先行啟動(dòng)區(qū)主商業(yè)街的魚(yú)燈。吳越攝

2025年的最后一天，伴隨著悠揚(yáng)的鐘聲與繽紛的彩煙，“印象西大街”先行啟動(dòng)區(qū)正式向公眾敞開(kāi)大門(mén)。

西大街擁有1500余年歷史，被譽(yù)為“嘉定之根”。歷經(jīng)系統(tǒng)性保護(hù)更新，街區(qū)以“修舊如故、活化利用”為核心理念，探索著歷史文脈與現(xiàn)代生活的有機(jī)融合。

作為嘉定新城三大示范樣板區(qū)之一，嘉定西門(mén)歷史文化街區(qū)的煥新亦是上海城市更新歷程畫(huà)卷中濃墨重彩的一筆。

引入了豐富的業(yè)態(tài)。 吳越攝

從“硬骨頭”到“新樣板”

西大街的更新，被公認(rèn)為“硬骨頭”。街區(qū)內(nèi)存有上海現(xiàn)存最長(zhǎng)的原生態(tài)彈硌路，建筑多建于清代末年至上世紀(jì)中葉，兼具深厚的歷史價(jià)值與復(fù)雜的生活現(xiàn)實(shí)。2022年底啟動(dòng)的最后一批舊改征收，涉及1273戶居民，是嘉定區(qū)史上最大的國(guó)有土地房屋征收項(xiàng)目。在“政企合作、多方共贏”的創(chuàng)新模式下，項(xiàng)目跑出了“嘉速度”，實(shí)現(xiàn)了從“民生改善痛點(diǎn)”到“文化傳承亮點(diǎn)”的轉(zhuǎn)變。

西大街的難點(diǎn)在于高度復(fù)合，項(xiàng)目需同步完成歷史保護(hù)、人居改善、空間提升與業(yè)態(tài)活化等多重目標(biāo)。為此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采取了“分級(jí)診療”式的精準(zhǔn)策略：對(duì)風(fēng)貌突出、價(jià)值極高的建筑進(jìn)行原址保護(hù)修繕；對(duì)風(fēng)貌一般的保留特色構(gòu)件進(jìn)行改造；對(duì)價(jià)值低的則允許創(chuàng)新改建，植入現(xiàn)代功能。這種如繡花般的精細(xì)操作，確保了更新過(guò)程“留得住記憶，改得出新意”。

街區(qū)設(shè)計(jì)融合了歷史與現(xiàn)代元素。 吳越攝

“修舊如故”與“微創(chuàng)更新”

行走在今日的西大街，時(shí)光的層疊感撲面而來(lái)。腳下是精心修復(fù)、石頭肌理原樣保留的彈硌路。而在地下，全新的管網(wǎng)系統(tǒng)已悄然鋪設(shè)，讓古老街巷“既能承載記憶，也能順暢呼吸”。

街道兩旁的老建筑更是“雙面繡”的生動(dòng)體現(xiàn)。以8號(hào)樓為例，其南側(cè)及西側(cè)局部墻體完整保留了原始磚墻與斑駁痕跡，內(nèi)部卻通過(guò)植入混凝土結(jié)構(gòu)、重做樓板管線，完成了“微創(chuàng)手術(shù)”般的加固與升級(jí)。新墻磚的尺寸及顏色均對(duì)照老墻專門(mén)定制，力求新舊之間自然“生長(zhǎng)”為一體。

沿河空間則大膽“做減法”，拆除雜亂搭建，將參差缺口轉(zhuǎn)化為公共空間的“呼吸孔”，形成了收放有致的親水步道。

“歷史保護(hù)要讓建筑真正被使用、被體驗(yàn)。”項(xiàng)目設(shè)計(jì)師強(qiáng)調(diào)，更新不僅在于物質(zhì)空間的修繕，更在于讓文化基因活態(tài)傳承。部分建筑通過(guò)“破墻”引入游廊或小徑，使商業(yè)動(dòng)線與內(nèi)部空間聯(lián)動(dòng)，將孤立的建筑點(diǎn)串聯(lián)為活力的網(wǎng)絡(luò)。

