在廣西桂林陽朔如畫的山水間，一個(gè)曾寄托著宏大愿景的度假區(qū)項(xiàng)目靜靜擱置了近10年。

瑞盛?陽朔國(guó)際度假區(qū)坐落于十里畫廊、遇龍河等眾多景區(qū)的核心位置，當(dāng)年由新加坡瑞盛集團(tuán)簽約打造，計(jì)劃投資超過30億元，意圖建成融合旅游、文化與康養(yǎng)的國(guó)際生態(tài)度假區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃中不乏引人遐想的設(shè)想，例如結(jié)合天然月亮山景打造“四月同輝”的景觀，并計(jì)劃引入高端酒店與商業(yè)街區(qū)，一度被視作陽朔旅游升級(jí)的標(biāo)志。

2014年項(xiàng)目開售別墅時(shí)，定價(jià)高達(dá)數(shù)百萬元，占據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)頂端，展示區(qū)設(shè)計(jì)精美，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距離縣城僅兩公里，迎合了“離塵不離城”的度假理念。它也曾被列入自治區(qū)重大旅游項(xiàng)目名單，前景看似一片光明。

然而僅僅數(shù)年后，工程于2016年底全面停滯，開發(fā)商陷入多重債務(wù)糾紛，涉及金額近3億元，各類債權(quán)關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，導(dǎo)致項(xiàng)目長(zhǎng)期荒廢，成為景區(qū)內(nèi)一道刺眼的“傷痕”。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在今年的司法拍賣——?dú)v經(jīng)9次流拍后，該項(xiàng)目最終由具有政府背景的陽朔瑞恒房地產(chǎn)以約1億元接手。

此番交易包含158畝土地、近3萬平方米的酒店主體以及幾十套未完工別墅，價(jià)格較最初起拍大幅降低。政府平臺(tái)的介入為項(xiàng)目帶來了穩(wěn)定的資金與理順舊賬的可能，不同于以往民營(yíng)企業(yè)的脆弱運(yùn)作。

然而重啟之路依然困難重重。近10年的擱置不僅需要大量翻新與續(xù)建投入，當(dāng)年所定位的高端模式也需重新審視如今的市場(chǎng)環(huán)境。此外，歷史遺留的債務(wù)與產(chǎn)權(quán)問題仍需逐一化解。

不過，依托陽朔山水天然的吸引力與政府整合資源的優(yōu)勢(shì)，若后續(xù)運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，這片沉睡的土地或許仍有機(jī)會(huì)煥發(fā)新生，從蒼涼的殘影中逐漸復(fù)蘇為真正活躍的度假目的地。

換作是你，還敢接手這攤子嗎？

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