月供要降！存量住房公積金貸款利率將于2026年1月1日起下調(diào)。

根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

對于2025年5月8日以前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。

以普通家庭貸款1 0 0萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，首套房節(jié)省利息為 4.76萬 元，二套房節(jié)省利息為 4.92萬 元。

近期，多地公積金管理中心密集發(fā)布相關(guān)通知。

12月26日，鄭州市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，對于2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起，執(zhí)行下調(diào)后的利率標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的貸款職工無需主動申請，2026年1月1日起將自動按照新利率標(biāo)準(zhǔn)計息，后續(xù)可通過“鄭好辦”App或貸款銀行查詢具體還款明細(xì)。

12月26日，嘉興市住房公積金管理服務(wù)中心發(fā)布通知稱，根據(jù)中國人民銀行2025年5月7日發(fā)布的通知，個人住房公積金貸款利率統(tǒng)一下調(diào)0.25個百分點。對于在2025年5月8日前已發(fā)放且尚未結(jié)清的存量住房公積金貸款，其利率將于2026年1月1日起自動調(diào)整至新利率，無需進(jìn)行任何操作。

此外，延安市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，自2026年1月1日起，2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，將統(tǒng)一執(zhí)行下調(diào)后的低利率標(biāo)準(zhǔn)，無需線下跑腿辦手續(xù)，月供自動調(diào)整。

來源|中國基金報