12月25日，在梧州市蒙山縣司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于蒙山縣蒙山鎮(zhèn)企業(yè)管理站國(guó)有土地建設(shè)用地6、7號(hào)地不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟聯(lián)排的天地樓，房子龐大，用地面積310㎡，房屋建筑面積2453.48㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，國(guó)有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金了，房子是2016年到2017年設(shè)施的，此外房子還有一層地下室，建筑面積有309.89㎡（可做為地下停車(chē)庫(kù)使用），房子只是外墻裝修好，內(nèi)部還沒(méi)有裝修。

這棟巨無(wú)霸自建房評(píng)估價(jià)高達(dá)527萬(wàn)元，不過(guò)此前進(jìn)行過(guò)一次拍賣(mài)，起拍價(jià)為371.6679萬(wàn)元，但卻沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了310.3426萬(wàn)元，相比第一次拍賣(mài)，降價(jià)了約61萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。此次拍賣(mài)，吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)拍也不激烈，2個(gè)人各出價(jià)一次就結(jié)束拍賣(mài)了，成交價(jià)只有311.8426萬(wàn)元。

這棟房子存在租賃情況，但是租賃無(wú)效，此次拍賣(mài)是不帶租拍賣(mài)的，因?yàn)樽赓U發(fā)生在房屋抵押給銀行之后。此次拍賣(mài)，也是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被拍賣(mài)。按照地上建筑面積計(jì)算，這棟自建房成交單價(jià)為1271元/平方米，非常低的價(jià)格，所以，大家覺(jué)得劃算嗎？

此次拍賣(mài)的房子位于蒙山縣湄江北路的東側(cè)，屬于沿街樓房，位置還是非常不錯(cuò)的。

這棟房子隔壁聯(lián)排的樓房，是用來(lái)開(kāi)了一家酒店。從布局來(lái)看，此次拍賣(mài)的房子，用來(lái)開(kāi)一家酒店賓館也是不錯(cuò)的選擇，買(mǎi)來(lái)自住不太現(xiàn)實(shí)，這么大的房子，根本住不完?？赡苁欠孔犹?，雖然單價(jià)低，但是總價(jià)三百來(lái)萬(wàn)也不低，如果不懂得買(mǎi)下房子做什么的，卻也沒(méi)有必要買(mǎi)這么大房子，這或許也是成交價(jià)不高的一個(gè)主要原因吧，而且買(mǎi)下來(lái)后后續(xù)裝修成本也不低。