隨著“房住不炒”理念的深化與“好房子”發(fā)展方向的明確，房地產(chǎn)市場已從追求規(guī)模擴(kuò)張的增量時(shí)代，轉(zhuǎn)向關(guān)注品質(zhì)與內(nèi)涵的存量時(shí)代。

當(dāng)成都樓市的“后城市化”特征日益明顯，一場靜默的價(jià)值重構(gòu)正在發(fā)生。

購房邏輯也隨之變遷：概念與藍(lán)圖不再是最強(qiáng)吸引力，看得見的醇熟、可感知的品質(zhì)、經(jīng)得起推敲的細(xì)節(jié)，成為新的價(jià)值標(biāo)尺。這一背景下，一個(gè)位于溫江大學(xué)城板塊、僅114戶的清水交付項(xiàng)目——意外的引發(fā)了市場對“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的又一次探討。

| 廚房墻面拉毛處理實(shí)拍圖

01.清水但不簡單

一個(gè)清水盤，何以獲得如此廣泛的市場關(guān)注與價(jià)值認(rèn)同？

眾所周知，當(dāng)前市場，精裝交付是主流。但交付標(biāo)準(zhǔn)不一、風(fēng)格固化、隱蔽工程隱患等問題，也讓部分追求個(gè)性化的改善客群將目光投向清水房；然而，傳統(tǒng)清水房粗糙的基層、復(fù)雜的隱蔽工程，又令人生畏。

而這個(gè)項(xiàng)目的出圈點(diǎn)在于，它精準(zhǔn)切入“精裝VS清水”這一市場夾縫，提供了一種新的解題思路：沒有提供風(fēng)格化的精裝，致力于在基礎(chǔ)工程與隱蔽細(xì)節(jié)上，做到極致化、標(biāo)準(zhǔn)化，為業(yè)主后續(xù)的個(gè)性化裝修打下無可挑剔的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，實(shí)質(zhì)上是完成了一套“高標(biāo)準(zhǔn)的隱性精裝”。

| 衛(wèi)生間防水到頂實(shí)拍圖

我們可以將其概括為：清水，但不簡單——

墻面與地面系統(tǒng)：采用高標(biāo)準(zhǔn)基層處理工藝，實(shí)現(xiàn)極高的平整度與密實(shí)度。這意味著業(yè)主在裝修時(shí)，可省去昂貴的墻面地面找平工序，直接進(jìn)行飾面層施工，大幅節(jié)省成本與時(shí)間。核心功能區(qū)工藝：衛(wèi)生間防水層堅(jiān)持“到頂”施工，遠(yuǎn)超行業(yè)常規(guī)高度，從根本上杜絕滲漏風(fēng)險(xiǎn)；廚房墻面采用特殊拉毛處理，極大增強(qiáng)瓷磚粘結(jié)力，以追求“零空鼓”為目標(biāo)。這些看似“隱性”的投入，直指后期居住的核心痛點(diǎn)。精細(xì)化與預(yù)埋體系：全屋應(yīng)用系統(tǒng)化的管線預(yù)埋工藝，為空調(diào)、新風(fēng)、智能化設(shè)備預(yù)留科學(xué)通道，避免裝修時(shí)對主體結(jié)構(gòu)的破壞，保障建筑安全與美觀。

| 墻面地面找平處理實(shí)拍圖

得以看到，這一整套系統(tǒng)性的“高定基裝”解決方案，將大量成本與匠心，投入到那些看不見或市場認(rèn)為“不必如此”的基礎(chǔ)工程與隱蔽細(xì)節(jié)中，切實(shí)為業(yè)主掃清了后期裝修中耗時(shí)耗力耗成本的諸多障礙。

