右的得房率。約31㎡奢適套房配備弧形全景玻璃艙，結(jié)合約23米南向面寬及可拓展至六房的設(shè)計(jì)，滿足多代同堂的終極改善需求。

項(xiàng)目地段不錯(cuò)，周邊交通、商業(yè)、教育、景觀資源都齊全，房子本身亮點(diǎn)也挺多，一梯一戶，戶型周正得房率高，單層高3米多，容積率也不高，整體品質(zhì)不錯(cuò)。

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