太多獨(dú)生子女吃這個(gè)虧了！以為自己是唯一的孩子就穩(wěn)了。結(jié)果辦過(guò)戶時(shí)可能還要親戚簽字，這事聽(tīng)起來(lái)荒唐，但確實(shí)是真的。

典型案例：

浙江溫州的楊女士是家里的獨(dú)生女，父母去世后留了一套房子。她去辦公證繼承時(shí)卻被告知：一共涉及到22位繼承人，必須每個(gè)人都到場(chǎng)簽字表示放棄繼承，她才能順利過(guò)戶。

為什么會(huì)有22個(gè)人呢？我們來(lái)捋一捋：

楊女士父親2004年去世，那時(shí)還在世的直系親人有：楊女士、她媽媽、她奶奶。按照法律，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父親那部分由這三人平分，各拿1/3。

母親2007年去世，那時(shí)她的直系親人有：楊女士、外公、外婆。于是母親名下的那部分（包括她從父親那里繼承的1/3）由這三人各分1/3。

后來(lái)，奶奶、外公、外婆也相繼去世，他們從前繼承的那部分份額，又分給了他們的其他子女，也就是楊女士的叔叔伯伯、姨媽舅舅……

就這樣一層層分下來(lái)，總共牽扯出了22位繼承人。

而楊女士要想過(guò)戶房子，就必須把這22位親戚全都找到，并且一個(gè)一個(gè)簽字同意放棄。為什么會(huì)這么麻煩？遇到這種情況又該怎么解決？下面我們就說(shuō)清楚。

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為什么繼承房產(chǎn)要親戚簽字？

根據(jù)現(xiàn)行的繼承法規(guī)，有遺囑的話，優(yōu)先按遺囑執(zhí)行；沒(méi)有遺囑，就要走法定繼承。

而根據(jù)《民法典》第1127條，法定繼承順序?yàn)椋?/p>

第一順位：配偶、子女、父母。

第二順位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

只有在第一順位無(wú)人繼承時(shí)，第二順位才有繼承資格。

而且，這里的子女還包括：私生子、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：

你以為你是整個(gè)家的獨(dú)生子女，所以將來(lái)父母百年之后，他們留下來(lái)的房子就理應(yīng)歸你？

但是如果你外公外婆在你母親去世之后才走，哪怕是只玩一天，那么，你作為獨(dú)生子女就享受不到100%的繼承權(quán)。

因?yàn)槟阃夤馄抛鳛槟隳赣H遺產(chǎn)的第一順序繼承人，你享有平等的繼承權(quán)利。原來(lái)你認(rèn)為的100%繼承，最后就變成了只能繼承1/3。

這還不算太糟糕，如果外公外婆將來(lái)去世。繼承的房子就成了他們的遺產(chǎn)，就由他們的繼承人——也就是你媽的兄弟姐妹（大舅、二舅、大姨、二姨等）來(lái)繼承。

這就是為啥有的人去到房管局或公證處辦理流程時(shí)，會(huì)被要其他繼承人來(lái)簽字，如果他們不表態(tài)（放棄或接受），這房子產(chǎn)權(quán)就“不清”，就沒(méi)法過(guò)戶。

這種情況下，就算你是獨(dú)生子女，房管局或法院還是會(huì)問(wèn)你要兩個(gè)東西：

第一，讓其他繼承人親自簽書(shū)面《放棄繼承聲明書(shū)》。證明他們不要房產(chǎn)。因?yàn)椤睹穹ǖ洹芬?guī)定了放棄繼承要用書(shū)面形式。

第二，親屬關(guān)系證明。搞清楚你和房子相關(guān)的人是啥關(guān)系。

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不想折騰所有親戚，怎么辦？

也有辦法可以避免或解決這個(gè)麻煩：

1. 提前準(zhǔn)備——立遺囑（最省事）

父母最好在身體健康、頭腦清醒的時(shí)候，提前立好遺囑，寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)。有了合法有效的遺囑，就不用走復(fù)雜的法定繼承程序了。因?yàn)楹戏ㄓ行У倪z囑優(yōu)先法定繼承。

但是建議：最好去做遺囑公證。雖然要花點(diǎn)錢(qián)，但公證處能幫忙審核，確保遺囑有效，避免日后因?yàn)楣P跡、見(jiàn)證人等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。

而且，提醒一句，別覺(jué)得立遺囑晦氣，等到將來(lái)房子被別人分走，那才是最頭疼的，所以立遺囑一定要盡早，而且必須是意識(shí)清醒時(shí)。

2. 辦理繼承時(shí)——讓親戚簽《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)》

如果已經(jīng)到了繼承這一步，發(fā)現(xiàn)涉及親戚多人，那就需要：

① 聯(lián)系所有繼承人（包括舅舅、姨媽等），一起去公證處辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。愿意放棄的人，當(dāng)場(chǎng)簽《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)》。

② 拿到公證書(shū)后，再去房管局辦理過(guò)戶

3. 最后的路——打官司

如果找不到某個(gè)親戚、或者親戚不配合簽字，或者你沒(méi)法提供完整的親屬關(guān)系證明……

這種情況也別慌，直接起訴到法院，法官會(huì)判決確認(rèn)你的繼承權(quán)。

法院判決書(shū)比啥簽字都管用，拿著它房管局就要給你過(guò)戶。有了這個(gè)判決書(shū)，你就不用公證，還免除了大幾千的公證費(fèi)，直接就可以按流程提供材料辦理過(guò)戶。

但這么做也需要花點(diǎn)時(shí)間和訴訟費(fèi)，但能徹底解決問(wèn)題，比干等強(qiáng)。

最后再提醒一次：獨(dú)生子女 ≠ 繼承全部財(cái)產(chǎn)。法律只看證據(jù)和程序！沒(méi)有遺囑，或者親戚不配合簽字，他們就有可能合法分走一部分。

所以，提前了解，早做安排，才能避免后續(xù)的麻煩和損失。

（文中圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）