12月29日，遠(yuǎn)洋北京CBD核心區(qū)Z6項(xiàng)目正式公布案名——Vision Place維晟中心，并向市場(chǎng)開放精心打造的樣板層。

這座由遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、2026年竣工入市的建筑，不僅坐擁絕佳位置，更以中國(guó)首個(gè)“凈零碳卓越級(jí)”超高層寫字樓的硬核身份，詮釋著“綠色、健康、共享、創(chuàng)新”的產(chǎn)品內(nèi)核與建筑哲學(xué)。

▲樣板層實(shí)景圖

CBD中央公園首排的觀景“特權(quán)”

維晟中心高約160米，建筑體量約18萬(wàn)平方米，地上33層、地下5層，由英國(guó)福斯特建筑事務(wù)所與北京建筑設(shè)計(jì)研究院聯(lián)袂設(shè)計(jì)。

地處CBD核心區(qū)腹地，維晟中心自帶一種“絕版”的稀缺——國(guó)貿(mào)橋“金十字” 樞紐，與國(guó)貿(mào)建筑群、中央電視臺(tái)總部大樓等地標(biāo)并肩，南臨長(zhǎng)安街，西望東三環(huán)，東瞰 CBD中央公園，坐擁180度無(wú)遮擋首排觀景，下樓即可步入公園。未來(lái)項(xiàng)目B1層可直通地鐵1號(hào)線與10號(hào)線國(guó)貿(mào)站。

為了最大化這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)，維晟中心做出一項(xiàng)關(guān)鍵的技術(shù)突破：將樓體的核心筒偏置于西側(cè)，讓建筑主體得以向東側(cè)公園盡量“打開”，創(chuàng)造更多觀景界面、享受更多自然光照，告別了傳統(tǒng)核心筒居中帶來(lái)的局促與昏暗，也讓渡出更加開闊的使用空間。

▲區(qū)位圖

▲俯瞰CBD中央公園

細(xì)節(jié)豐富、與時(shí)間對(duì)話的建筑立面

在CBD一眾超高層寫字樓中，維晟中心的外觀顯得獨(dú)特而考究，它摒棄了傳統(tǒng)寫字樓純玻璃幕墻的立面風(fēng)格，以 “石材+金屬+玻璃幕墻”的三重奏構(gòu)建了精致的建筑語(yǔ)言。

淺色的天然花崗巖石材飾面，遠(yuǎn)觀簡(jiǎn)潔大氣，近看細(xì)膩有質(zhì)感，旨在與北京的城市氣質(zhì)對(duì)話；古銅色鍍鈦金屬框架精準(zhǔn)勾勒精致層次，與石材的溫潤(rùn)形成對(duì)比；最內(nèi)側(cè)通透的玻璃幕墻，則將光線最大限度引入室內(nèi)。

這種富于材質(zhì)細(xì)節(jié)、硬朗典雅的建筑外觀，不僅能減少眩光污染，也使維晟中心在CBD的天際線中脫穎而出，讓“經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)，50年后仍經(jīng)典”，成為地標(biāo)建筑對(duì)城市的鄭重承諾。

▲外立面效果圖

▲平面效果圖

六大共享中庭構(gòu)建“垂直城市綠洲”

與一般寫字樓僅有1-2個(gè)中庭不同，維晟中心的共享中庭多達(dá)6個(gè)，每3至5層即嵌入一座約20米的 “垂直綠洲”，成為CBD區(qū)域內(nèi)共享中庭數(shù)量最多的樓宇。

更為獨(dú)特的是，每個(gè)中庭的東側(cè)均連接著室外露臺(tái)，與室內(nèi)綠意共同構(gòu)成一個(gè)個(gè)內(nèi)外交融的天然氧吧?？蛻魺o(wú)需走出大樓，便能享受戶外交談與自然融合的社交體驗(yàn)。

這一開創(chuàng)性設(shè)計(jì)，源于對(duì)國(guó)際頂尖企業(yè)辦公趨勢(shì)的洞察——企業(yè)愈發(fā)需要能夠激發(fā)深度協(xié)作的共享空間。為此，維晟中心將約12%的建筑面積轉(zhuǎn)化為主題多元的共享空間，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)多層次、公園化的立體社交場(chǎng)景，讓靈感與思維的火花在這里碰撞和迸發(fā)。

▲中庭示意圖

▲共享中庭效果圖

▲室外露臺(tái)效果圖

18米無(wú)柱辦公空間的結(jié)構(gòu)革命

在維晟中心，一項(xiàng)項(xiàng)基于用戶需求的前沿技術(shù)革新，凝結(jié)為令人驚嘆的實(shí)景：18米超大跨度、完全無(wú)柱的方正空間，空間可自由靈活分隔，更可通過(guò)可拆卸樓板實(shí)現(xiàn)跨層連通，全方位滿足大型企業(yè)的定制化需求。

