對于房價該漲還是該跌，民眾基本分成了兩大陣營。

社會底層的普通人大多覺得房價該下跌，他們的想法是房價不崩盤，經(jīng)濟就好不了。

富人和手里有房的群體大多認(rèn)為，房價該平穩(wěn)上漲，房價要是大跌就會引發(fā)經(jīng)濟危機，到時候沒人能獨善其身。

我個人的看法很明確，房價上漲是必然趨勢，房價下跌就是死路一條，房地產(chǎn)行業(yè)必須保持平穩(wěn)運行。

最好的房價走勢就是穩(wěn)步上漲，每年的漲幅在百分之五到百分之十，這個幅度基本能跑贏房貸利率，也能跟上通貨膨脹的速度。

房價的走勢本就該和經(jīng)濟增長，物價上漲，工資收入的提升相互匹配。

長久以來，我們一直在抑制房價過快上漲，這么做的核心目的，就是把控房價的上漲節(jié)奏，讓房價的年度漲幅保持在合理區(qū)間。

避免房價出現(xiàn)短期暴漲的情況，不會讓房價在一年里，就把往后十年的漲幅全部透支。

這幾年房地產(chǎn)行業(yè)行情低迷，不少城市的房價都出現(xiàn)了下跌，隨之而來的就是整體經(jīng)濟的衰退。

各行各業(yè)里降薪裁員成了常態(tài)，青年失業(yè)率突破了百分之二十，老百姓的生活也變得越發(fā)艱難。

美國和日本都曾出現(xiàn)過房價暴跌的情況，每一次暴跌的結(jié)果，都是引爆大規(guī)模的經(jīng)濟危機。

實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，實實在在的現(xiàn)實已經(jīng)證明，房價下跌甚至大跌，最終的結(jié)果都是死路一條。

房價穩(wěn)步上漲才是唯一正確的必然趨勢，經(jīng)濟在持續(xù)增長，物價在慢慢走高，工資收入在逐步提升，建房的各項成本也在不斷增加。

房價跟著這些因素同步上漲，本身就是符合經(jīng)濟規(guī)律的正?，F(xiàn)象。

建房的各項成本一直在上漲，開發(fā)商就算房子賣不出去，也不愿意降價賣房。

就算走到破產(chǎn)重組的地步，也不會選擇賤賣資產(chǎn)來償還債務(wù)。

房產(chǎn)的持有成本也越來越高，二手房的房主寧可撤下房源不賣，也不愿意賠本交易。

哪怕熬到房子被法拍的境地，也不會主動帶頭降價賣房，房價的下跌趨勢，本身就違背了人性選擇和經(jīng)濟規(guī)律。

房子是生活里的必需品，住房需求也是人類永遠(yuǎn)的剛性需求。

每年都有一千一百五十多萬大學(xué)生步入職場，市場里的潛在購房需求一直在持續(xù)增加，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景依舊廣闊。

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，更是經(jīng)濟發(fā)展的頂梁柱，當(dāng)下人人惜售房產(chǎn)的狀態(tài)，已經(jīng)慢慢成了社會常態(tài)。

只要持續(xù)下調(diào)房貸利率，降低購房的門檻和成本負(fù)擔(dān)，積極鼓勵有剛需和改善需求的人群貸款買房。

房地產(chǎn)行業(yè)就一定能重新回歸正軌，實現(xiàn)平穩(wěn)且健康的長遠(yuǎn)發(fā)展。