2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會”在北京召開。會上，中指研究院正式發(fā)布『2025年人居夢想“好房子”』研究成果，通過健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協(xié)調(diào)美觀六大維度的評審，在全國范圍內(nèi)優(yōu)選“好房子”，招商原頌成功上榜，成為武漢高品質(zhì)住宅的典范代表。

圖：榮譽證書

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)正步入持續(xù)深度調(diào)整的新階段。政策積極出臺“好房子”標(biāo)準(zhǔn)以引導(dǎo)市場健康發(fā)展，開發(fā)企業(yè)亦從單純的產(chǎn)品迭代，轉(zhuǎn)向?qū)ι罘绞降纳疃葼I造，共同回歸“以人為本”的行業(yè)本質(zhì)。

然而，知易，行難。什么是“好房子”？市場觀點紛紜，實踐路徑各異——是硬件的堆砌，還是生活的共鳴？是短期的居住滿足，還是長期的價值歸屬？

招商原頌的選擇，是將思考沉入實踐，于“舍”與“得”的抉擇中打破傳統(tǒng)路徑依賴：“舍”一棟住宅的短期利益，“得”一處生活場景的完整落地；“舍”集中開盤的營銷慣性，“得”與客群的理念同頻。它用行動回答：好房子的核心，從來不止于“物理空間”的舒適，更在于“生活理念”的升華與改善置業(yè)的價值兌現(xiàn)。

圖：招商原頌

理念革新：從“造房子”到“運營生活”，回應(yīng)終身置業(yè)需求

招商原頌的核心理念源于對當(dāng)下高端客戶需求變化的深刻洞察：購房行為已從“住有所居”，轉(zhuǎn)向追求長期價值歸屬與生活享受的“住有優(yōu)居”。

項目主動舍棄一棟住宅的利潤空間，讓渡于約1835㎡的非標(biāo)商業(yè)街區(qū)“原野聚場”，這不僅是對政策要求的積極響應(yīng)，更是從頂層設(shè)計上真正回應(yīng)居民對日常煙火氣與精神歸屬感的雙重渴望。

圖：招商原頌·原野聚場

“舍”與“得”的背后，是開發(fā)理念的根本性變革——招商原頌回應(yīng)并引領(lǐng)新興生活理念，以物理空間與精神空間的結(jié)合定義“好房子”。

運營前置：先啟生活，再獻(xiàn)居所的顛覆式操盤

如果說“舍棄住宅做商業(yè)”是理念的革新，那么“先開商街、再啟樣板間、后亮公區(qū)”的開發(fā)節(jié)奏，則是招商原頌對傳統(tǒng)操盤模式的突破。

圖：招商原頌·原野聚場

2025年11月1日，非標(biāo)商業(yè)街——“原野聚場”率先啟幕，“眼前即未來”。項目摒棄了封閉盒子式的傳統(tǒng)商業(yè)邏輯，以“城市原野”為設(shè)計理念，蜿蜒小徑、錯落綠植與露營休息區(qū)、休閑草坪交織，日間清新治愈，夜間慵懶松弛，沒有強制動線，鼓勵居民漫游探索，偶遇黑膠館、小眾文創(chuàng)店的驚喜，契合當(dāng)代人逃離快節(jié)奏壓力、回歸本真的需求。

圖：招商原頌·原野聚場

“原野聚場”以七大內(nèi)容引擎構(gòu)建業(yè)態(tài)矩陣：日咖夜酒、光谷首家精品黑膠館、露營裝備全場景解決方案、小眾文創(chuàng)市集等，精準(zhǔn)匹配年輕人的生活節(jié)律。更引入“主理人經(jīng)濟”，主理人多為行業(yè)資深人士或知名品牌主理人，不僅提供產(chǎn)品與服務(wù)，更搭建“圈子文化”——爵士Live吸引音樂愛好者，露營活動聯(lián)動周邊生態(tài)資源，運動賽事激活區(qū)域活力，讓商業(yè)空間超越消費功能，成為社交紐帶與生活態(tài)度的載體，提前構(gòu)建社區(qū)的文化內(nèi)核。

圖：招商原頌·原野聚場

“先讓生活落地”，招商原頌用真實的商業(yè)運營、可觸摸的生活場景，替代了空洞的宣傳話術(shù)，讓客戶在體驗中確認(rèn)“這里是否符合自己對長期生活的想象”，再基于深度認(rèn)同感做出購買決策，完成從“精神認(rèn)同”到“價值選擇”的自然轉(zhuǎn)化，極致體現(xiàn)“平權(quán)主義”。

產(chǎn)品精準(zhǔn)匹配：以155㎡全景艙錨定改善客群，實現(xiàn)價值共鳴

客戶需求日益精細(xì)化，決策周期不斷拉長。招商原頌的破局方式是：以產(chǎn)品賦能生活價值。

項目首開推出155㎡“全景艙”戶型，不僅是物理空間的擴大，更是生活方式的載體：

視野與自主權(quán)：創(chuàng)新的270°轉(zhuǎn)角陽臺與大面積玻璃幕墻，打破了傳統(tǒng)采光局限，將視野最大化�？蛷d可自由組合，將空間規(guī)劃的自主權(quán)給回客戶本身，滿足個性化生活場景需求。

圖：招商原頌全景艙戶型

全生命周期適配：四房格局、主臥套房設(shè)計及可靈活調(diào)整的非承重墻，使空間能夠適配從二人世界到三代同堂的全家庭周期需求，完美契合當(dāng)下購買好房子的邏輯。

圖：招商原頌全景艙戶型

價值雙核：國央企實力與關(guān)山正核區(qū)位共筑長期確定性

項目的長期價值由“實力內(nèi)核”與“稀缺區(qū)位”雙核驅(qū)動。

招商建管、光谷交通、光谷城開三大國央企的聯(lián)合開發(fā)，從資金、技術(shù)到資源為項目提供了從“保障力”到“引領(lǐng)力”的堅實背書；同時，項目坐落于光谷關(guān)山正核，坐擁“3橫4縱雙軌”交通網(wǎng)絡(luò)與成熟產(chǎn)業(yè)、教育、生態(tài)資源，為“終身置業(yè)”邏輯提供了稀缺的城市基底與持續(xù)增值的確定性保障。

在房地產(chǎn)市場強調(diào)“兌現(xiàn)力”的當(dāng)下，品牌實力與服務(wù)質(zhì)量是重要考量。

招商原頌由光谷交通拿地，聯(lián)合光谷城開與招商蛇口共同開發(fā)，三大國央企從資金、技術(shù)、資源等多個層面，為項目高品質(zhì)建設(shè)與如期交付提供堅實保障，讓長期持有更具底氣。

圖：武漢東站、光谷廣場實拍圖

市場驗證：差異化理念贏得高認(rèn)同度，單一戶型熱銷印證選擇

這套“理念先行－運營前置－產(chǎn)品呼應(yīng)”的組合拳，最終經(jīng)受住了市場的嚴(yán)格檢驗。

12月27日，招商原頌迎來首開。在競爭激烈的市場環(huán)境中，項目的155㎡大戶型憑借其獨特的價值主張，實現(xiàn)了單一戶型去化60%+的市場佳績。

銷售數(shù)據(jù)是對其革新性操盤思路與產(chǎn)品力的最有力回應(yīng)。

圖：招商原頌首開喜報

結(jié) 語

行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，就是要滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，建設(shè)好房子，全面提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

我們樂于見到招商原頌的成功，這是“好房子”的成功，也是武漢樓市進(jìn)入高品質(zhì)時代的新起點。

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