粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 位于福田的卓越縵悅于11月8日開(kāi)盤(pán)，官宣開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售額15億元。

目前已經(jīng)開(kāi)盤(pán)一個(gè)半月，網(wǎng)簽情況如何呢？

據(jù)查閱，截至12月24日，項(xiàng)目已備案15套，已錄入合同92套，已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)8套，合計(jì)115套，去化率49.78%。

還有116套處于待售狀態(tài)。

具體來(lái)看：

主力戶(hù)型有建面約92㎡的3房2廳2衛(wèi)，105-123-126㎡的4房2廳2衛(wèi)，以及173㎡的四房三衛(wèi)。

戶(hù)型平均使用率超過(guò)90%。

其中，建面約92㎡戶(hù)型，已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)1套，已錄入合同16套，已備案6套，合計(jì)23套；待售15套。

105㎡戶(hù)型，已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)3套，已錄入合同12套，已備案2套，合計(jì)17套；待售21套。

123㎡戶(hù)型，已錄入合同20套，已備案1套，合計(jì)21套；待售16套。

126㎡戶(hù)型，已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)2套，已錄入合同14套，已備案4套，合計(jì)20套；待售18套。

173㎡戶(hù)型，已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)2套，已錄入合同28套，已備案2套，合計(jì)32套；待售42套。

從去化套數(shù)來(lái)看，賣(mài)得最多的是173㎡戶(hù)型32套，其次是92㎡23套。

價(jià)格方面，項(xiàng)目備案均價(jià)11.41萬(wàn)元/㎡，備案單價(jià)最低10.32萬(wàn)元/㎡，最高15.49萬(wàn)元/㎡。

開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商推出了多重優(yōu)惠。

綜合折扣約為9.22折，折后均價(jià)約10.52萬(wàn)元/㎡。

作為皇崗村舊改一期項(xiàng)目，卓越縵悅自帶高光，其位于福田區(qū)福田街道福民路路北面皇崗二街西面，緊鄰地鐵7號(hào)線(xiàn)皇崗村站，地段優(yōu)越。

項(xiàng)目分一期和二期建設(shè)，共6座住宅塔樓，兩期之間規(guī)劃了連廊相連，社區(qū)相通。

皇崗村舊改項(xiàng)目早在2010年就通過(guò)了舊改專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，但直到2020年11月才進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性拆除階段。

2023年初，在深圳市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，皇崗村舊改與南天電力等城市更新項(xiàng)目正式官宣動(dòng)工開(kāi)發(fā)，皇崗村被列為2023年首批重大項(xiàng)目之一。

項(xiàng)目用地單位為深圳卓越皇崗舊城改造有限公司和深圳市皇崗實(shí)業(yè)股份有限公司。

據(jù)查閱，深圳卓越皇崗舊城改造有限公司成立于2013-06-09，法定代表人、經(jīng)理為傅軍，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：在合法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。

該公司由深圳卓越城市更新集團(tuán)有限公司100%持股。

深圳市皇崗實(shí)業(yè)股份有限公司成立于1984-09-22，法定代表人、董事長(zhǎng)為莊葉輝，注冊(cè)資本26898萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：興辦實(shí)業(yè)、國(guó)內(nèi)貿(mào)易、自有物業(yè)租賃、停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、物業(yè)管理。