01

比送別更重要的是迎新。

不止迎接新的項(xiàng)目，也迎接新的玩家。

2025年的年尾，樓市又在經(jīng)歷著一場(chǎng)熱鬧的總結(jié)告別會(huì)，不少名聲響徹全國(guó)的項(xiàng)目揮別新房舞臺(tái)。

該去的會(huì)去，該來(lái)的也會(huì)來(lái)。

在其它城市忙著告別的時(shí)候，成都，全國(guó)樓市最卷的城市之一，卻上演著一場(chǎng)別開生面的「迎新」。

跨界玩家貝好家，帶來(lái)了他首個(gè)高端豪宅樣本——貝宸S1，且已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。

老實(shí)說(shuō)在深入了解這個(gè)項(xiàng)目之前，表妹內(nèi)心有很多的「我以為」。

我以為作為貝好家開發(fā)的第一個(gè)豪宅項(xiàng)目，他們會(huì)按照「天下武功，唯快不破」的招式，效仿目前房地產(chǎn)行業(yè)普遍開發(fā)進(jìn)度，拿地后半年內(nèi)開盤。

我以為作為一家跨界選手，貝好家會(huì)打安全牌，按照常規(guī)解法規(guī)劃項(xiàng)目總圖、建筑、園林......畢竟，創(chuàng)新意味著風(fēng)險(xiǎn)。

我也以為貝宸S1作為成都金融城三期，成都城市資產(chǎn)價(jià)格錨的頂豪項(xiàng)目，收益是最重要的，至少也是收益和品質(zhì)同等重要，才是頂豪地段地標(biāo)項(xiàng)目的追求。

所以，當(dāng)我細(xì)細(xì)了解貝宸S1的時(shí)候是有點(diǎn)詫異的。

這個(gè)項(xiàng)目從頭至尾，打破了所有的「我以為」。

是一個(gè)真正石破天驚，顛覆了傳統(tǒng)的新物種。

貝宸S1 真的做到了他們自己說(shuō)的那樣：

將居住者的長(zhǎng)期美好生活體驗(yàn)奉為唯一圭臬，將所有環(huán)節(jié)「重做一遍」。

從而做到了：

一朝入市天下知

并且成功做到開盤一個(gè)月內(nèi)，在成都樓市，全年總價(jià)2000萬(wàn)以上的豪宅榜單上，貝宸S1的銷售套數(shù)，位列第二。

究竟是什么打動(dòng)了這些高凈值買家？

02

看到項(xiàng)目的第一眼，你就會(huì)感覺到它的不同。

這是貝宸S1的小區(qū)主入口。

橫向60m的大門，不是以顯赫的高姿態(tài)站在你的面前，而是散發(fā)著一股繼承了川西野奢的基因，但又濃縮了山川河岳的「原野之美」。

這是在你還沒(méi)回家之前，還沒(méi)進(jìn)小區(qū)之前，貝宸S1打造的前場(chǎng)公園。

你可以清晰的看到入口兩側(cè)的中國(guó)黑石皮拼貼，看到中部嵌入的貝金米黃大理石，當(dāng)然你最先看到的還是暗合「流水蘊(yùn)財(cái)」的疊水景觀。

