近日，深圳樓市報(bào)復(fù)性反彈，鴻榮園珈譽(yù)府超爆人氣現(xiàn)場，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注。

12月26日晚，鴻榮園珈譽(yù)府。可謂人山人海，鑼鼓喧天。上千組客戶早早的排起了長龍，大家都洋溢著對(duì)于購房的憧憬的喜悅。

有網(wǎng)友表示，房價(jià)升溫信號(hào)強(qiáng)烈，信心十足。搶房氣氛，一觸即發(fā)。這也預(yù)示著樓市進(jìn)入了新一輪上揚(yáng)，來了就是深圳人，這話的意思就是奮斗的意義以及安居樂業(yè)。

另據(jù)媒體報(bào)道，【深圳新房單價(jià)破紀(jì)錄 最高38萬/㎡】財(cái)聯(lián)社12月25日電，深圳樓市的歲末，因一宗“天價(jià)”預(yù)售許可而再起波瀾。12月22日，位于深圳灣核心地段的中信城開信悅灣（備案名：元灣府）首批單位獲批，其備案均價(jià)高達(dá)約24.4萬元/㎡，最高單價(jià)觸及38萬元/㎡，一舉刷新深圳新房住宅有史以來的備案價(jià)紀(jì)錄，成為市場焦點(diǎn)。

信悅灣的入市，最直接的沖擊力來自于其驚人的備案價(jià)格。根據(jù)官方公示信息，項(xiàng)目首批推出的156套房源，備案單價(jià)區(qū)間為17.6萬元-38萬元/㎡，總價(jià)跨度為5327萬元-2.5億元。房源類型聚焦高端改善需求，主力產(chǎn)品為建面約302㎡和370㎡的大平層，另有2套519㎡和658㎡的產(chǎn)品，其中658㎡產(chǎn)品以約38萬/㎡的單價(jià)，鎖定深圳新房單價(jià)“天花板”位置。

二手房方面，也傳來好消息。二手房市場本月成交預(yù)計(jì)突破6000套。

從全年數(shù)據(jù)看，深圳二手房市場自春節(jié)后已連續(xù)10個(gè)月成交超5000套，12月預(yù)計(jì)突破6000套，形成“翹尾行情”，業(yè)主出售意愿增強(qiáng)與議價(jià)空間提升推動(dòng)市場購銷兩旺。

總之，2025年行將過去，深圳樓市以“新盤受寵、二手活躍、穩(wěn)中有進(jìn)”的良性態(tài)勢為全年畫下句號(hào)。在“保障+市場”雙軌制加速成型的背景下，2026年深圳樓市將延續(xù)“總量平穩(wěn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的發(fā)展路徑，呈現(xiàn)良好發(fā)展?jié)摿Φ氖袌龈窬帧?/p>

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