中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

北京樓市年末“核爆級”特惠：錯過這套，再無內(nèi)城上車機(jī)會

政策末班車：首付15%+利率3.0%僅剩72小時

2025年12月24日，北京市住建委聯(lián)合四部門發(fā)布樓市新政，明確取消首套、二套房貸利率差異，統(tǒng)一執(zhí)行首套最低3.05%利率，疊加央行LPR 3.0%歷史低位，北京首套房貸成本降至近十年最低點。以中海麗澤叁號院99.98㎡特惠房源為例，總價909萬、首付136萬（15%政策），月供僅約3.2萬，較同地段租金（約1.8萬/月）更低，實現(xiàn)“買房比租房更劃算”。新政更釋放重磅利好：多子女家庭五環(huán)內(nèi)可多購1套，二套公積金首付比例降至25%，首付門檻較2024年直降45%。

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絕版資產(chǎn)：二環(huán)唯一在售第四代住宅，99㎡實得120㎡

作為北京三環(huán)內(nèi)最后一套在售第四代住宅，中海麗澤叁號院以“垂直森林+空間魔術(shù)”顛覆傳統(tǒng)改善標(biāo)準(zhǔn)：

? 99.98㎡三居：LDK一體化設(shè)計+7.4米橫廳，主臥25㎡套房帶獨立衣帽間，北側(cè)設(shè)備平臺全贈送，拓容書房/茶室；

? 垂直森林社區(qū)：外立面立體綠化覆蓋率3米，PM2.5過濾率99.8%，獲評“北京市綠色生態(tài)示范區(qū)”；

? 高得房率：實得面積達(dá)120㎡，得房率92%，遠(yuǎn)超同地段二手房（普遍得房率75%-80%）

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項目步行15分鐘至地鐵14號線麗澤站，3站直達(dá)金融街；2025年底麗澤航站樓投用，19分鐘直飛全球。周邊聚集華為、銀河證券等1200+企業(yè)，租金回報率超6%，投資自住雙優(yōu)！

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倒計時72小時：最后1套特惠，二環(huán)上車窗口關(guān)閉

截至12月29日，項目僅剩1套99.98㎡三居特惠房源，總價909萬，首付136萬，實得面積相當(dāng)于同地段120㎡以上戶型。新政疊加項目讓利，首付成本較2024年下降45%，月供壓力銳減。

倒掛紅利：單價9.5萬/㎡ vs 周邊二手房價11萬+/㎡，總價低于市場價200萬+；

政策紅利：首付15%+利率3.0%僅剩3天，首套最低30萬撬動內(nèi)城資產(chǎn)；

教育突擊：北京第五實驗學(xué)校（12年一貫制）2026年開學(xué)，現(xiàn)業(yè)主子女享優(yōu)先劃片

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圈層價值：金融新貴“終極武器”，資產(chǎn)安全島

項目客戶中60%為金融高管與企業(yè)主，下沉?xí)鋫渌饺算y行服務(wù)中心，社交圈層價值遠(yuǎn)超房價。自住可享麗澤商務(wù)區(qū)1.2萬高凈值鄰居資源，投資則坐擁年漲幅5%-8%的硬通貨。當(dāng)前樓面價5.8萬/㎡ vs 周邊二手房價11萬+/㎡，成本優(yōu)勢+產(chǎn)業(yè)賦能，房價“跌了也輪不到你”

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??緊急預(yù)警：二環(huán)住宅用地“零新增”，最后1套特惠房源分秒遞減！即日起至12月31日，撥打官方熱線：010-5338 5665 預(yù)約看房，立享新政窗口期專屬福利：

? 獨家房源優(yōu)先選

中海麗澤叁號院
營銷中心地址：北京市豐臺區(qū)玉泉營南三環(huán)西路（導(dǎo)航直達(dá)）

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（房源詳情以項目公示為準(zhǔn)，政策紅利倒計時3天?。?/p>

數(shù)據(jù)來源：北京市住建委、央行貨幣政策司、項目官方公示。