如果你再仔細(xì)一點(diǎn)，仿佛還能看到的是密林之下色澤明媚的苔蘚、蕨類，它們就仿佛大自然的魔毯，從川西秘境飛到了貝宸S1的小區(qū)入口。

恣意的生長(zhǎng)在你歸家第一眼的驚鴻一瞥里，增添了強(qiáng)烈的秘境既視感。

事實(shí)上，這個(gè)秘境前場(chǎng)公園是貝宸S1公共性的體現(xiàn)：

他們主動(dòng)退線20.5m

這一退，軟化了入口和城市之間的關(guān)系，讓小區(qū)與對(duì)面的市政公園與城市更好的交融，這一退，也軟化了業(yè)主回家的情緒，讓你擁有一種：

仿佛置身川西秘境的松弛感。

也仿佛在說(shuō)：

真正的高奢不是「橫沖直撞」，而是「隱介藏形」。

比別人多想一層的是，貝宸S1同樣重視俯瞰視角的「第五立面」的打造。

整個(gè)入口，在與歸家大堂一起，利用圓弧造型，形成了向內(nèi)的合抱之勢(shì)。

仿若青銅幣的形態(tài)，以此來(lái)呼應(yīng)地塊的金融屬性，極具建筑美感和東方韻味。

光是一個(gè)小區(qū)入口，就如此用心。

貝宸S1會(huì)一炮打響，其實(shí)一點(diǎn)都不意外。

但這并不是表妹最想聊的事情。

因?yàn)閷?duì)于一個(gè)豪宅產(chǎn)品，如何投入人力物力去探索都不為過(guò)，尤其是在當(dāng)下的市場(chǎng)，但貝好家作為一個(gè)跨界選手，做到如此標(biāo)準(zhǔn)，他的解題思路顯然更值得我們關(guān)注。

大家都知道，貝宸S1作為一個(gè)小地塊豪宅，天然受到地塊面積的約束，如何破題他們做了大量的準(zhǔn)備工作，據(jù)表妹所知包括但不限于：

1、在全國(guó)范圍內(nèi)看過(guò)不下200個(gè)項(xiàng)目；

2、遍訪紐約、倫敦、東京等全球的優(yōu)秀建筑；

3、拿地至今提出上千個(gè)問(wèn)題，梳理出108個(gè)答案，變成讓貝宸S1更好住的108個(gè)小故事。

當(dāng)你具備全球視野，看過(guò)最好的建筑，那么就擁有了最超前的研發(fā)藍(lán)本。

在此基礎(chǔ)上貝宸 S1 又聯(lián)合設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，深訪 20 余組高凈值客戶，確定他們心向往之的家是無(wú)比貼近自然的松弛感豪宅。

最終剩下的問(wèn)題就是，怎么把這份自然松弛感落地。

以園林部分為例，表妹總結(jié)下來(lái)，也是三點(diǎn)：

1、克制的公建化

2、全維度的立體園林

3、敢于顛覆常規(guī)

如果用一句話總結(jié)就是，以超出想象的誠(chéng)意去尊重客戶。

03

具體而言是怎么做的？

先說(shuō)說(shuō)「克制的公建化」。

我問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題，想要把川西秘境搬到市中心，搬進(jìn)家門口是那么簡(jiǎn)單的事情嗎？

不是吧。

不管是苔蘚、水流、還是老石皮、石階，哪個(gè)位置沒(méi)有做好，你都不會(huì)有那種置身于秘境的松弛感，但這種情況是貝宸S1不愿意見到的。

所以他們選擇了：

1:1異地打樣

貝宸S1部分景觀異地樣板實(shí)景圖

這種異地打樣的方式，通常是在上海中心大廈等城市高端公共建筑里才能見到，而對(duì)景觀進(jìn)行大面積異地打樣的更是少見。

但貝宸S1就是做了，從入口處的天然石皮景墻、垂直綠化排布，到小區(qū)消防登高面的弧形鋪裝；從下沉庭院的整石臺(tái)階、人行石板橋，到水景疊石工藝及池底材質(zhì)色彩等等他們都做了實(shí)景實(shí)驗(yàn)。

最后得到了什么呢？

比如在主入口的中國(guó)黑老石皮景墻摒棄筆直線條，改用起伏的錯(cuò)峰鋪裝，更接近自然感，讓山石意境渾然天成。

再比如讓消防登高面也升級(jí)為天然石材，提升了整體質(zhì)感等等。

但我們都知道，這背后的每一步，靠的都不是口號(hào)與機(jī)緣巧合，而是實(shí)實(shí)在在的工程成本投入和更長(zhǎng)的工期。

更何況，這種投入，也不止是在景觀。

這種克制的公建化，也不止體現(xiàn)在異地打樣，同樣體現(xiàn)在用材、用料。

表妹在深入研究后，還發(fā)現(xiàn)：

建筑立面，他們選用了一般在北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)等高端公建才會(huì)用的蜂窩鋁板；

架空層，他們選用了上海大歌劇院才會(huì)用的超高性能混凝土UHPC；

燈光系統(tǒng)，他們同樣選用了高端寫字樓、高級(jí)酒店等公建才會(huì)用的「巴赫」......

