網(wǎng)友來信

領(lǐng)導(dǎo)你好： 我家是合安高鐵的拆遷戶 ，拆遷房2023年底分配到了高橋城東區(qū)，聽說2026年會執(zhí)行新的房屋維修繳費(fèi)政策，請問一下領(lǐng)導(dǎo)我們的安置房會不會受到影響，可需要繳納房屋維修基金，要是繳納的話需要哪些手續(xù)，望領(lǐng)導(dǎo)解答。 謝謝！

桐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

尊敬的來信人：您好！

安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 安慶市財(cái)政局《關(guān)于調(diào)整安慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)節(jié)的通知》（建物發(fā)〔2025〕136號）規(guī)定如下：

一、交存標(biāo)準(zhǔn)

業(yè)主、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

建筑形式為“高層（10層及以上）”，繳存標(biāo)準(zhǔn)為110元/㎡；建筑形式為“多層（9層及以下）”“單獨(dú)確權(quán)的地下車庫及地下室”，繳存標(biāo)準(zhǔn)為80元/㎡。

二、交存環(huán)節(jié)

已售出的物業(yè)，首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存與房屋交易合同網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記首次登記同步辦理，未按《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購買人；建設(shè)單位自用、出租以及已竣工尚未售出的物業(yè)，首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位在辦理竣工驗(yàn)收備案前向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理部門交存。

三、過渡期交存標(biāo)準(zhǔn)

（一）2025年7月1日前完成網(wǎng)簽備案的物業(yè)，截至2025年12月31日，業(yè)主可選擇按原標(biāo)準(zhǔn)或按本通知的新標(biāo)準(zhǔn)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，2026年1月1日起，一律按本通知的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）2025年7月1日后網(wǎng)簽備案的物業(yè)按本通知的新標(biāo)準(zhǔn)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

（三）各地投資建設(shè)且已安置房屋的物業(yè)專項(xiàng)維修資金統(tǒng)一按新標(biāo)準(zhǔn)交存。

2025年12月31日前我市拆遷安置房無電梯房和有電梯房按每平方米評估基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算總價(jià)的1%和2%交存，高橋城住宅和商業(yè)基準(zhǔn)價(jià)分別是1600元/平方米、2200元/平方米。

產(chǎn)權(quán)人不在本地工作的或不方便辦理的，可委托他人攜帶產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證原件（或復(fù)印件）及身份證原件（或復(fù)印件）代為交存；無法攜帶上面兩種證件的，清楚產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)具體信息及身份證、手機(jī)號碼的，也可代為辦理。未辦證，但房屋樓盤已建立的也可交存。

感謝您對我們工作的理解和支持。

▌來源：桐城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

▌責(zé)編：木子 小魚