粵進(jìn)深 趙盼盼 深圳灣澐璽于11月30日開(kāi)盤，目前已開(kāi)始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。

截至12月31日，已錄入合同67套、已簽合同10套、已備案208套，合計(jì)285套，去化率81.9%。

項(xiàng)目此前首開(kāi)去化約7成，銷售額130億元。

分面積來(lái)看：

銷售最多的是211㎡戶型，已簽/已備案32套；

其次是209㎡，31套。

去化在20套以上的還有：266㎡，27套；296㎡，26套；292㎡，25套；303㎡，23套。

“大戶型”里面，689㎡6套房源全部售罄。

頂層兩套房源，1078㎡和1149㎡待售，備案單價(jià)分別高達(dá)35萬(wàn)元/㎡、28萬(wàn)元/㎡，備案總價(jià)分別為3.77億元、3.22億元。

項(xiàng)目地塊，是2024年12月2日，華潤(rùn)+中海聯(lián)合體以185.12億拿下的南山粵海街道T107-0107地塊，成交樓面價(jià)70387.83元/㎡，溢價(jià)46.3%，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價(jià)TOP1的位置。

當(dāng)時(shí)該地塊足足競(jìng)價(jià)了295輪，十分搶手。

項(xiàng)目由五座150米至250米的塔樓組成，采用全向東布局，東側(cè)直面深圳人才公園，眺望深圳灣。

結(jié)合周邊地塊規(guī)劃與航拍實(shí)景可見(jiàn)，項(xiàng)目建筑高度超100米即可坐擁無(wú)遮擋的山海城園全景，若達(dá)150米以上，能享有永久無(wú)遮擋景觀視野，將四重風(fēng)光盡收眼底。

項(xiàng)目所在片區(qū)，是深圳灣傳統(tǒng)豪宅區(qū)，周邊有蔚藍(lán)海岸、觀海臺(tái)、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅。其中，項(xiàng)目距離深圳灣1號(hào)直線距離約400米，后者目前掛牌均價(jià)約26萬(wàn)元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。