從行業(yè)發(fā)展角度，這不僅僅是工藝的升級(jí)，更是一種產(chǎn)品思維的轉(zhuǎn)變。它將開發(fā)商的投入，從消費(fèi)者容易感知的表面裝飾，轉(zhuǎn)向更能決定長期居住品質(zhì)與安全的基礎(chǔ)工程。在溫江乃至更廣范圍的市場，這種對“內(nèi)在美”的引領(lǐng)，無疑可稱為產(chǎn)品價(jià)值觀的迭代。

02.確定性“新規(guī)好房子”

當(dāng)關(guān)注點(diǎn)從“清水”延展開來，我們發(fā)現(xiàn)，這一項(xiàng)目所構(gòu)建的價(jià)值體系遠(yuǎn)不止于交付標(biāo)準(zhǔn)本身。作為溫江大學(xué)城的新規(guī)1號(hào)作品，其“高配”的示范區(qū)打造和產(chǎn)品呈現(xiàn)，即便放在成都主城主流改善市場中也毫不遜色。

業(yè)內(nèi)人士指出，該項(xiàng)目能建立市場認(rèn)同，源于它構(gòu)建了一個(gè)清晰的新規(guī)產(chǎn)品 “確定性金字塔” ，項(xiàng)目三大不可復(fù)制的核心價(jià)值回應(yīng)了改善客群對于“錢花在哪里”以及“未來價(jià)值何在”的根本關(guān)切。

| 項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)拍圖

價(jià)值一：

大學(xué)城成熟配套，十年大城的“超級(jí)紅利”

項(xiàng)目位于發(fā)展逾十年的溫江大學(xué)城核芯，絕非等待藍(lán)圖落地的“新區(qū)”。周邊13所高校形成的穩(wěn)定人文圈，柳浪灣等成熟商圈承載的濃厚煙火氣，更有所在322畝大城經(jīng)年沉淀的完善生活系統(tǒng)，共同構(gòu)成了“即買即享醇熟”的當(dāng)下確定性。在后城市化中心城區(qū)土地日益稀缺的當(dāng)下，這種稀缺性構(gòu)成了資產(chǎn)穩(wěn)健保值的最底層基石。

| 項(xiàng)目區(qū)位圖

價(jià)值二：

真正地鐵上蓋，“0距離”的通勤革命

“地鐵盤”概念已被泛化，但價(jià)值天差地別。項(xiàng)目與地鐵4號(hào)線楊柳河站A口，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“零距離”無縫接駁，意味著全天候、全時(shí)段、全年齡段的通勤自由與安全便捷。疊加19號(hào)線，更可快速連接城市核心與雙機(jī)場。這使房產(chǎn)超越了居住屬性，進(jìn)化為一種高效綁定城市核心資源、兼具高度自住舒適性與市場流通性的穩(wěn)健資產(chǎn)。

| 項(xiàng)目效果圖

價(jià)值三：

大學(xué)城新規(guī)1號(hào)作品，引領(lǐng)“代際差”的生活方式

作為板塊內(nèi)的新規(guī)1號(hào)作品，項(xiàng)目與周邊舊規(guī)產(chǎn)品形成了肉眼可見的“代際差”。這種從室內(nèi)空間到社區(qū)場景的全面升級(jí)，使其產(chǎn)品力即使放在成都主城區(qū)改善市場中，也具備相當(dāng)?shù)母偁幜Α?/p>

空間代差：在新規(guī)賦能下，戶型實(shí)得率顯著提升，功能布局更為優(yōu)化。例如，能在有限面積內(nèi)實(shí)現(xiàn)更舒適的四房格局，或擁有私梯入戶、闊尺方廳等改善性配置，居住體驗(yàn)與舊產(chǎn)品不可同日而語。

| 項(xiàng)目樣板間實(shí)拍圖（滑動(dòng)查看更多）

場景代差：創(chuàng)新性打造“口袋公園+情景商街”的歸家體系，將市政界面轉(zhuǎn)化為業(yè)主的前沿社交客廳。建筑上引入“生態(tài)立體綠化”理念，讓家生長于自然之中。社區(qū)內(nèi)部，酒店式大堂、藝術(shù)連廊、度假式庭院等“泛會(huì)所化”公區(qū)設(shè)計(jì)，將生活儀式感與審美品位提升至全新高度。

