最近樓市圈子里有點(diǎn)躁動(dòng)，不少人眼巴巴地盼著再來一波“棚改拆遷”，好讓房價(jià)原地起飛。

兄弟們，醒醒吧，這種概率低得像中彩票。

為啥？因?yàn)榕锔牟疬w的底層邏輯早就崩了。當(dāng)年的棚改，是因?yàn)槌鞘邢駛€(gè)大磁鐵，人口嘩嘩往里涌，老破小住不下，必須拆了蓋高樓。現(xiàn)在呢？別說北上廣深，就連杭州這種網(wǎng)紅城市，人口流入的速度都跟蝸牛爬似的。

有人抬杠：“小城市的韭菜會(huì)去大城市?。　?/p>

這話聽著沒毛病，但細(xì)思極恐。小城市的年輕人去了大城市，面對天價(jià)房租和高強(qiáng)度加班，連婚都不敢結(jié)，更別說生孩子了。小城市的人口被吸干了，大城市的新生兒卻在斷崖式下跌。這就好比你用吸管喝奶茶，杯子里的水就那么多，你猛吸兩口爽了，后面就只能舔杯壁了。

當(dāng)城市沒有了新增人口，所謂的“剛需”就成了無源之水。沒有人口支撐的棚改，那就是耍流氓。

現(xiàn)在的樓市，對于35歲以上的中年人來說，簡直就是修羅場。

25歲的愣頭青買錯(cuò)了房，大不了回家繼承宅基地，或者從頭再來，年輕就是最大的資本。可35歲呢？那是職場的分水嶺，也是收入的“天花板”。很多體制外的打工人，35歲后收入就開始走下坡路，甚至面臨裁員危機(jī)。

這時(shí)候背上高額房貸，一旦失業(yè)，下個(gè)月的月供就能讓你懷疑人生。

看看深圳吧，曾經(jīng)的神話如今成了笑話。南山區(qū)的房價(jià)從12萬跌到8.6萬，福田從10萬跌到7.1萬。注意，這只是均價(jià)！均價(jià)跌了30%，意味著有些小區(qū)的業(yè)主，資產(chǎn)直接腰斬！

從12萬跌到8.6萬，只需要恐慌；但從8.6萬漲回12萬，需要暴漲40%。你覺得哪個(gè)容易？對于高位接盤的冤大頭來說，這不僅僅是資產(chǎn)的縮水，更是半輩子心血的白干。

更要命的是，千萬別以為跌個(gè)三五年就能觸底反彈。看看福州、天津、鄭州，這些城市的房價(jià)已經(jīng)連跌8年了！一個(gè)35歲的人高位站崗，等到房價(jià)企穩(wěn)，他已經(jīng)43歲了，上有老下有小，不敢辭職不敢病，這種精神折磨，比身體勞累更致命。

樓市里虧得最慘的有兩種人：一種是貪得無厭的炒房客，總覺得自己是股神；另一種就是沒腦子的跟風(fēng)黨，聽風(fēng)就是雨，高點(diǎn)沖進(jìn)去，低點(diǎn)割肉跑。

說實(shí)話，現(xiàn)在的社會(huì)挺魔幻的。

如果你是個(gè)沒啥大志向的“咸魚”，你會(huì)發(fā)現(xiàn)日子過得真滋潤。樓下保安大哥，一個(gè)月4000塊，打游戲、做足療、吃火鍋，活得比誰都瀟灑。只要你肯降低欲望，在這個(gè)物質(zhì)過剩的時(shí)代，餓死是不存在的。

但如果你是個(gè)有野心、想跨越階層的“卷王”，那你一定很痛苦。滿大街都是紅海，機(jī)會(huì)越來越少，內(nèi)卷嚴(yán)重到讓人窒息?？粗婵顢?shù)字不動(dòng)，那種精神上的焦慮，能把人逼瘋。這也是為什么現(xiàn)在抑郁癥越來越多的原因——想要的得不到，又不甘心平凡。

所以，人到中年，心態(tài)得穩(wěn)。累了就往下看看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)還有很多不如你的人，這樣心里能平衡點(diǎn)。

最后給各位一句掏心窩子的話：房價(jià)長期看漲是沒錯(cuò)，但那是針對有錢人的通脹游戲。對于普通家庭，尤其是在高位接盤的朋友們，現(xiàn)在的首要任務(wù)不是想著怎么暴富，而是怎么活下去，別讓房子成了勒死自己的繩索。