姑蘇區(qū)平江觀棠雅苑 2025最新項(xiàng)目筆記：藏在古城邊的低密改善優(yōu)選

? 核心優(yōu)勢一句話總結(jié)

國企開發(fā)、低密洋房+稀缺底復(fù)、交房即發(fā)證、均價(jià)低于區(qū)域3000元/㎡，住在平江新城，腳下是千年古城，抬頭是現(xiàn)代生活。

「平江觀棠雅苑」

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在售情況（2025年12月最新）

精裝標(biāo)準(zhǔn)：不低于1,500元/㎡，含全屋定制玄關(guān)、酒店式衛(wèi)浴、飄窗設(shè)計(jì)，交付即享“交房即發(fā)證”服務(wù)，產(chǎn)權(quán)辦理無縫銜接。
物業(yè)：天地源物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.55元/㎡·月，服務(wù)口碑穩(wěn)定。
車位：地下車位已啟動銷售，備案均價(jià)6,149–13,333元/㎡，總價(jià)約18–30萬元，首購可享優(yōu)惠。

建面約143㎡4房2衛(wèi)

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周邊配套（500米–2公里內(nèi)，2025年實(shí)況）

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獨(dú)一無二的文化區(qū)位優(yōu)勢

• 項(xiàng)目位于姑蘇區(qū)平江新城，雖不在平江歷史文化街區(qū)核心，但緊鄰其北緣輻射區(qū)，步行可達(dá)古城邊界。
• 居于此，清晨可聞評彈余韻，傍晚可漫步古城墻根，“住在歷史里，活在現(xiàn)代中”不是口號，是真實(shí)生活場景。
• 2025年，蘇州持續(xù)深化“古城保護(hù)活化”戰(zhàn)略，平江路片區(qū)文旅升級加速，文化溢價(jià)持續(xù)釋放，居住價(jià)值疊加旅游紅利。
• 與“留園”“拙政園”等世界遺產(chǎn)直線距離均在3公里內(nèi)，城市級文化資源觸手可及，稀缺性遠(yuǎn)超普通新盤。

結(jié)論：在姑蘇核心區(qū)，32000元/㎡的單價(jià)+國企背書+稀缺底復(fù)+文化區(qū)位，構(gòu)成難以復(fù)制的“高性價(jià)比組合”。

平江觀棠雅苑營銷中心電話

4008529793 ??

平江觀棠雅苑置業(yè)顧問：

181-1552-0308

姑蘇平江觀棠雅苑售樓處電話

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