電影院不再只是播放電影的場(chǎng)所，而成為連接藝術(shù)、社交、教育與消費(fèi)的樞紐。近日，北京正式發(fā)布12家首批"影院新空間"，覆蓋北京多個(gè)核心城區(qū)及重點(diǎn)商圈，且均具備鮮明的創(chuàng)新特色。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，北京首批官宣的"影院新空間"相當(dāng)于給行業(yè)打了樣。其模式一旦跑通、上規(guī)模，院線估值模型可能也將從"票房市占率"逐漸變?yōu)?單平方復(fù)合收益"。未來(lái)影院就是"場(chǎng)景入口"，誰(shuí)先把"空間操作系統(tǒng)"跑通，誰(shuí)或許就是下一代院線龍頭。

官宣打樣：拆解可復(fù)用的"內(nèi)容模塊"

12月26日，在北京影院新空間暨電影跨年活動(dòng)發(fā)布會(huì)上，首批"影院新空間"正式發(fā)布，包括中國(guó)電影博物館、華夏電影中心（北辰薈LED影城）、798超維視界（VR院線）、首都電影院（城市副中心店）、三克火鍋影院（來(lái)福士店）、星典影院（魏公·芳華里店）、新影聯(lián)金寶影院、耀萊成龍影城（五棵松店）、首都電影院（西單店）、保利國(guó)際影院（北京天安門(mén)CINITY店）、寰映影城（石景山京西大悅城CINITY店）、保利國(guó)際影城（凱德MALL·大峽谷店）12家影院。

據(jù)悉，耀萊成龍影城（五棵松店）設(shè)立Mirra奇鏡派對(duì)融合廳，構(gòu)建330平方米雙層沉浸空間，精準(zhǔn)覆蓋社交團(tuán)建、親子陪伴、紅色教育等多元需求，已于2025年11月正式營(yíng)業(yè)；首都電影院（城市副中心店）打造的球幕視角下的"飛行館"則從2024年初就已運(yùn)營(yíng)，觀眾可在強(qiáng)烈的視覺(jué)包裹感中收獲身臨其境的奇妙觀影體驗(yàn)，在2025年1月，該影院又發(fā)布了"新新劇場(chǎng)"，作為影院里的演藝新空間，通過(guò)真人演藝、深化故事、燈光舞美等多元素融合，為觀眾帶來(lái)不同形式的觀演體驗(yàn)。

今年8月，據(jù)新華社報(bào)道，首都電影院（城市副中心店）"新新劇場(chǎng)"發(fā)布以來(lái)，共舉辦各類演出活動(dòng)60余場(chǎng)，涵蓋話劇、舞臺(tái)劇、兒童親子互動(dòng)劇等多種類型，總接待人次達(dá)七千人次，平均上座率為50.3%，綜合合計(jì)收入為20余萬(wàn)元。

另外，作為國(guó)內(nèi)首家虛擬現(xiàn)實(shí)影院的798超維視界（VR院線），自今年5月試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，累計(jì)接待觀眾近6萬(wàn)人次，全媒體曝光量超過(guò)24.2億，觀眾好評(píng)率穩(wěn)定在95%以上。

在廣州思益得首席策略官陳彥頤看來(lái)，北京首批官宣的"影院新空間"相當(dāng)于給行業(yè)打了樣。"它們把放映廳拆成可拼裝、可運(yùn)營(yíng)、可復(fù)用的‘內(nèi)容模塊’，把影院從‘排片終端’升級(jí)為‘城市微文旅節(jié)點(diǎn)’。其模式一旦跑通、上規(guī)模，院線估值模型可能也將從‘票房市占率’逐漸變?yōu)椤畣纹椒綇?fù)合收益’。"

盈利演變：從賣零食到賣場(chǎng)景

蘇商銀行特約研究員付一夫表示，影院探索新空間背后，也是其在探索更多元的盈利模式，是行業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的必然選擇。