并且基本對(duì)核心場(chǎng)景，都做了1:1 異地打樣。

所以，貝宸S1 的故事，從來(lái)不是爽文，是日復(fù)一日的精雕細(xì)琢。

也驗(yàn)證了一句話，

無(wú)論是在北上廣深還是在成都，都必須用這種精誠(chéng)所至的心態(tài)，精益求精的精神，才能贏得市場(chǎng)的尊重。

04

當(dāng)然，這樣的心態(tài)和精神也在影響著社區(qū)打造的方方面面。

比如考慮到大部分業(yè)主，會(huì)從西北側(cè)歸家，為避免繞行，貝宸S1把主入口踏步的起點(diǎn)特意向西北側(cè)做了適度偏移。

但這樣一來(lái)，業(yè)主延主入口進(jìn)入到社區(qū)大堂，會(huì)與社區(qū)東西向的最佳觀景軸線存在細(xì)微錯(cuò)位。

為此，貝宸S1 特意將大堂大門的位置南移一米。

這樣一來(lái)，業(yè)主回來(lái)的時(shí)候，腳下的動(dòng)線、眼前的視野會(huì)自然而言轉(zhuǎn)向社區(qū)最美的景觀。

或許你會(huì)說(shuō)，為什么要拿無(wú)關(guān)緊要的一米偏移來(lái)說(shuō)事？

社區(qū)的美，以及對(duì)社區(qū)美的理解，就是靠一個(gè)又一個(gè)細(xì)節(jié)協(xié)奏出來(lái)的。

每一個(gè)細(xì)節(jié)，都有自己的神明，得信奉。

比如在南方很多項(xiàng)目都在做垂直立體景觀。

但貝宸S1 卻做到了：下沉庭院+架空層+第五立面+社區(qū)園林+空中花園的「全維度立體景觀」，當(dāng)然你也可以叫它：

立體川西秘境

每個(gè)空間都是川西秘境的有機(jī)組成部分，又能做到真正的無(wú)界交融。

就像在下沉庭院，

他們創(chuàng)造了超過(guò)6m的垂直高差，為塑造川西地貌和立體園林預(yù)留出了充足的空間骨架。

當(dāng)仿佛未經(jīng)雕琢的山石被安置在庭院中，城市里的跌瀑景觀就變成了川西秘境中的九寨的瀑布。

光有瀑布還不夠，還要有九寨黃龍的鈣華奇觀。

于是下沉庭院內(nèi)便有了靜謐的碧潭。

而為了使這池碧潭盡可能的接近自然奇觀，貝宸S1 更是經(jīng)過(guò)數(shù)輪研究和無(wú)數(shù)次的嘗試，才最終將亞馬遜綠、普拉達(dá)綠、藍(lán)寶石和施華洛藍(lán)翡翠等藍(lán)綠色調(diào)巖板鋪陳起來(lái)。

貝宸S1下沉庭院“斑斕瑞潭”池底打樣記錄

每一個(gè)角度看，它都會(huì)帶來(lái)足夠濃的場(chǎng)景，激發(fā)你的探索欲。

更會(huì)在濃蔭掩映中，給你松弛的靜謐感。

而為了讓這份秘境更接近自然，貝宸 S1 足足用了200多種植物與千噸天然石材。是真的不計(jì)成本在做，也是貝好家一直強(qiáng)調(diào)住得好>賣得好的精神體現(xiàn)。

更妙的是，下沉庭院和會(huì)所是完全貫通的。

巨大的弧形玻璃，讓庭院的景致更大程度的涌進(jìn)會(huì)所，涌進(jìn)社區(qū)大堂，而業(yè)主們也會(huì)在迷人的秘境中，一次次不經(jīng)意的進(jìn)行視線的交織。

