最近，三亞樓市很熱鬧，既有央企綠發(fā)的2天砸下50億拿地的大動(dòng)作，也有“俄羅斯購(gòu)房團(tuán)”一次性團(tuán)購(gòu)13套的消息傳出。

但更炸裂的消息是，開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始集體調(diào)價(jià)了！

臨近2025年的最后幾天，小易的朋友圈被一張又一張房企的漲價(jià)海報(bào)給刷屏了：

華潤(rùn)、中旅、保利等項(xiàng)目清一色發(fā)出了調(diào)價(jià)和回收折扣的官方海報(bào)！

保利天珺的漲價(jià)及熱銷(xiāo)海報(bào)

保利旗下的高端項(xiàng)目，保利天珺前幾天剛剛發(fā)出日銷(xiāo)29套的消息，這兩天又立馬官宣，漲價(jià)在即：“自2026年1月1日起，原執(zhí)行的98折、99折的優(yōu)惠全部收回”！從折扣回收的角度解讀，最高漲價(jià)2%的幅度。

而保利另一個(gè)海棠灣項(xiàng)目，保利海晏仁境發(fā)布的漲價(jià)消息，更早一些：97折權(quán)益12月26號(hào)收回，房款最高漲22萬(wàn)元/套”。

作為海南樓市的銷(xiāo)冠級(jí)項(xiàng)目，中旅·馥棠公館也官宣了漲價(jià)信息，2026年1月1日起，價(jià)格全線上調(diào)3%。

中旅馥棠公館調(diào)價(jià)海報(bào)

同是海棠灣熱銷(xiāo)大盤(pán)的華潤(rùn)海棠悅府，也在同一時(shí)間，宣布漲價(jià)，“2026年1月1日起，海棠悅府全線漲價(jià)，3%折扣全部回收?！?/p>

華潤(rùn)海棠悅府調(diào)價(jià)海報(bào)

不止是海棠灣這種熱銷(xiāo)板塊，崖州板塊同樣開(kāi)始調(diào)價(jià)！

位于崖州板塊的兩大主力熱盤(pán)，也同時(shí)官宣調(diào)價(jià)！金茂天鷺滿灣發(fā)出官方海報(bào)“年度鉅惠倒計(jì)時(shí)3天，2026年1月1號(hào)0點(diǎn)起，全線取消優(yōu)惠折扣?！闭猩獭ふ閳@則是“清棟優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)2天，2026年1月1日起，2%折扣回收2%”。

細(xì)看這些官宣折扣回收和漲價(jià)的項(xiàng)目，都是目前三亞樓市中熱銷(xiāo)榜的霸榜型樓盤(pán)，從某種意義上，也釋放出了三亞樓市熱銷(xiāo)的信號(hào)。

說(shuō)到信號(hào)，不得不重點(diǎn)提下三亞保利！

去年年底，保利天珺釋放入市消息，這個(gè)豪宅的吹風(fēng)價(jià)打到了2字頭，率先掀了三亞房?jī)r(jià)的桌子。而今年，又是保利，站在了“漲價(jià)陣營(yíng)”的最前排。

小易市調(diào)了一下目前三亞各個(gè)項(xiàng)目目前的對(duì)外價(jià)格表，三亞主城區(qū)的房?jī)r(jià)基本都在2.5萬(wàn)元/㎡以上，主力價(jià)格在3-4萬(wàn)/㎡之間。

而海棠灣片區(qū)，繼續(xù)扛起整個(gè)海南樓市的價(jià)格天花板，核心區(qū)的主力樓盤(pán)住宅價(jià)格都在4-5萬(wàn)元/㎡。

根據(jù)官方備案數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)3.45萬(wàn)元/㎡,同比2024年同期上漲了13.79%！

單盤(pán)銷(xiāo)售量方面，2025年1-11月保利天珺、中旅馥棠公館、華潤(rùn)海棠悅府三大單盤(pán)，都突破或接近了50億的銷(xiāo)售額，隨著12月的集體沖刺，相信今年海南樓市將會(huì)再次出現(xiàn)3個(gè)以上的銷(xiāo)售額50億級(jí)的單盤(pán)項(xiàng)目，三亞樓市的銷(xiāo)售力，十分強(qiáng)悍！

當(dāng)然，臨近年底最后幾天，也有一些項(xiàng)目會(huì)通過(guò)折扣回收的方式逼定準(zhǔn)意向客戶，但是這種在銷(xiāo)量不錯(cuò)背景下的集體調(diào)價(jià)，可能真的留意它真正的市場(chǎng)信號(hào)了！

當(dāng)然，這只是小易近期在朋友圈看到的一些項(xiàng)目的調(diào)價(jià)信息，屬于不完全統(tǒng)計(jì)，如有三亞其它項(xiàng)目的漲價(jià)/調(diào)價(jià)信息，歡迎評(píng)論區(qū)留言。

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