在邢臺(tái)城市核心的中興大街與鋼鐵路交匯處，一個(gè)曾經(jīng)停滯多年的商業(yè)項(xiàng)目正悄然蛻變。由中農(nóng)財(cái)投控股的邢臺(tái)市亞泰城市發(fā)展建設(shè)有限公司開發(fā)，“守敬水城·這有泉”大型文旅商業(yè)綜合體正式重啟，這一河北省重點(diǎn)扶持項(xiàng)目即將煥發(fā)新生。

項(xiàng)目重生，國企入主激活停滯資源

該項(xiàng)目前身“守敬水城”計(jì)劃多年前已啟動(dòng)，但因故停滯。轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2025年8月，中農(nóng)財(cái)投（江蘇）城市發(fā)展有限公司通過混改成立項(xiàng)目主體公司邢臺(tái)市亞泰城市發(fā)展建設(shè)有限公司，為這一停滯項(xiàng)目注入新生。

中農(nóng)財(cái)投作為國有三級(jí)綜合性城市投資運(yùn)營平臺(tái)，此次入主標(biāo)志著項(xiàng)目獲得強(qiáng)有力的資金與資源支持。2025年11月23日，項(xiàng)目公司與中鐵十五局集團(tuán)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同推動(dòng)這一省市級(jí)重點(diǎn)文旅商業(yè)綜合體落地。

項(xiàng)目定位：城市微度假中心與社交目的地

“守敬水城·這有泉”總占地面積69.9畝，總建筑面積達(dá)43.7萬平方米，總投資額15億元，預(yù)計(jì)銷售收入60億元。項(xiàng)目定位為“城市核心區(qū)微度假中心&社交目的地”，致力于打造具有強(qiáng)烈年代感的現(xiàn)代水文化景區(qū)小鎮(zhèn)。

項(xiàng)目以邢臺(tái)歷史名人郭守敬文化及百泉水文化為主線，創(chuàng)新規(guī)劃“銀河水街”、“日月水街”等特色景觀，嵌入星象圖、治水功績浮雕等文化符號(hào)。

特色亮點(diǎn)：天文地理與商業(yè)的完美融合

在建筑設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目打造了多項(xiàng)亮點(diǎn)設(shè)施：高空懸空玻璃天街、大型天文望遠(yuǎn)鏡將成網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；而“多首層”設(shè)計(jì)理念，使一至五層均能實(shí)現(xiàn)首層般的商業(yè)價(jià)值。

本項(xiàng)目主體工程為商業(yè)聚合體一棟，地上9層，地下4層。項(xiàng)目含有五大板塊，其中負(fù)三，負(fù)四層為地下停車場(chǎng)，負(fù)二層和負(fù)一層為日月水街，從西夏治水、邢州治水、京杭運(yùn)河規(guī)劃、議開鐵幡竿渠到大都治水，這些郭守敬治水的豐功偉績以2.5維浮雕手法呈現(xiàn)于世，同時(shí)這里還雕刻著邢臺(tái)諸多歷史名人生平及事跡，無形中守敬水城·這有泉成為首家最大的展示邢臺(tái)人文化和歷史文化的“博物館”。充分詮釋天文科學(xué)奧秘。

一至二層為銀河水街，如同銀河貫穿整個(gè)商業(yè)，獨(dú)特的3D宇宙全景體驗(yàn)，水晶蘇在穹頂閃爍，郭守敬的星象圖被巧妙布局其中，以不同燈光效果神奇展現(xiàn)；高空懸空玻璃天街，讓過往者置身于星際之中。

三至五層為巨星大道，六至九層為天文廣場(chǎng)，將匯聚天文世界所帶來的無限奧秘及博大精深的天文科學(xué)，項(xiàng)目最頂部為觀星花園，目前全國超大的、觀測(cè)效果最好的天文望遠(yuǎn)鏡將現(xiàn)身“觀星花園”，守敬水城·這有泉成為一座難以超越的“天文臺(tái)”。

項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局多元，集合AI智能應(yīng)用展示、太空康養(yǎng)、美食文化、潮玩批發(fā)等多功能于一體，旨在滿足全年齡段消費(fèi)需求，打造成為世界級(jí)水公園步行街和康養(yǎng)旅游勝地。

區(qū)域價(jià)值：核心商圈的發(fā)展引擎

項(xiàng)目所處位置是邢臺(tái)市核心黃金地段，周邊三公里范圍內(nèi)覆蓋人口約15萬，商業(yè)氛圍成熟。交通便利，多條公交線路途經(jīng)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

這一巨型商業(yè)體的重啟，不僅將重塑邢臺(tái)商業(yè)格局，更將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入新活力。作為城市更新與片區(qū)開發(fā)的標(biāo)桿項(xiàng)目，它的蛻變重生見證了國企與央企合作推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新模式。

“守敬水城·這有泉”的煥新歸來，將開啟邢臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)新篇章，為城市居民提供一個(gè)集文化、旅游、休閑、購物于一體的第三生活空間。

信息來源：住在邢臺(tái)第一房產(chǎn)