房子，不管什么樣的房子，只要價格足夠低，那就肯定會有人買。12月29日，在阿里拍賣上，南寧市就迎來了一宗非常搶手的法拍房，因為起拍價嚴重低于市場行情價，最后是吸引了幾十號人報名參與競拍，以超高的溢價率成交。

此次拍賣的房產(chǎn)位于南寧市青秀區(qū)桃源路86號桃苑大廈1樓商店16號不動產(chǎn)，是一間一樓商鋪，商鋪建筑面積為60.37平方米，專有建筑面積55.35平方米。目前這間商鋪已經(jīng)出租給別人開了一家餐飲店。

此次這間商鋪，起拍價只有34.0995萬元，折合單價才5648元/平方米。這個起拍價，應(yīng)該是嚴重偏低，先不管商鋪在南寧市，單是從這間商鋪的租金就知道起拍價偏低了，這間商鋪，一個月的租金就高達1.5萬元，而此次拍賣，租客還承諾，成交后，愿意把租金提高到1.6萬元一個月。按此租金計算，如果真是底價成交，靠收租金，一年多就可以賺回買房錢了。

因為起拍價嚴重偏低，所以拍賣開始后，立馬吸引了多達62個人報名競拍，非常搶手，其中有一個競拍者，在拍賣已經(jīng)進入5分鐘延時競拍階段了還匆匆忙忙繳納保證金報名參與進來競拍。而人多競拍，競爭激烈自然少不了。最終經(jīng)過近三個半小時延時競拍，多達363次加價后，該商鋪以316.0995萬元成交，成交價比起拍價高出了282萬元，溢價率827%，成交單價達到了5.236萬元/平方米。

從位置來看，此次拍賣的商鋪位于南寧市青秀區(qū)桃源路86號桃苑大廈1樓商店16號。桃苑大廈是南寧沛鴻民族中學(xué)(桃源校區(qū))一棟沿街樓房。這個地段，可以說相當(dāng)不錯，商鋪東側(cè)距離在建地鐵6號線醫(yī)科大一附院站非常近，處在唐城路站和醫(yī)科大一附院站之間，到南湖公園也是不遠。

所以，這么好地段的一間商鋪，316萬元的價格，大家覺得算是高還是低呢？按照這間商鋪現(xiàn)在的租金1.6萬元一個月計算，買下這間商鋪出租，年投資回報率還是有6%，這個投資回報率還是非常高的，比把316萬元定期存銀行利息高多了，而從位置來看，這個商鋪，因為靠近學(xué)校，加上以后地鐵6號線建好，應(yīng)該是不愁沒有人租賃的，就看租金多少而已。