萬科近2年遭到3次來自15家公司的公開舉報，這些事件反映了其在行業(yè)調(diào)整期所承受的壓力和內(nèi)部矛盾。以下這3次舉報的核心情況。

煙臺百潤置業(yè)等10家公司舉報（2024年1月）

? 核心指控：舉報方指控萬科通過“隱匿收入”（如以極低價格銷售或“贈送”車位、以房抵債不做銷售處理）和“虛增成本”（如虛構(gòu)工程量、購買虛開發(fā)票）等方式偷逃稅款，并指控萬科將項目資金挪用至其控制的“影子公司”用于發(fā)放高利貸。

? 萬科回應：萬科方面多次回應稱舉報內(nèi)容“嚴重失實”，并表示公司堅持合法合規(guī)經(jīng)營，不存在偷稅漏稅問題。萬科指出，糾紛源于市場下行導致項目利潤不及預期后，合作方提出了“沒有合理依據(jù)的巨額訴求”。萬科還披露，公安機關(guān)經(jīng)調(diào)查后已決定不予立案，稅務機關(guān)也未認定煙臺萬科存在偷逃稅款的主觀故意。

煙臺萬宏等4家公司的舉報（2024年11月）

? 核心指控：舉報方稱，在“假日風景”和“假日潤園”兩個合作項目中，萬科利用大股東地位，通過虛假工程結(jié)算（如無中生有偽造施工項目、虛增工程量、重復結(jié)算）等方式轉(zhuǎn)移資金和利潤，侵害小股東利益，涉及金額約7.48億元。

? 特別之處：此次舉報是基于項目公司監(jiān)事依據(jù)《公司法》發(fā)起的調(diào)查和聘請的第三方中介機構(gòu)審計報告，舉報方稱審計過程遭到萬科方面的阻撓。

武漢中恒集團舉報（2025年12月）

? 核心指控：糾紛焦點在于武漢“國際文化商業(yè)中心”B地塊項目。中恒集團稱，萬科未履行2019年作出的分攤20億元土地成本的承諾。同時，指控萬科在項目銷售回款近80億元的情況下涉嫌逃稅19億元，并存在“無證施工”等違規(guī)行為。

? 高管動態(tài)：舉報信中提及曾負責此事的萬科原華中區(qū)域負責人蔡平已于2023年底離職，并逃往美國。截至目前，萬科尚未對武漢中恒集團的舉報作出正式公開回應。

這些舉報接連發(fā)生，在一定程度上揭示了萬科在行業(yè)深度調(diào)整期面臨的挑戰(zhàn)：

? 合作模式矛盾激化：萬科有超過六成的項目采用合作開發(fā)模式。當市場上行時，各方相安無事；但當市場下行、項目利潤收縮甚至虧損時，利益分配問題就容易引發(fā)合作方之間的劇烈沖突。

? 管理爭議與信任危機：舉報中頻繁出現(xiàn)關(guān)于萬科內(nèi)部“跟投”制度、資金管理等問題的指控，盡管萬科予以否認，但仍對其品牌聲譽造成了負面影響。