這背后是極高的技術(shù)門檻與系統(tǒng)性整合能力——為實(shí)現(xiàn)大跨度，結(jié)構(gòu)梁尺寸增大，所有機(jī)電管線被嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃、精密排布，最終在4.5米的層高中實(shí)現(xiàn)了3米的優(yōu)越凈高，高于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)構(gòu)柱則推出樓面與幕墻系統(tǒng)整合，采用的 “鉆石形”巨柱在國(guó)內(nèi)近乎空白，項(xiàng)目聯(lián)合頂尖專家團(tuán)隊(duì)從焊接工藝到節(jié)點(diǎn)構(gòu)造逐一攻關(guān)，確保這一兼具建筑美學(xué)與結(jié)構(gòu)創(chuàng)新的設(shè)計(jì)穩(wěn)定落地，將最大的空間靈活度歸還使用者。

▲無(wú)柱空間效果圖

▲走廊效果圖

▲樣板層實(shí)景圖

會(huì)呼吸的雙層皮幕墻

維晟中心的幕墻并非簡(jiǎn)單的玻璃屏障，而是一套精密的“雙層皮呼吸系統(tǒng)”。通過(guò)在單元式玻璃幕墻與內(nèi)層窗之間營(yíng)造一個(gè)可調(diào)節(jié)的空氣間層，并內(nèi)置遮陽(yáng)簾，保證了幕墻的熱工性能和玻璃通透性。

自然通風(fēng)是這套系統(tǒng)的亮點(diǎn)。在辦公區(qū)，幕墻每12米設(shè)有一組與立面高度整合的豎向開啟扇，向外推開即實(shí)現(xiàn)高效自然通風(fēng)，且完全不影響室內(nèi)使用空間。

這一基于本地氣候的設(shè)計(jì)，在降低運(yùn)營(yíng)能耗的同時(shí)，持續(xù)優(yōu)化室內(nèi)的空氣質(zhì)量與體感舒適度，讓建筑成為健康辦公的可靠支持。

▲幕墻實(shí)景圖

光之殿堂序章，精雕細(xì)琢禮遇

匠心品質(zhì)，也延伸至維晟中心觸手可及的每一處。首層大堂以10米挑高，構(gòu)筑出一座 “光之殿堂”。墻面由上萬(wàn)塊定制琉璃玻璃磚立體疊砌，在兩側(cè)燈光映照下，呈現(xiàn)出空靈而夢(mèng)幻的光影效果。天花采用簡(jiǎn)潔的磨砂鏡面與格柵設(shè)計(jì)，巧妙隱藏末端設(shè)備，將視覺焦點(diǎn)留給璀璨的墻面。

公共區(qū)域多選用溫潤(rùn)的木質(zhì)家具，并點(diǎn)綴以自然花飾，柔化建筑結(jié)構(gòu)的“冷硬”感，與項(xiàng)目的綠色健康主題相呼應(yīng)。衛(wèi)生間則遵循 “英國(guó)紳士俱樂(lè)部” 理念，采用獨(dú)立式洗手臺(tái)與深色木紋墻面，營(yíng)造出私密、尊貴的氛圍。

▲大堂效果圖

▲衛(wèi)生間效果圖

凈零碳內(nèi)核定義可持續(xù)未來(lái)

維晟中心的硬核“標(biāo)簽”，無(wú)疑是獲得的中國(guó)首個(gè)超高層“凈零碳卓越級(jí)”認(rèn)證。這并非一句空洞的宣言，而是一套覆蓋建筑全生命周期的嚴(yán)密體系。

從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)，維晟中心每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的碳管理路徑，詳細(xì)追蹤并記錄從建筑組件碳含量到運(yùn)營(yíng)能耗的全過(guò)程。通過(guò)高效的機(jī)電系統(tǒng)、智能樓宇控制系統(tǒng)、電梯能源回饋裝置以及建筑一體化可再生能源等，實(shí)現(xiàn)碳減排目標(biāo)。

對(duì)于使用者而言，凈零碳也是一種可感知的日常。持久清新的空氣、恒久舒適的溫度、更低的能耗賬單、更優(yōu)的運(yùn)營(yíng)成本。選擇這里，便是將企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展理念，落位于一座有國(guó)際認(rèn)證的物理坐標(biāo)，持續(xù)吸引志同道合的人才與伙伴。

▲凈零碳卓越級(jí)認(rèn)證

▲LEED鉑金級(jí)、綠建三星、WELL等認(rèn)證

當(dāng)北京CBD以綠色為筆，繪制全球頂尖商務(wù)區(qū)的新藍(lán)圖時(shí)，維晟中心也正以“綠色、健康、共享、創(chuàng)新”的實(shí)踐，成為這幅藍(lán)圖中堅(jiān)實(shí)的一筆。

正如英文名“Vision Place”所寓意的，維晟中心不僅是一座綠色辦公樓宇，更是新一代綠色國(guó)際會(huì)客廳，一個(gè)承載著未來(lái)愿景與遠(yuǎn)見的地方。

從遠(yuǎn)洋安貞廣場(chǎng)的煥新啟幕，到維晟中心擘畫未來(lái)天際線，遠(yuǎn)洋集團(tuán)持續(xù)以資管商管實(shí)力，為城市注入活力。這個(gè)跨年夜，伴隨大運(yùn)河的水韻，北京遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港將以星光點(diǎn)亮城市副中心的夜色。