據(jù)艾媒咨詢《2023—2024年中國(guó)電影市場(chǎng)運(yùn)行狀況及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》，傳統(tǒng)院線電影發(fā)展正從"增量時(shí)代"向"存量時(shí)代"邁進(jìn)。盡管銀幕數(shù)量、影院數(shù)量不斷增加，但平均上座率仍在下降。

據(jù)了解，過(guò)去電影院的盈利主要依靠票房收入、賣品收入、廣告收入和場(chǎng)地租賃收入等。其中，票房收入和賣品收入又是最主要和重要的盈利來(lái)源。以賣品收入來(lái)說(shuō)，爆米花等零食的毛利率可以達(dá)到70%—80%。

陳彥頤表示，影院做新空間的本質(zhì)是把放映帶來(lái)的低成本流量就地變現(xiàn)，賣的是場(chǎng)景不是零食，盈利模型從"電影+"演變?yōu)?流量X"。同時(shí)，多元化經(jīng)營(yíng)吸引更多人走入影院，也將進(jìn)一步帶動(dòng)影院賣品銷售額的提升。

不過(guò)，北京新影聯(lián)影業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理王爍對(duì)北京商報(bào)記者表示，票房仍是影院盈利的根本，但沉浸式觀影等影院與科技的融合產(chǎn)業(yè)，一定是未來(lái)重要的發(fā)展方向。

需求升級(jí)：業(yè)態(tài)復(fù)合化、體驗(yàn)科技化、空間社交化

除了"存量時(shí)代"影院自身謀變外，消費(fèi)者習(xí)慣的轉(zhuǎn)型也是影院投身新空間業(yè)務(wù)的關(guān)鍵。

付一夫認(rèn)為，近年來(lái)，線上流媒體沖擊持續(xù)，分流大量低頻觀影人群，倒逼線下影院挖掘獨(dú)特體驗(yàn)價(jià)值。與此同時(shí)，消費(fèi)者需求升級(jí)，不再滿足于單純觀影，而是追求社交、娛樂(lè)、消費(fèi)一體化的復(fù)合場(chǎng)景。

值得注意的是，行業(yè)多家頭部企業(yè)都提出了與影院新空間相關(guān)的戰(zhàn)略方向，例如萬(wàn)達(dá)電影在2024年提出的"超級(jí)娛樂(lè)空間"概念，并在2025年將其深化為一個(gè)超級(jí)娛樂(lè)空間、國(guó)內(nèi)/國(guó)際兩大市場(chǎng)、院線/影視劇集/戰(zhàn)略投資/潮玩/游戲五大業(yè)務(wù)板塊。

"未來(lái)影院將呈現(xiàn)三大發(fā)展趨勢(shì)：業(yè)態(tài)復(fù)合化，突破單一觀影功能，融入餐飲、文創(chuàng)、演藝、親子互動(dòng)等多元服務(wù)；體驗(yàn)科技化，VR/AR等沉浸式技術(shù)廣泛應(yīng)用，觀眾從‘旁觀者’變?yōu)椤畢⑴c者’；空間社交化，成為朋友聚會(huì)、公司團(tuán)建、文化交流的核心場(chǎng)景，強(qiáng)化線下社交屬性。"付一夫表示。

但在轉(zhuǎn)型過(guò)程中，影院仍面臨內(nèi)容供給與場(chǎng)景適配不足，難以支撐創(chuàng)新場(chǎng)景持續(xù)吸引力；運(yùn)營(yíng)成本高企，中小影院轉(zhuǎn)型壓力大；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未完善缺失，服務(wù)規(guī)范、分賬機(jī)制尚未統(tǒng)一等堵點(diǎn)問(wèn)題。

陳彥頤表示，未來(lái)影院就是"場(chǎng)景入口"，誰(shuí)先把"空間操作系統(tǒng)"跑通，誰(shuí)或許就是下一代院線龍頭。

北京商報(bào)記者 程靚