12月31日，由奉賢南橋鎮(zhèn)與瑞安房地產(chǎn)合資成立的上海貝港天地實業(yè)有限公司成功“摘得”位于南橋鎮(zhèn)“貝港城中村”改造項目的奉賢新城02單元10D-05地塊。這一關(guān)鍵進展，距2025年4月該改造項目首幅住宅用地（奉賢新城02單元10B-02地塊）順利出讓僅時隔8個月，不僅延續(xù)了項目高效推進的良好勢頭，更標志著南橋鎮(zhèn)域內(nèi)規(guī)模最大的“整體開發(fā)型”城市更新項目正式邁入加速建設(shè)的新階段！

作為市住建委公布的全市二十個城中村改造示范案例之一，“貝港城中村”改造項目自啟動以來就備受關(guān)注。項目地處奉賢新城南橋鎮(zhèn)核心區(qū)域，東至南橋路，南至浦南運河，西至環(huán)城西路，北至航南公路。整體改造范圍達779.08畝，規(guī)劃總建筑面積約49.7萬平方米。根據(jù)規(guī)劃，這里將打造住宅、商業(yè)、公園、學校、文化配套等多元業(yè)態(tài)集群，全面升級居民的生活品質(zhì)與幸福感。

而此次成功出讓的奉賢新城02單元10D-05地塊，地理位置優(yōu)越且規(guī)劃定位清晰。地塊東至肖南路、南至運河路、西至規(guī)劃二路、北至規(guī)劃運河中路，土地面積約1.66公頃，容積率僅1.3，規(guī)劃建筑面積2.158萬平方米。此外，本次出讓還同步包含了規(guī)劃運河中路部分地下空間，面積約171平方米。

據(jù)介紹，此次出讓的奉賢新城02單元10D-05地塊與2025年4月出讓的奉賢新城02單元10B-02地塊同屬“貝港城中村”改造項目的核心功能區(qū)，兩者在規(guī)劃設(shè)計上一脈相承、功能互補。按照推進計劃，兩大地塊將先后完成開發(fā)建設(shè)并入市，形成“開發(fā)聯(lián)動、資源共享、功能互補”的協(xié)同效應。從而實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)商業(yè)、教育、休閑等配套資源的優(yōu)化配置，加速改造片區(qū)的整體成型，推動南橋主城核心區(qū)域的價值重塑與能級提升。

此次第二塊土地的成功出讓，不僅是“貝港城中村”改造項目高效推進的有力證明，更具有深遠的區(qū)域發(fā)展意義。作為南橋主城范圍內(nèi)唯一且規(guī)模最大的整體開發(fā)型城市更新項目，其穩(wěn)步落地將徹底改變傳統(tǒng)城中村的面貌。未來，隨著項目的全面建成，一座集高品質(zhì)居住、商業(yè)、教育、公園于一體的復合型城市社區(qū)將拔地而起，不僅能為居民提供更舒適、便捷的生活環(huán)境，更將成為南橋城市發(fā)展的新地標，為區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展注入新的活力與增長點。

特約通訊員：顧梅丹（南橋鎮(zhèn)）

編輯：王鵬

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