護(hù)國(guó)寺旁的入口也掛上了新年燈籠。吳越攝

可觸摸的“鄉(xiāng)愁”與可沉浸的“當(dāng)下”

先行啟動(dòng)區(qū)，不僅是一條街，更是一個(gè)融合文化、商業(yè)、休閑空間的開(kāi)放式活力場(chǎng)域。商業(yè)街區(qū)旁的練川公園，與重建的護(hù)國(guó)寺共同構(gòu)成“園中寺，寺中園”的禪意格局。

更令人動(dòng)容的是，街區(qū)的細(xì)節(jié)處處充滿溫情。路牌上的窗花圖案源自昔日居民家中的傳統(tǒng)紋樣；“大”字中間一橫模仿了織梭形態(tài)，致敬嘉定曾經(jīng)發(fā)達(dá)的紡織業(yè)；那些消失的煙火小店，其名字被鐫刻于嘉定竹刻上，以另一種形式“重生”。

業(yè)態(tài)引入緊緊圍繞“非遺復(fù)蘇、品牌孵化、在地挖掘”展開(kāi)。先行啟動(dòng)區(qū)28家商戶已全部落位，可租面積商簽率達(dá)100%。

其中，慕古美學(xué)瓷器修復(fù)工作室讓破碎骨瓷重獲新生；新中式品牌“宋袋子”以當(dāng)代設(shè)計(jì)詮釋東方美學(xué)；上海禮物@嘉有好店集中展示嘉定非遺文創(chuàng)。有人說(shuō)，這些店鋪的開(kāi)啟，將讓鄉(xiāng)愁與情懷轉(zhuǎn)化為可觸摸、可體驗(yàn)、可消費(fèi)的當(dāng)下。

商業(yè)街上的市集。 吳越攝

從“嘉定之根”到聯(lián)動(dòng)未來(lái)

開(kāi)街儀式上發(fā)布了2026年嘉定區(qū)元旦新春文旅系列活動(dòng)。眼下，西大街已成為多條區(qū)域旅游線路的核心節(jié)點(diǎn)，串聯(lián)起孔廟、匯龍?zhí)?、竹刻博物館、安亭老街、嘉北郊野公園等文旅地標(biāo)。隨后進(jìn)行的巡街、巡館、巡園活動(dòng)，讓與會(huì)者感受街區(qū)“水、寺、園、街”相生共榮的新貌。

“西大街的煥新，不止于一條街，更是一場(chǎng)以點(diǎn)帶面的區(qū)域活化。”運(yùn)營(yíng)方大華集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，其目標(biāo)是打造一個(gè)融合歷史深度、文化廣度與當(dāng)代活力的共生場(chǎng)域，讓每個(gè)人在此既能觸摸千年脈動(dòng)，也能感受時(shí)代朝氣。

“當(dāng)前開(kāi)放的先行啟動(dòng)區(qū)只是整個(gè)印象西大街的四分之一，未來(lái)，嘉定將繼續(xù)推出時(shí)光街市、文化酒店、教化書(shū)香和品質(zhì)居住等功能片區(qū)?！鄙虾＜味ǔ前l(fā)西門(mén)城市更新建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，這些功能業(yè)態(tài)將進(jìn)一步豐富街區(qū)內(nèi)涵，提升街區(qū)品質(zhì)，全力打造“人文教化高地，嘉定韻味古街”的城市名片，為上海市郊舊改的破題交出嘉定新答卷。

從公園看護(hù)國(guó)寺。吳越攝

原標(biāo)題：《傳承文脈、創(chuàng)新業(yè)態(tài)，上海嘉定“印象西大街”開(kāi)街》

欄目主編：周楠

本文作者：解放日?qǐng)?bào) 吳越

題圖來(lái)源：吳越攝