一座川西秘境一般的下沉式庭院，開啟了一個(gè)萬(wàn)物可愛的新世界，當(dāng)你漫步其中，你就更加明白：

我們的居住方式正在被重新定義。

05

這樣的交融，還有嗎？

當(dāng)你站在社區(qū)大堂前，透過(guò)蘋果旗艦店同款的托馬斯電動(dòng)玻璃門，圓形水柱會(huì)自然而然的躍入你的眼前。

它是從首層直接貫穿到了負(fù)一層。

當(dāng)你站在負(fù)一層，不管是向上看，還是向外看，都有種超乎尋常的通透感。

當(dāng)你站在庭院，抬頭看貝殼造型和仿陶土質(zhì)感的空中花園，建筑立面仿佛也有了一種生機(jī)和松弛之感。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，貝宸S1的全維立體景觀，從來(lái)不是在哪一個(gè)點(diǎn)，或者哪一個(gè)方面布局，而是一種全方位的系統(tǒng)布局。

所以你看，架空層也與庭院和會(huì)所相交融，而且你會(huì)覺得異常的和諧。

因?yàn)樨惡眉野殉Ｓ糜诖笮凸步ㄖ腢HPC做成了架空層的花瓣柱，所以我們才擁有凈高約6.7米的尺度感，以及全開放的開闊視野。

沒(méi)錯(cuò)，是全開放的開闊視野。

這里也是貝宸S1 園林方法論的第三點(diǎn)，敢于顛覆常規(guī)。

他們把架空層完全打開，沒(méi)有像常規(guī)項(xiàng)目一樣做成娛樂(lè)、社交等功能區(qū)，而是做成了一個(gè)全景觀架空層，構(gòu)建了「泉、花、石、苔」四大療愈型主題公園。

通過(guò)不同場(chǎng)景的打造，讓大尺度的建筑回歸到了：

人體尺度的溫柔環(huán)繞

帶來(lái)隔而不離的溫馨感，大人可以在這里靜靜的漫步，孩子也會(huì)無(wú)法拒絕的在這里奔跑，享受自然。

真正的豪宅就要有絲綢般的流動(dòng)感，

還要激發(fā)出你的停留欲，當(dāng)然還要營(yíng)造出足夠的溫馨感。

所以為什么敢顛覆常規(guī)呢？

因?yàn)樗麄冎幌胱鰧?duì)的事情，把事情做對(duì)。

所以當(dāng)貝宸S1 真的顛覆常規(guī)的打開架空層之后，他們還覺得不夠，往下又多想了一步。

前置規(guī)劃出了：

560m的主景觀散步道，圍繞樓棟展開的游園支線，以及最短歸家動(dòng)線。

貝宸 S1 漫步道示意圖

其中560m的主游園線路，把架空層、景觀園林都串聯(lián)起來(lái)，路徑比貝宸S1大兩倍的地塊還要長(zhǎng)。

每一處細(xì)節(jié)調(diào)整，你都能看到貝好家在大家看不到的時(shí)間里下了多少苦功。

你也能感受到，

它的一切都是以人的尺度為思考原點(diǎn)展開，這才有了每一個(gè)環(huán)節(jié)的：

多想一步

因?yàn)槎嘞胍徊?，所以愿意?14 個(gè)月的時(shí)間精雕細(xì)琢產(chǎn)品，只為了告訴大家貝宸 S1 不止現(xiàn)在好，未來(lái)入住之后會(huì)更好；

因?yàn)槎嘞胍徊?，貝?S1 不止獲得了買家的認(rèn)可，更吸引了眾多開放商去參觀，更給出了高度評(píng)價(jià)，成為未來(lái)貝好家輸出解決問(wèn)題的標(biāo)桿項(xiàng)目。

這樣的貝宸S1，到底該如何評(píng)價(jià)呢？

表妹想用電影「羅馬假日」里的一句話來(lái)說(shuō)，面對(duì)最喜歡的城市是哪個(gè)的提問(wèn)，赫本公主以外交辭令開頭，以不顧一切的勇敢結(jié)尾：

每個(gè)城市都有令人難忘之處，很難說(shuō)哪個(gè)......羅馬，當(dāng)然是羅馬！

就像此時(shí)此刻，我想說(shuō)，貝宸S1，當(dāng)然是貝宸S1。銷冠100

注：本文相關(guān)文字、圖片僅為項(xiàng)目信息參考，可能與實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)存在差異，所以不代表對(duì)項(xiàng)目信息做出承諾；所有內(nèi)容最終以政府規(guī)劃和購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。

.最近更新.