加裝電梯的后續(xù)維保一直是難點(diǎn)問(wèn)題。在長(zhǎng)寧區(qū)周家橋街道的周二居民區(qū)大孚小區(qū)遵義路757弄2號(hào)，一臺(tái)于2025年11月投入使用的加裝電梯，不僅讓居民告別了爬樓時(shí)代，更創(chuàng)新采用了“建管養(yǎng)一體”模式和配套的15年全生命周期的維保方案，成為遠(yuǎn)近聞名的加梯“樣板間”。

“沒(méi)有后顧之憂了，加梯維保一次性解決，直接享受15年！”提起自家樓道新加裝的電梯，張阿姨笑開(kāi)了花。張阿姨口中的電梯，位于周二居民區(qū)大孚小區(qū)2號(hào)樓。與以往加裝電梯不同的是，這部電梯在加梯項(xiàng)目簽約時(shí)，便與具備維保資質(zhì)的代建單位簽署了為期13年的維保協(xié)議，疊加前2年免費(fèi)維保期，形成了15年的全生命周期維保。

周二居民區(qū)黨總支書(shū)記丁杰告訴記者，以往樓棟加梯后，隨著時(shí)間的推移，三人小組常遇到收費(fèi)難、難管理等問(wèn)題。因此得知代建單位具備維保資質(zhì)、可以提供全保服務(wù)后，居民區(qū)與社區(qū)居民就多次開(kāi)展民主協(xié)商，確定意向加梯單位，形成“電梯續(xù)保需求清單”，最終與代建單位確定了協(xié)議內(nèi)容。

“電梯所有零部件更換、候梯長(zhǎng)廊、玻璃、照明等土建部分的維護(hù)，以及電梯產(chǎn)生的電費(fèi)、一周一次的保潔費(fèi)，都由代建公司‘一攬子’承包。居民只要做到，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，給代建方打電話就可以了。”丁杰介紹，這份維保協(xié)議包括了總共15年的全生命周期維保，包攬了電梯維保、保潔、電費(fèi)和附屬設(shè)施維修等各類大小事，極大地簡(jiǎn)化了日常管理，省心又暖心。

更令居民安心的是，電梯維保費(fèi)用并非一次性繳清，而是采用一次收齊、一年一繳的方式。張阿姨解釋道：“13年維保費(fèi)用由樓棟‘三人小組’保管，兩年免費(fèi)維保期后，第三年起每年將款項(xiàng)支付給維保公司?！边@一支付方式，既減輕了加梯自治小組每年分?jǐn)偸召M(fèi)的負(fù)擔(dān)，也避免了長(zhǎng)期協(xié)議因時(shí)間久遠(yuǎn)產(chǎn)生的服務(wù)隱患。

此外，電梯在設(shè)計(jì)上也兼顧實(shí)用與美觀。在每層電梯口，代建方免費(fèi)安裝了電子監(jiān)控?？紤]到加梯采光影響，候梯間的兩面墻均采用了落地大玻璃窗，不少居民都感嘆，樓道明亮，采光比以前更好了！如今步入嶄新的電梯，電梯廂內(nèi)溫暖明亮、干凈整潔，樓道外暖洋洋的陽(yáng)光傾灑，這里成為周邊居民羨慕的加梯“樣板間”。

截至目前，周二居民區(qū)已竣工加梯14臺(tái)，其中9臺(tái)已出保。通過(guò)上述機(jī)制，已有6臺(tái)電梯成功簽約“維保+保潔+電費(fèi)+附屬設(shè)施維修”的15年全生命周期維保模式。

與此同時(shí)，周家橋街道在多個(gè)居民區(qū)同步推進(jìn)多維度探索，并通過(guò)紅黃藍(lán)三色預(yù)警模式助力居民區(qū)搭建平臺(tái)協(xié)商、做好電梯出保續(xù)保工作，2025年完成52臺(tái)電梯出保續(xù)保工作。在周一居民區(qū)，全生命周期維保模式正在逐步推進(jìn)，此外居民區(qū)積極組織加梯維保宣傳與服務(wù)供需對(duì)接會(huì)，搭建居民與區(qū)加梯中心、加梯維保單位等專業(yè)機(jī)構(gòu)的溝通平臺(tái)。居民區(qū)因地制宜的創(chuàng)新實(shí)踐，正推動(dòng)著加梯維保從“個(gè)案突破”向“體系化解決方案”升級(jí)，讓更多居民享受安全、省心、溫暖的加梯生活。

撰稿/攝影：何郁檸

視頻：周若塵、何郁檸

編輯：畢揚(yáng)靜

責(zé)編：顏文彬

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