內(nèi)容摘要：水鄉(xiāng)客廳創(chuàng)智引擎二期商辦地塊新建工程01-02-01、01-03-01、01-03-05地塊總承包工程發(fā)起施工資格預(yù)審公告，占地約66畝，總投資約28億元，工期824日歷天。

近日，長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳創(chuàng)智引擎二期商辦地塊新建工程01-02-01、01-03-01、01-03-05地塊除樁基工程發(fā)起施工資格預(yù)審公告。

本次公告涉及的01-02-01、01-03-01、01-03-05地塊位于青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)水鄉(xiāng)客廳片區(qū)，東至規(guī)劃三十七路，南至規(guī)劃三十二路，西至雪落漾，北至規(guī)劃三十六路，板塊上隸屬于創(chuàng)智引擎。

3幅地塊總用地面積44,055.90平方米（約66畝），總建筑面積約135154.82平方米，其中地上建筑面積約94767.70平方米，地下建筑面積約40387.12平方米。

本次總承包工程招標(biāo)，包括但不限于基坑圍護工程、土方工程、降水工程、地上地下建筑及結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、防水工程、保溫工程、屋面工程、雜項工程、電氣工程、電梯工程、光伏工程、給排水工程、暖通工程、弱電工程、消防工程、泛光工程、紅線內(nèi)雨污水工程、交通設(shè)施、充電樁等。

該工程總投資為282759 萬元人民幣（約28.28億元）

本標(biāo)段建安工程費為146966 萬元人民幣（約14.7億元）

本次招標(biāo)最高限價為1163641322.67元人民幣（ 11. 64億元 ）

建設(shè)周期為824日歷天。

水鄉(xiāng)客廳作為兩省一市共同打造的功能樣板區(qū)，是長三角一體化示范區(qū)核心中的核心、示范中的示范。

長三角示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳上海青浦片區(qū)由“一點、一心、一園、一區(qū)、三道、五村”的空間結(jié)構(gòu)組成，其中的“一心”便是創(chuàng)智引擎

創(chuàng)智引擎“一心”分三組團，項目占地約199畝，總投資約43億元。

水鄉(xiāng)客廳“一心”三組團定位為長三角創(chuàng)新應(yīng)用策源地、產(chǎn)業(yè)融合轉(zhuǎn)化示范園。創(chuàng)智引擎一期定位為綠色金融機構(gòu)集聚區(qū)，占地約35畝，總投資約5.57億元，于2023年10月開工建設(shè)，原計劃2025年12月竣工。

2024年5月，長三角一體化示范區(qū)新發(fā)展建設(shè)有限公司以底價33445.0萬元（約3.34億元）再次成功拿下“創(chuàng)智引擎”組團地塊，即金澤鎮(zhèn)水鄉(xiāng)客廳01-02-01、01-03-01、01-03-05、01-04-01地塊及01-02-09公共綠地、規(guī)劃三十路地下空間。其中便包括了本次招標(biāo)的01-02-01、01-03-01、01-03-05地塊。

上述地塊便是創(chuàng)智引擎二期，二期分兩個標(biāo)段，2024年11月11日一標(biāo)段（01-04-01地塊等）已開始樁基施工，計劃在2027年實現(xiàn)竣工?！?/p>

二標(biāo)段就是這次招標(biāo)范圍，建設(shè)周期為824日歷天，如果假定該項目能在2026年2月動工，那么預(yù)計將在2028年5月左右竣工。

創(chuàng)智引擎一期項目效果圖

根據(jù)規(guī)劃，創(chuàng)智引擎一期項目將以打造“科創(chuàng)新高地”、凸顯“新地標(biāo)”為兩大特色，成立綠色產(chǎn)業(yè)基金，吸附綠色債券、綠色保險、綠色信托、綠色資管等綠色金融機構(gòu)等，同時加速區(qū)域內(nèi)數(shù)字科技多樣化辦公與研發(fā)總部進駐，打造綠色金融與數(shù)字科技標(biāo)識顯著集聚區(qū)。

創(chuàng)智引擎二期項目效果圖

創(chuàng)智引擎二期項目將聚焦創(chuàng)智研發(fā)、文旅文創(chuàng)、商業(yè)活動、碼頭等功能，著重打造水鄉(xiāng)創(chuàng)新應(yīng)用策源地。建筑風(fēng)格方面，將圍繞水巷以線型展開，打通地塊間景觀空間和視線聯(lián)系，整體采用兼具江南韻與現(xiàn)代風(fēng)的建筑風(fēng)貌，水巷、層檐、白墻黑瓦，呼應(yīng)場所的自然環(huán)境，延續(xù)傳統(tǒng)的江南意向。此外，還將依托周邊古鎮(zhèn)資源和江南水鄉(xiāng)基底，布局全國江南國風(fēng)戲劇首演及數(shù)字科技秀場，打造展演劇場新地標(biāo)。

本次招標(biāo)施工單位資質(zhì)要求如下：

建筑工程施工總承包二級及其以上

項目負責(zé)人：須一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書，注冊專業(yè)須為建筑工程

業(yè)績要求：近十年（2015年至今）至少承接過1個滿足單個項目建筑面積不低于9萬平方米的房屋建筑工程施工總承包合同。備案業(yè)績要求：企業(yè)業(yè)績應(yīng)為備案合同業(yè)績。

其他要求：1、具有控股和管理關(guān)系的上級公司和下級公司同時參加資格預(yù)審，招標(biāo)人將接受下級公司為合格申請人。2、是否設(shè)定同一自然人和其近親屬直接或間接控股的企業(yè)通過資格預(yù)審的單位數(shù)量：是，上限值為1家。

獲取資格預(yù)審文件時間：2025-12-26 至2025-12-31

資格預(yù)審申請文件開啟時間：2026-01-09 09:30:00

通過資格預(yù)審的單位將可以參與最終招標(biāo)。

獲取招標(biāo)文件時間：2026-01-14 到2026-01-19

遞交投標(biāo)文件截止時間：2026-02-04 09:30:00

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（以上解讀僅供參考，最終請以官方公示為準(zhǔn)。）

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來源：政府招采、綠色青浦等
編輯： 大青浦房談