2013年的時(shí)候，沈陽大東區(qū)東北大馬路旁邊迎來一位“明星”商場(chǎng)—樂都匯購(gòu)物中心，原來是英國(guó)零售巨頭樂購(gòu)旗下商業(yè)地產(chǎn)品牌。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

該項(xiàng)目建筑面積達(dá)82762平方米，含地下三層與地上五層，占據(jù)大東區(qū)東北大馬路核心地段，因施工進(jìn)度拖延，直至8月才開業(yè)，而此時(shí)距華潤(rùn)集團(tuán)收購(gòu)樂購(gòu)中國(guó)業(yè)務(wù)僅剩數(shù)月。

2014年，華潤(rùn)萬家以220億港元收購(gòu)TESCO中國(guó)業(yè)務(wù)后，對(duì)樂都匯項(xiàng)目采取差異化處理：沈陽項(xiàng)目因開業(yè)初期招商不利（僅入駐華潤(rùn)萬家超市、肯德基等少數(shù)品牌）未被納入重點(diǎn)改造名單。

2017年左右，樂購(gòu)?fù)I(yè)后，被華潤(rùn)萬家收購(gòu)。2020年，華潤(rùn)集團(tuán)完成全盤接管，但是隨后幾年，這個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)波動(dòng)下滑，最終僅剩KTV等零星商戶苦撐，一度陷入空置狀態(tài)，最終于2023年5月10日宣告關(guān)門停業(yè)。

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華潤(rùn)萬家大型超市逐漸式微，只剩少數(shù)精品超市還在運(yùn)營(yíng)，這些大型超市很多都被其他品牌甚至其他業(yè)態(tài)接手。

但是這個(gè)項(xiàng)目多年一直沒能成功出售，5月12日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（沈陽）有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)約1.78億元。這已是該公司今年第四次掛牌，前三次掛牌時(shí)間分別為1月13日、2月18日和3月14日。轉(zhuǎn)讓底價(jià)也一降再降，從首次掛牌的3.57億元逐步由2.85億元、2.5億元，降至如今1.78億元。

最終降價(jià)多次后這個(gè)項(xiàng)目還是賣了出去，由一家陌生的投資公司接手，從資料來看，這家公司好像來自河北省邢臺(tái)市。

遼寧省這幾家樂都匯基本全賣出去了，鞍山和營(yíng)口的都賣給了遼寧中天集團(tuán)，但是都還由華潤(rùn)商業(yè)在運(yùn)營(yíng)。

而沈陽這家比較特殊，并沒有被遼寧中天接手，而是一家陌生的公司，這就不好猜測(cè)這個(gè)店將有何變化了。

這家店位置還是不錯(cuò)的，地處沈陽地鐵十號(hào)線東北大馬路旁邊，南邊不遠(yuǎn)處是龍之夢(mèng)亞太城項(xiàng)目，北邊不遠(yuǎn)處是曾經(jīng)的華潤(rùn)萬家聯(lián)合路店，這個(gè)店也被開心農(nóng)場(chǎng)接手了，馬上將開業(yè)成為沈陽第三家開心農(nóng)場(chǎng)Ａ?xí)T店，再遠(yuǎn)一點(diǎn)的商業(yè)項(xiàng)目有皇姑萬象匯。

曾經(jīng)這家店一直不溫不火，屢次降價(jià)，也是因?yàn)椴⒉惶豢春?，降價(jià)到一個(gè)多小目標(biāo)后，才被接手。

現(xiàn)在沈陽興起了會(huì)員式超市，從高端的山姆超市到本土的開心農(nóng)場(chǎng)Ａ?xí)T店、佳夢(mèng)達(dá)會(huì)員超市，還有強(qiáng)生悅享生活這種超市目前經(jīng)營(yíng)得都不錯(cuò)。這家店會(huì)不會(huì)也要跟風(fēng)這種模式，和600多米外下一個(gè)路口的開心農(nóng)場(chǎng)正面打擂臺(tái)？還是大東區(qū)將多一個(gè)洗浴中心？

這幾年沈陽零售商業(yè)被洗牌了，曾經(jīng)熟悉的大品牌一個(gè)接著一個(gè)被替換了，進(jìn)入了一個(gè)新的階段，這些新的品牌又能有幾個(gè)能挺到最后呢？

大家覺得這個(gè)商場(chǎng)會(huì)變成什么？