1月2日，在阿里拍賣上，賀州市昭平縣迎來了一宗重量級而特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于昭平縣昭平鎮(zhèn)西寧南路51號不動產(chǎn)第一次拍賣。此次拍賣的房子，雖然地址只有一個，但房子實際上有兩棟的，是兩棟相鄰的自建房，但是兩棟自建房在設(shè)計上和裝修都不一樣，只不過是相鄰了而已。房子一棟三層，一棟六層，兩棟房子是共用一宗住宅用地，土地使用權(quán)面積 206.09平方米，3層的一棟房子建筑面積為270.89平方米，六層的房子建筑面積為584.3平方米，兩棟房子總建筑面積855.19平方米，房子為普通裝修，還略顯老舊。

此次昭平縣拍賣這兩棟自建房，在昭平縣，地段不錯，屬于主干道西寧南路的沿街樓房，所以房子具有一定的商業(yè)價值，其中3層的一棟樓房，現(xiàn)在是用來開了汽車維修店。

此次拍賣，是這兩棟房子第一次拍賣，起拍價為119.7266萬元，折合單價才1400元/平方米，可惜，不知道是不是第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價拍賣才出手，最終沒有人報名競拍而流拍了。

接下來，這兩棟房子會進行第二次拍賣，起拍價降到了只有95.7813萬元了，降價了約22萬元，不知道最后有沒有人考慮買下來。

應(yīng)該說，此次拍賣的兩棟房子，地段算不錯，但也是存在有問題，主要就是拍賣是兩棟房子一起拍賣的，對于一般人來說，那就沒有必要同時買兩棟房子了，有一棟已經(jīng)足夠了，但因為兩棟房子一起拍賣，無形中讓總價也是高了不少。如果兩棟房子拆分拍賣，估計會更加搶手。

另外，此次拍賣的兩棟房子存在一個瑕疵，那就是土地不是國有出讓用地，而只是劃撥用地而已，沒有繳納土地出讓金，這意味著如果買下這兩棟房子，還是需要額外繳納有關(guān)的土地出讓金，實際價格就不止起拍價了。