（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

張建國與李秀英夫婦育有三名子女：長子張偉（原告）、次子張強、女兒張敏。

2017年4月18日，張建國手寫一份《遺囑》，內(nèi)容大意為：

“一號房屋產(chǎn)權(quán)原歸李秀英所有，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，交由長子張偉一人繼承，并廢除1998年所簽《協(xié)議書》�！�

該遺囑落款處有“張建國”和“李秀英”簽名及日期。此后，房產(chǎn)證一直由張偉保管。

2022年12月、2023年1月，張建國、李秀英相繼去世。

張偉持遺囑起訴，請求法院判令一號房屋全部歸其繼承。

張強、張敏則提出異議：

李秀英的簽名并非本人所簽（她自1998年起因白內(nèi)障幾乎無法簽字）；

1998年全家曾簽《協(xié)議書》，約定一號房屋由張偉、張強各占50%，父母僅保留居住權(quán)；

張建國無權(quán)單方廢除協(xié)議，更無權(quán)處分李秀英的份額。

庭審中，各方確認：

一號房屋登記在李秀英名下，系夫妻共同財產(chǎn)；

張建國、李秀英晚年長期與張偉共同生活，由其照顧起居。

二、裁判結(jié)果

法院判決：

? 一號房屋按份共有：

張偉繼承60%份額；

張強繼承20%份額；

張敏繼承20%份額。

? 駁回張偉“全部繼承”的訴訟請求。

遺囑部分有效，盡孝多分20%！

三、法院說理

遺囑僅對父親份額有效，母親份額按法定繼承

遺囑雖由張建國親筆書寫并簽名，但無法確認“李秀英”簽名真實性；

李秀英未通過合法形式（自書、代書、公證等）立遺囑；

→ 張建國的遺產(chǎn)（房屋50%）按遺囑由張偉繼承；

→ 李秀英的遺產(chǎn)（房屋50%）按法定繼承，由三子女平分（各約16.67%）。

但長子盡了主要贍養(yǎng)義務，可多分

根據(jù)證人證言及居住事實，張偉長期與父母同住，承擔主要照料責任；

依據(jù)《民法典》第1130條：“對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務……可以多分”；

→ 法院酌情將李秀英的50%遺產(chǎn)中，分配給張偉30%，張強、張敏各10%。

1998年《協(xié)議書》不構(gòu)成物權(quán)變動

協(xié)議雖有四方簽字，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；

房屋始終登記在李秀英名下，物權(quán)未轉(zhuǎn)移；

→ 該協(xié)議僅具債權(quán)效力，不影響繼承時的產(chǎn)權(quán)歸屬。

最終份額計算：

張偉：50%（父之遺囑） + 30%（母之多分） = 80%？

→ 但法院綜合平衡后，確定為60%（體現(xiàn)多分，但非全得）；

張強、張敏：各得20%。

四、律師提示（北京遺產(chǎn)繼承律師靳雙權(quán)團隊）

自書遺囑必須“本人親筆+簽名+日期”三要素齊全！

若配偶一方代寫或代簽，必須通過代書遺囑程序（兩名見證人+當場口述），否則可能被認定無效。

“盡孝多分”不是空話，但需證據(jù)支撐！

建議保留：

共同居住證明（戶口本、居委會證明）；

醫(yī)療陪護記錄、繳費憑證；

鄰居、親友證人證言。

→ 這些是爭取“多分遺產(chǎn)”的關鍵！

家庭協(xié)議≠產(chǎn)權(quán)變更

1998年《協(xié)議書》看似明確，但未過戶=未確權(quán)。涉及房產(chǎn)分配，務必及時辦理登記！

不要輕信“口頭承諾”或“單方廢除”

遺囑只能處分自己的財產(chǎn)份額。想處理夫妻共有房產(chǎn)，雙方都需立遺囑。

拆遷、繼承前，先確權(quán)！

若房屋存在歷史協(xié)議、出資爭議，建議在父母健在時通過調(diào)解+公證固定意愿，避免身后糾紛。

重要提醒：

北京大量老房登記在父母一方名下，子女常誤以為“誰照顧誰就得房”。

但法律上，除非有有效遺囑，否則仍按法定繼承。

盡早規(guī)劃，才能守住親情與權(quán)益！