粵進深 趙盼盼 中鐵置業(yè)福田地塊項目公司完成工商注冊，深圳福中諾德置業(yè)有限公司。

該公司注冊資本3000萬元，法定代表人李謙，經(jīng)理為蘇延，由中鐵置業(yè)集團華南有限公司全資持股。

蘇延曾任中鐵置業(yè)廣州公司總經(jīng)理、黨委副書記，現(xiàn)任中鐵置業(yè)華南公司總經(jīng)理、黨委副書記。

12月10日，福田梅林B405-0308宗地競價出讓，吸引8家房企參拍，歷經(jīng)148輪報價后，被中鐵置業(yè)以總價7.92億元拿下，溢價率65%，折合樓面價42695.4元/㎡。

地塊比較迷你，總用地面積4994.02㎡，新建規(guī)定建筑面積18550㎡，規(guī)定容積率3.72。

其中：住宅15380㎡；物業(yè)服務(wù)用房100㎡；商業(yè)1500㎡；社區(qū)公共配套設(shè)施（正面清單：社區(qū)老年人日間照料中心等）1500㎡；單元機房70㎡。

建筑高度小于100米。

拿地后，中鐵置業(yè)迅速統(tǒng)籌推進籌備工作。12月16日，項目已經(jīng)舉行了奠基儀式暨勞動競賽誓師大會。

據(jù)“中鐵置業(yè)在華南”官微，12月17日，蘇延還率隊拜訪了福田區(qū)委常委、副區(qū)長馮瑞，雙方圍繞華南公司新摘地塊開發(fā)建設(shè)、深化長遠(yuǎn)合作、助力福田區(qū)高質(zhì)量發(fā)展等議題深入交流。

蘇延表示，“此次競得福田區(qū)B405-0308宗地，是公司持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)、服務(wù)深圳城市發(fā)展的重要舉措，目前已組建專業(yè)開發(fā)團隊，初步擬定施工計劃，希望以該項目為契機，充分發(fā)揮自身在資金、技術(shù)、開發(fā)運營及全鏈條服務(wù)方面的優(yōu)勢，進一步扎根福田、深耕福田，積極參與區(qū)內(nèi)城市更新、招拍掛等項目投資建設(shè)。”

據(jù)悉，目前中鐵置業(yè)在深圳已打造了福田諾德中心、南山諾德假日花園、寶安閱臻府等多個精品項目。

此次新拿的福田地塊，地段優(yōu)越，其位于福田區(qū)梅林街道越華路與梅華路交匯處東北側(cè)，鄰近地鐵9、10號線交匯的孖嶺站，交通便捷。

周邊有卓悅匯商圈，可滿足日常消費需求，市民中心、蓮花山及筆架山公園也相距不遠(yuǎn)，片區(qū)生活氛圍濃厚，各項配套成熟。

目前，地塊所處片區(qū)內(nèi)暫無新盤供應(yīng)。

而該地塊容積率較低，且將按新規(guī)設(shè)計打造，預(yù)計未來入市將備受購房者關(guān)注。