北京
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 日前，珠實地產(chǎn)天河區(qū)金融城東區(qū)地塊已經(jīng)備案，項目計劃總投資381923萬元。
項目總用地面積27366.47㎡，其中可建設(shè)用地面積14858.59㎡，計容建筑面積54220㎡，主要建設(shè)AT091410地塊住宅及地下車庫，配建AT091427地塊公共服務(wù)設(shè)施及社會停車場等。
建設(shè)單位為廣州璟逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
建設(shè)周期為2026-01-01至2029-05-01，三年4個月時間。
12月15日，珠實地產(chǎn)底價拿下天河區(qū)金融城東區(qū)AT091410地塊，成交總價221218萬元，折合樓面價4.08萬元/㎡。
地塊為二類居住用地兼容商業(yè)用地，容積率3.65。
該地塊，其實就是去年流拍的金融城浪奇北地塊。
與之前相比，地塊條件有所調(diào)整，比如容積率從6.9降到3.65，總建面從10萬㎡縮到5.4萬㎡，總價從去年的37億元降至如今的約22億元，開發(fā)商壓力小了很多。
建筑高度也降低了，去年是限高180-200米，現(xiàn)在是130-150米，居住舒適度大大提升。
項目建設(shè)單位廣州璟逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019-09-18，注冊資本5000萬元，由廣州珠實地產(chǎn)有限公司全資持股。
公司法定代表人為葉志標(biāo)，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理為林綽浩。
據(jù)公開資料，林綽浩現(xiàn)任珠實地產(chǎn)副總經(jīng)理。
值得注意的是，這塊地有土地修復(fù)工作要做，進(jìn)度可能會比較緩慢。
目前，項目已經(jīng)啟動土壤污染修復(fù)工程及修復(fù)效果評估、修復(fù)監(jiān)理等招標(biāo)工作。
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