粵進(jìn)深 趙盼盼 一周時(shí)間，廣州地鐵地產(chǎn)·江玥上城（備案名：江玥花園）連拿4張預(yù)售證。

推出1#、15#、16#和17#共4棟住宅樓，預(yù)售總套數(shù)53套，預(yù)售總面積6799.62㎡。

其中，1#為16層小高層，29套房源，主力戶(hù)型為建面約139㎡四房，預(yù)售總面積3994.6259㎡；

15#、16#和17#均為4層高低密疊院，各8套房源，建面約113-124㎡，預(yù)售總面積均為934.9972㎡。

據(jù)悉，這也是項(xiàng)目的首發(fā)房源，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)也快了。

江玥上城為廣州地鐵地產(chǎn)“上城系”產(chǎn)品，項(xiàng)目采用“一字排開(kāi)臨江+半圍合社區(qū)”的格局打造，社區(qū)整體抬高16米。

最大的亮點(diǎn)是江景，距珠江最近的地方僅約60米，直面約800米開(kāi)闊江面。

有江景小高層洋房與低密疊院兩種產(chǎn)品形態(tài)。

其中，小高層容積率1.8-2.5，戶(hù)型主打建面約139㎡四房，五開(kāi)間朝南，私梯入戶(hù)。

低密疊院容積率低至0.6，戶(hù)型為建面約113-124㎡的低密花園洋房，超高贈(zèng)送率，1F、2F戶(hù)型贈(zèng)送私屬花園，3F自帶超大景觀(guān)露臺(tái)，4F復(fù)式設(shè)計(jì)，帶有頂層天臺(tái)。

項(xiàng)目地塊，是廣州地鐵今年6月30日拿下的白云區(qū)槎頭車(chē)輛段（一期）地塊，成交總價(jià)21.83億元，折合樓面價(jià)1.9萬(wàn)/㎡。

隨后9月份案名披露，并公布簽約學(xué)校。12月27日，又開(kāi)放了展示區(qū)。

速度并不算慢。

整個(gè)項(xiàng)目占地面積約11.8萬(wàn)㎡，建筑面積約11.4萬(wàn)㎡，共26棟住宅。

其中，五棟江景大平層，14-23層的板樓，一層兩戶(hù)設(shè)計(jì)；五棟31-43層的塔樓，頭排江景的一層三戶(hù)，二排則是一層四戶(hù)。另外，還有十六棟五層高的疊院。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體為廣州市品潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

該公司成立于2025-07-21，注冊(cè)資本約11.23億元，由廣州地鐵集團(tuán)有限公司全資持股，公司法定代表人為黃洪亮，經(jīng)理為李增亮。