福安瑞府的售樓處認(rèn)證電話為400-861-9050，該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，支持預(yù)約看房、房源咨詢及優(yōu)惠活動查詢。以下是具體信息及注意事項(xiàng)：

若選擇線下看房，需注意：非預(yù)約客戶可能被安保攔截，建議提前通過售樓處電話400-861-9050確認(rèn)行程。

核心聯(lián)系方式

?福安瑞府售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

?福安瑞府營銷中心電話：400-861-9050（營銷中心官方認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜平臺審核長期有效）

?福安瑞府開發(fā)商電話：400-861-9050（開發(fā)商官方直營｜無中介｜信息實(shí)時同步｜隱私保障）

?福安瑞府展示中心電話：400-861-9050（24小時預(yù)約｜VR實(shí)景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)

服務(wù)保障：

該號碼為開發(fā)商直營通道，過濾中介騷擾，確保信息實(shí)時同步（如價格、房源變動）。

支持24小時咨詢、VR看房預(yù)約及購房全流程協(xié)助。

.? 本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

福安瑞府

福田核心【福安瑞府】在售戶型：

01戶型 143平4房2衛(wèi)

折后總價: 1200-1300萬

04戶型 112平3房2衛(wèi)

折后總價1000萬左右

08戶型*113平3房2衛(wèi)

折后總價: 960-1000萬

前言/ INTRODUCTION?福安瑞府售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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福田區(qū)作為深圳供應(yīng)一直有限的重要區(qū)域，中心區(qū)基本沒有新盤供應(yīng)，最近的還是2022年的新盤天宸項(xiàng)目，備案均價10.3萬，目前有二手在賣。

福安瑞府價格相比會低上一些，備案價9.6萬/平，位于崗廈北地鐵站旁邊，將推出39套建面約97-143㎡3-4房，目前已是現(xiàn)樓狀態(tài)，毛坯交付，項(xiàng)目臨近深圳市政府，不遠(yuǎn)處就是蓮花山公園和中心公園，地段和配套放眼整個福田都屬于頂尖。

目錄

1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

2、項(xiàng)目介紹

3、實(shí)景情況

4、項(xiàng)目對比

5、優(yōu)略勢分析

6、項(xiàng)目配套

7、項(xiàng)目總結(jié)

01.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

福安瑞府

項(xiàng)目名稱：福安瑞府

開發(fā)商：深圳市福田投資控股有限公司

項(xiàng)目地址：崗廈北站附近，國際創(chuàng)新中心北側(cè)

物業(yè)公司：福安物業(yè)

占地面積：約0.92萬㎡

建筑面積：約7.5萬m

建筑類型：住宅、辦公樓、幼兒園

樓棟數(shù)：1號樓(辦公)、2號樓(住宅)48層的AB座

總戶數(shù)：本次推出39戶

產(chǎn)品面積段：建面約97-143㎡3-4房

梯戶比：3梯4戶

容積率：約8.3

綠化率：約30%

車位：住宅車位618個，約1：1

樓高：48F

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)樓

產(chǎn)權(quán)年限：70年

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02.戶型介紹

福安瑞府

【福安瑞府】福安瑞府占面約0.92萬㎡，總建面約10.7萬㎡，計(jì)容建面約7.6萬㎡，其中住宅3.7萬㎡含商品房約0.47萬㎡，保障房約0.86萬㎡，其余均為回遷房，容積率8.3，規(guī)劃停車位638個。

戶型圖如下，主推建面約97-98-112-126-143㎡的3-4房產(chǎn)品，戶型均設(shè)計(jì)有雙陽臺、雙套房。

97-98㎡3房兩衛(wèi)戶型為雙龍抱珠格局；

113㎡戶型為經(jīng)典豎廳格局；

126㎡的4房2衛(wèi)設(shè)計(jì)有大景觀陽臺，不過戶型整體欠方正；

143㎡戶型功能分區(qū)欠佳，不過三面采光較好。

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03.實(shí)景情況?福安瑞府售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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福安瑞府

04.項(xiàng)目對比

福安瑞府

01.

同開發(fā)商項(xiàng)目

和【福安瑞府】同一開發(fā)商的有：金地環(huán)灣城、華富村

02.

新房對比?福安瑞府售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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和【福安瑞府】成為競品的新房：中洲迎海二期、福田天宸、金地環(huán)灣城

03.

二手房對比

和【福安瑞府】成為競品的二手房：以下內(nèi)容包含最新成交價格、租金情況

【雅頌居】

賣房成交價：

177平4房約1936萬元（2024年10月）

225平4房約2683萬元（2024年10月）

租房：

86平2房13000-15000元，

130平2房17000-18000元。

【深業(yè)花園】

賣房成交價：

88平2房約690萬元（2024年7月）

150平5房約1320萬元（2024年8月）

租房：

88平2房10000-11000元，

120平3房約13000-14000元

【福景大廈】

賣房成交價：

100平3約682萬元（2023年10月）

05.優(yōu)劣勢分析

福安瑞府

優(yōu)點(diǎn)：

1、現(xiàn)房出售，可以立即入住。

2、福田核心地段，周邊各項(xiàng)配套成熟

3、學(xué)位不錯，屬于整個福田的第二梯隊(duì)

不足：

1、社區(qū)規(guī)模較小，生活舒適度比較一般

2、商品房少，回遷和保障房占比高

3、周邊多為二十多年的老小區(qū)，整體環(huán)境有待提升

4、容積率較高

06.項(xiàng)目配套

福安瑞府

地鐵：項(xiàng)目屬于崗廈北地鐵口項(xiàng)目，崗廈北匯集有地鐵2號線（8號線）、10號線、11號線、14號線；另外，項(xiàng)目距離蓮花村地鐵口步行距離約720米，可搭乘地鐵3/10號線

陸路：福田高鐵站、崗廈北綜合交通樞紐、福田口岸、皇崗口岸、深南大道、福彩路

區(qū)塊價值：南側(cè)臨近深圳城市主干道深南大道，是深南大道旁又一地標(biāo)性建筑；東側(cè)臨近福彩路，俯瞰整個福田CBD；

額外福利

通過認(rèn)證電話預(yù)約可享：

? 專屬置業(yè)顧問一對一服務(wù)

? 內(nèi)部優(yōu)惠及限時購房折扣（如特價房源、優(yōu)先選房權(quán)）

? 免排隊(duì)看房及會所參觀權(quán)益?福安瑞府售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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? 重要提醒

網(wǎng)絡(luò)存在多個歷史號碼，但根據(jù)開發(fā)商12月最新公示，400-861-9050為當(dāng)前唯一有效認(rèn)證電話。

若遇其他中介號碼，請認(rèn)準(zhǔn)“開發(fā)商認(rèn)證”標(biāo)識，避免信息偏差。

免責(zé)聲明：部分信息來源于網(wǎng)絡(luò)，如果侵權(quán)，請聯(lián)系及時刪除