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近日，南翔生活網從市規(guī)資局獲悉：嘉定工業(yè)區(qū)（北區(qū)）朱橋“城中村”改造項目02-03、02-04、04-01、05-01、07-01、07-05地塊的征地補償安置方案公告發(fā)布。

01/02-03、02-04、04-01、05-01地塊

征地補償安置方案公告

滬（嘉）征地補告〔2025〕第57號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關規(guī)定，依據《征收土地預公告》（滬嘉預征地告〔2025〕第22號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數量等現狀，嘉定區(qū)人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現將有關事項公告如下：

一、本次擬征收土地的范圍：

嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村,嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村朱橋六組,嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村朱橋七組(村組隊)；擬征收農用地 42645.12 平方米、建設用地 57395.95 平方米、未利用地 3626.72 平方米，合計擬征地面積 103667.79 平方米。

二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：

土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，標準 按嘉定工業(yè)區(qū)174.45元/平方米 ，補償費支付給擬征地的農村集體經濟組織，支付方式為 轉賬 。

三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：

地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。

青苗補償標準按《上海市征地青苗補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，標準為糧棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。

四、擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

五、擬征地范圍內涉及居住房屋和非居住房屋（共同舉辦企業(yè)）補償的，詳見《征地房屋補償方案公告》。

六、《征收土地預公告》公布后，財物狀況無合法理由發(fā)生變化的，不予對變化后的財物辦理征地補償登記。

七、擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，請于公告之日起30日內，即 2026 年 01 月 18 日前提出書面意見，送達上海嘉定工業(yè)區(qū)城市建設管理事務中心。逾期未提出的，視作無意見。

多數農村集體經濟組織成員認為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府應當組織召開聽證會。

八、《征地補償安置方案》在征求意見后，經 嘉定區(qū) 人民政府確認后，由區(qū)相關部門組織實施后續(xù)工作。

特此公告。

聯系人：鄒清 聯系地址：匯源路200號

聯系電話：59963160 監(jiān)督電話：69530109

上海市嘉定區(qū)人民政府蓋章

2025 年 12 月 19 日

02/07-01、07-05地塊

征地補償安置方案公告

滬（嘉）征地補告〔2025〕第58號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關規(guī)定，依據《征收土地預公告》（滬嘉預征地告〔2025〕第28號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數量等現狀，嘉定區(qū)人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安置方案》，現將有關事項公告如下：

一、本次擬征收土地的范圍：

嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村,嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村朱橋六組,嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)朱家橋村朱橋五組(村組隊)；擬征收農用地 13510.46 平方米、建設用地 37180.19 平方米、未利用地 172.96 平方米，合計擬征地面積 50863.61 平方米。

二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：

土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，標準 按嘉定工業(yè)區(qū)174.45元/平方米 ，補償費支付給擬征地的農村集體經濟組織，支付方式為 轉賬 。

三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：

地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。

青苗補償標準按《上海市征地青苗補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)執(zhí)行，標準為糧棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。

四、擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

五、擬征地范圍內涉及居住房屋和非居住房屋（共同舉辦企業(yè)）補償的，詳見《征地房屋補償方案公告》。

六、《征收土地預公告》公布后，財物狀況無合法理由發(fā)生變化的，不予對變化后的財物辦理征地補償登記。

七、擬征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，請于公告之日起30日內，即 2026 年 01 月 18 日前提出書面意見，送達上海嘉定工業(yè)區(qū)城市建設管理事務中心。逾期未提出的，視作無意見。

多數農村集體經濟組織成員認為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府應當組織召開聽證會。

八、《征地補償安置方案》在征求意見后，經 嘉定區(qū) 人民政府確認后，由區(qū)相關部門組織實施后續(xù)工作。

特此公告。

聯系人：鄒清 聯系地址：匯源路200號

聯系電話：59963160 監(jiān)督電話：69530109

上海市嘉定區(qū)人民政府蓋章

2025 年 12 月 19 日

據悉，朱橋“城中村”改造項目東至基地邊界近勝辛北路、南至匯源路、西至沈海高速西，北至婁塘河北，是嘉定工業(yè)區(qū)“十四五”期間城市更新的一項重點工作。2024年4月起，該項目首批動遷村民陸續(xù)拿房。截至目前，村居民和企事業(yè)單位動遷已進入收尾階段，簽約率超過96%。嘉定工業(yè)區(qū)也正著力推動首發(fā)地塊出讓，預計在“十五五”期間啟動建設并交付。

來源 | 市規(guī)資局 嘉定房管

編輯 | 立青

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