出品|中訪網(wǎng)

審核|李曉燕

12月25日，杭州本土知名房企濱江集團(tuán)（SZ002244）發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告，披露公司董事長(zhǎng)戚金興配偶俞理立女士以總價(jià)2600.6168萬(wàn)元，購(gòu)置了集團(tuán)控股子公司開(kāi)發(fā)的攬奧望座商業(yè)大平層一套。在房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇的背景下，這一高管親屬購(gòu)房的合規(guī)操作，既展現(xiàn)了企業(yè)對(duì)自有項(xiàng)目的信心，也成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

公告顯示，俞理立女士此次購(gòu)房系基于個(gè)人需求，所購(gòu)標(biāo)的為濱江集團(tuán)控股子公司杭州濱澳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的商業(yè)大平層。因俞理立為公司董事長(zhǎng)戚金興的配偶，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，其屬于公司關(guān)聯(lián)自然人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。為保障交易公平性，濱江集團(tuán)已履行完備的合規(guī)程序：公司獨(dú)立董事專門(mén)召開(kāi)會(huì)議并發(fā)表同意意見(jiàn)，12月24日召開(kāi)的第七屆董事會(huì)第六次會(huì)議以4票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的結(jié)果審議通過(guò)相關(guān)議案，關(guān)聯(lián)董事戚金興按規(guī)定回避表決，全程遵循市場(chǎng)化原則與監(jiān)管要求。

作為濱江集團(tuán)的核心掌舵人，戚金興深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年，擁有研究生學(xué)歷與正高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱，現(xiàn)任中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)，曾斬獲“十大風(fēng)云浙商”“中國(guó)優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家”“全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆钡榷囗?xiàng)榮譽(yù)，其行業(yè)影響力與企業(yè)管理能力廣受認(rèn)可。此次配偶購(gòu)置自家項(xiàng)目房產(chǎn)，被市場(chǎng)解讀為對(duì)企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)與價(jià)值的直接背書(shū)。

本次交易標(biāo)的攬奧望座項(xiàng)目位于杭州蕭山區(qū)錢(qián)江世紀(jì)城核心板塊，地理位置優(yōu)越，周邊3公里內(nèi)涵蓋9個(gè)地鐵站、39所幼兒園、8所小學(xué)及多個(gè)商場(chǎng)醫(yī)院，交通與生活配套完善。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積1.8萬(wàn)平方米，計(jì)容規(guī)劃建筑面積7.56萬(wàn)平方米，打造的商業(yè)大平層以大戶型、高配置為特色，層高約4米，一層一戶設(shè)計(jì)并配備3臺(tái)電梯，部分房源可眺望杭州之門(mén)、大蓮花等城市地標(biāo)。第三方購(gòu)房平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目均價(jià)約46000元/平方米，套均價(jià)格約1300萬(wàn)元，而俞理立所購(gòu)房產(chǎn)2600余萬(wàn)元的總價(jià)，對(duì)應(yīng)面積約565平方米，符合項(xiàng)目高端商業(yè)大平層的定位。

公告特別強(qiáng)調(diào)，本次交易價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目銷售政策確定，公平合理且不存在特殊約定，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款與普通購(gòu)房者完全一致。同時(shí)，標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、質(zhì)押、司法查封等任何權(quán)利限制，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順暢。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)需求穩(wěn)定、庫(kù)存改善的積極態(tài)勢(shì)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，一系列政策舉措持續(xù)增強(qiáng)市場(chǎng)信心 。濱江集團(tuán)2025年三季報(bào)顯示，公司資產(chǎn)合計(jì)達(dá)2313.42億元，歸母凈利潤(rùn)23.95億元，基本面穩(wěn)健。此次高管親屬合規(guī)購(gòu)置自家高端項(xiàng)目，既體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的底氣，也為市場(chǎng)傳遞出積極信號(hào)。

在行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，濱江集團(tuán)通過(guò)規(guī)范的關(guān)聯(lián)交易操作，既保障了公司與股東利益，也展現(xiàn)了頭部房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。隨著房地產(chǎn)發(fā)展新模式的加快構(gòu)建，此類基于產(chǎn)品力與合規(guī)性的市場(chǎng)行為，或?qū)⒊蔀樾袠I(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要注腳。而攬奧望座項(xiàng)目憑借核心地段、優(yōu)質(zhì)配套與過(guò)硬品質(zhì)，也有望持續(xù)獲得高端市場(chǎng)認(rèn)可。