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人口流失,房價觸底“白菜價”,因資源枯萎的北方城市哪個最慘?

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當中國制造在全球市場高歌猛進時,有一批城市卻默默承受著轉型的陣痛。它們曾是國家工業(yè)化的脊梁,用源源不斷的煤炭、鋼鐵、木材和石油,支撐起了共和國最初的家底。如今,資源逐漸枯竭,工廠沉寂,人口不斷外流,房價跌至“白菜價”。從東北的黑土地到華北的礦山,再到西北的戈壁,這些“因資源而興,也因資源而困”的北方城市,正在經(jīng)歷一場無聲的蛻變。它們的命運,勾勒出中國經(jīng)濟發(fā)展版圖上另一條沉重的曲線。



如果給這些城市畫一張地圖,東北無疑是顏色最深的一片。這里的故事最為典型,也最令人唏噓。東北的工業(yè)基礎,早在一百多年前就已奠定。沈陽的機械、撫順的煤、鞍山的鋼、大慶的油……在新中國成立后的幾十年里,東北就像一個取之不盡的“超級倉庫”,將全國一半以上的鋼鐵、近一半的電力、木材和原油,通過鐵路輸送到全國各地。鞍山鋼鐵公司一家,在最輝煌時曾貢獻全國六成以上的鋼產(chǎn)量。這種超強度的奉獻,背后是對資源的透支性開采。



代價很快顯現(xiàn)。在全國最早認定的12座資源枯竭型城市中,東北三省就占了6個:遼寧的阜新、盤錦,吉林的遼源、白山,黑龍江的伊春、大興安嶺。隨后,撫順、雞西、鶴崗等地也相繼“上榜”。曾經(jīng)機聲隆隆的礦區(qū)變得安靜,曾經(jīng)人聲鼎沸的工人村漸漸空蕩。以森林聞名的伊春,如今的木材儲量比建國初期減少了97%;阜新的海州煤礦,開采量早已超過可采儲量的70%。資源沒了,主導產(chǎn)業(yè)隨之崩塌,經(jīng)濟活力一落千丈。

最直接的后果,就是人的離開。過去十年間,東北三省凈流出人口超過1400萬。走在一些城市的街道上,年輕人少見,顯得格外空曠。與此同時,老齡化速度驚人,像黑龍江,65歲以上老人占比已超過20%,而勞動年齡人口比例持續(xù)下降。人走了,房子自然不值錢了。網(wǎng)絡上“鶴崗幾萬塊一套房”的新聞,雖然是個極端案例,卻真實反映了部分資源枯竭城市資產(chǎn)縮水的窘境。房價跌至“白菜價”,既是結果,也是征兆。



華北的情況有所不同,但挑戰(zhàn)同樣嚴峻。山西、河北、內(nèi)蒙古等地煤炭儲量曾經(jīng)極其豐富,支撐了“煤都”大同、“鋼城”邯鄲等城市的輝煌。華北的資源枯竭速度相對慢一些,因此很多城市是在第二批、第三批才被列為資源枯竭型城市,如承德、棗莊、淄博等。但問題同樣存在:長期開采造成的地面塌陷、水資源極度消耗(每洗一噸煤要耗三噸水)、以及嚴重的空氣污染。當環(huán)保壓力增大,產(chǎn)能要求下降時,這些倚重傳統(tǒng)能源的城市頓時感到寒風刺骨。



西北的劇本,與東北有著驚人的相似。寧夏的石嘴山,曾產(chǎn)出寧夏第一噸鋼、第一度電、第一鏟煤,被譽為“塞上工業(yè)明珠”。甘肅的白銀市,依靠銅礦連續(xù)18年保持全國銅產(chǎn)量第一。云南的個舊(雖在西南,但同屬資源型城市范疇)則被稱為“中國錫都”,產(chǎn)量一度占全國六成。如今,這些光環(huán)都已褪色。石嘴山的煤礦面臨枯竭,白銀的銅礦資源告急,個舊的錫礦開采也步入尾聲。更殘酷的是,西北本就生態(tài)脆弱,采礦加劇了土地荒漠化,修復之路漫長而艱難。甘肅玉門的老市區(qū),因石油而建在海拔2400多米的山上,石油枯竭后,整座城市被迫遷移到70公里外的平原,留下了一座近乎空寂的“鬼城”,成為資源型城市命運最直觀的寫照。



那么,這些城市就只能坐以待斃嗎?并非如此。在困境中,一場艱難的“二次創(chuàng)業(yè)”正在北方大地悄然進行。轉型成功的曙光,首先出現(xiàn)在那些具備區(qū)位或特色優(yōu)勢的城市。

華北地區(qū)背靠京津冀巨大的消費市場,轉型相對靈活。河北的張家口、承德,不再拼資源,而是打出了“這么近,那么美,周末到河北”的旅游牌,成功融入京津冀休閑圈,僅旅游一項就能帶來數(shù)千億的收入。山東的淄博,在煤炭之外,將煉油化工作為主導產(chǎn)業(yè)做大做強,同時發(fā)展高端陶瓷和生物制藥,闖出了一條多元產(chǎn)業(yè)之路。

一些城市則在原有產(chǎn)業(yè)鏈上做深度升級。內(nèi)蒙古的烏海,把簡單的挖煤賣煤,變成了精細化的煤化工。他們生產(chǎn)上百種化工產(chǎn)品,其中一種叫BDO的原料,是生產(chǎn)高端服裝纖維、可降解塑料袋和鋰電池溶劑的關鍵材料。烏海憑借規(guī)模和技術優(yōu)勢,在這一新興材料賽道里創(chuàng)造了超千億產(chǎn)值,實現(xiàn)了從“燃料”到“原料”的華麗轉身。



即便在轉型最難的東北,也有探索。伊春的森林需要休養(yǎng)生息,他們就轉而發(fā)展林下經(jīng)濟,種植人參、養(yǎng)殖湖羊、加工山貨,這些綠色農(nóng)產(chǎn)品每年也能帶來上百億的收入。這正是在踐行“靠山吃山”的新內(nèi)涵——不再是砍伐,而是可持續(xù)的培育和利用。

當然,轉型絕非易事。它需要巨大的資金投入、清晰的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、優(yōu)惠的政策扶持,以及最關鍵的時間。許多城市依然在迷茫中摸索,面臨著人才留不住、新產(chǎn)業(yè)引不來的雙重困境。它們的房價和人氣,短期內(nèi)恐怕難以回升。





這些北方資源型城市的沉浮,是一部濃縮的中國產(chǎn)業(yè)變遷史。它們當年的貢獻,值得我們銘記;它們今天的困境,需要我們以歷史的、發(fā)展的眼光去看待。在為中國新興科技城市喝彩的同時,也許我們也應該給這些曾經(jīng)共和國的“功臣”多一份關注和理解。它們的轉型之路,不僅是自身的求生之戰(zhàn),也關乎區(qū)域發(fā)展的平衡,關乎無數(shù)普通家庭的未來。這條路注定崎嶇,但每一步向前,都值得尊敬。

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