| 項(xiàng)目效果圖

整體而言，項(xiàng)目提供的是一套“醇熟地段+硬核交通+迭代產(chǎn)品”的復(fù)合型價(jià)值方案。它并非單純滿足居住功能，而是旨在為追求品質(zhì)生活的家庭，提供一個(gè)“一步到位”的“高配”生活場。是為短期的“拎包入住”付費(fèi)，還是為長期的“資產(chǎn)確定性與生活品質(zhì)”投資？一部經(jīng)濟(jì)總賬已了然于心了。

03.大盤收官不將就

相信，講到這里，最近有在看房和熟悉樓市的讀者已能敏銳捕捉到話題主角——位于溫江大學(xué)城、溫江明信322畝超級(jí)大盤的“收官組團(tuán)”明信·仕林臺(tái)。

| 明信?仕林臺(tái)示范區(qū)實(shí)拍圖

當(dāng)開發(fā)進(jìn)入尾聲，配套已然醇熟，客戶基本盤穩(wěn)固，項(xiàng)目“終章”是否必然“減配”？這曾是行業(yè)內(nèi)心照不宣的普遍疑慮，但仕林臺(tái)給出了不同答案。

這種 “大盤收官，品質(zhì)不收官” 的操盤態(tài)度，在明信的發(fā)展歷程中并非偶然。其高端系代表作“天府壹號(hào)”的交付前夕，明信曾主動(dòng)追加三千萬元用于園區(qū)景觀與公共部位的細(xì)節(jié)品質(zhì)提升，用實(shí)際行動(dòng)踐行"產(chǎn)品立信"的承諾。

作為扎根成都的本土實(shí)力房企，明信始終以“好產(chǎn)品+好服務(wù)”為雙輪驅(qū)動(dòng)，從千畝大盤到精品社區(qū)，累計(jì)服務(wù)超100萬業(yè)主。在溫江，明信更已深耕11年，不僅建造住宅，還深度參與城市共建，而仕林臺(tái)正是其將開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與“好產(chǎn)品+好服務(wù)”戰(zhàn)略深度融合的集大成之作。

| 明信溫江大學(xué)城322畝實(shí)拍圖

一個(gè)尊重市場與客戶的品牌，會(huì)如何對待自己的“收官之作”？明信的選擇是：以開場之姿，敬收官之禮。

結(jié) 語

當(dāng)樓市回歸理性，購房者的決策也愈發(fā)清醒。喧囂的概念褪去后，真正的價(jià)值共識(shí)浮出水面：穩(wěn)健的品牌、無需等待的醇熟、領(lǐng)先的產(chǎn)品力。

明信·仕林臺(tái)，正是在這些共識(shí)點(diǎn)上進(jìn)行了扎實(shí)的構(gòu)建。它以企業(yè)的戰(zhàn)略定力為基，用超越常規(guī)的工藝標(biāo)準(zhǔn)詮釋“好產(chǎn)品”的內(nèi)涵，再以三大確定性價(jià)值錨定資產(chǎn)的未來。這或許解釋了，為何一個(gè)清水項(xiàng)目，能引發(fā)市場對“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的又一次深入探討。

據(jù)悉，明信仕林臺(tái)將于下周正式開售，建面約112-128㎡新規(guī)寬邸同步亮相。它的出現(xiàn)，與其說是一個(gè)收官終章，不如說是為當(dāng)下成都的改善置業(yè)提供了一份關(guān)于“如何選擇確定性”的參考答案。在“好房子”成為共同追求的時(shí)代，那些愿意在看不見的地方投入、致力于提升真實(shí)居住價(jià)值的項(xiàng)目，終將在時(shí)間的長河中贏得應(yīng)有的認(rèn)可。

蓉預(yù)售字510115202580123號(hào)