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作者 I 宋溪 選址960

全文1096字，約需3分鐘

從冰墩墩到蓉寶，再到近期爆火的“大灣雞”，每逢頂級賽事必產(chǎn)現(xiàn)象級IP的元隆雅圖，最近搬遷了新總部。

12月16日，上市公司元隆雅圖發(fā)布公告，正式啟用全新總部辦公區(qū)。

圖源：公司公告

根據(jù)公告，遷址前，元隆雅圖總部位于北京港中旅大廈。遷址后，位于二環(huán)內(nèi)新建項目“中海大吉巷”。兩個地點為西二環(huán)新舊地標，直線距離兩公里。

港中旅大廈 2001年竣工

中海大吉巷效果圖

中海大吉巷位于西城區(qū)騾馬市大街，于地鐵菜市口站上蓋，毗鄰康有為故居、李大釗《每周評論》舊址，5公里范圍內(nèi)覆蓋金融街、西單、王府井、崇文門多個商圈，由中海地產(chǎn)開發(fā)改造，包含寫字樓、商業(yè)、博物館多種業(yè)態(tài)，占地6萬平方米，總建筑面積約36.6萬平方米，開發(fā)周期9年，今年5月剛剛整體竣工開業(yè)。

中海大吉巷項目 圖源：中國建筑融媒體中心 規(guī)劃中國

其中，寫字樓共7棟，總建筑面積約23萬平方米，樓高11層/12層。據(jù)悉，目前3號樓和7號樓已經(jīng)出售，1號樓由中海自持。元隆雅圖和中國人壽保險北京分公司作為首批代表企業(yè)入駐。

值得一提的是，自2017年起，北京二環(huán)內(nèi)禁止新增建設(shè)用地，因而該項目在文化、區(qū)位上具備一定稀缺性。

另外，商業(yè)部分目前是潮人打卡地。此次總部入駐的同時，元隆雅圖將全國第一家零售店開在了大吉巷，形成了前頭店面、后頭辦公新模式。

公開資料顯示，元隆雅圖1998年成立，2017年深交所上市，總部位于北京，同時在上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、成都等城市設(shè)有分公司。

公司以創(chuàng)意設(shè)計為核心，長期向銀行、保險、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)碼電子等B端客戶提供禮贈品、營銷等服務(wù)。并作為特許商品開發(fā)商，參與北京奧運會、冬奧會、成都大運會、廣州全運會等頂級賽會，開發(fā)生產(chǎn)了冰墩墩、蓉寶、喜洋洋、樂融融等火爆IP及周邊。

業(yè)績報告顯示，2025年前三季度，元隆雅圖實現(xiàn)營業(yè)收入22.14億元，同比增長23.75%；實現(xiàn)歸母凈利潤898.57萬元，同比扭虧為盈。其中，第三季度業(yè)績尤為亮眼，營業(yè)收入8.23億元，同比增長41.06%；歸母凈利潤1359.29萬元，同比增長234.8%。

今年6月，公司宣布推出全新品牌“元隆原創(chuàng)”，開設(shè)線下店，布局IP文創(chuàng)與零售業(yè)務(wù)。

將視線對準整個行業(yè)。近年來，隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)崛起，文創(chuàng)類企業(yè)成為辦公樓市場重要的角色，貢獻了幾筆典型成交。

比如2025年，游戲公司趣加在北辰世界中心整租超過1.6萬平方米；北京迦游網(wǎng)絡(luò)公司在城奧大廈租賃1.5萬平方米；祖龍娛樂在雍和宮旁的北京航星科技園一口氣續(xù)租5年，交易金額約1.86億元；另外，在今年商辦大宗交易市場，延趣網(wǎng)絡(luò)砸3.31億抄底買下泉州浦西萬達廣場一棟樓；4399游戲公司豪擲6.03億，拿下了廣州金融城的一塊地蓋總部大樓等。