深灣玖序的售樓處認證電話為400-861-9050，該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，支持預約看房、房源咨詢及優(yōu)惠活動查詢。以下是具體信息及注意事項：

若選擇線下看房，需注意：非預約客戶可能被安保攔截，建議提前通過售樓處電話400-861-9050確認行程。

核心聯(lián)系方式

?深灣玖序售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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服務保障：

該號碼為開發(fā)商直營通道，過濾中介騷擾，確保信息實時同步（如價格、房源變動）。

支持24小時咨詢、VR看房預約及購房全流程協(xié)助。

中?！ど顬尘列蝽椖课挥谀仙絽^(qū)沙河街道深圳灣超級總部基地片區(qū)，白石二道與深灣二路交匯處西南側，距離2號線紅樹灣站約200米，與南山實驗教育集團華僑城高級中學、OPPO總部大廈、中信紅樹灣相鄰。

項目占地面積約3.63萬㎡，總建筑面積約28.55萬㎡，由6座住宅樓+1座幼兒園教學樓+商業(yè)/公共配套裙樓組成，涵蓋商品住宅、自持租賃住房、裙樓商業(yè)、幼兒園學校、生活配套等業(yè)態(tài)。

項目基礎信息

開發(fā)商：深圳市啟超房地產開發(fā)有限公司

物業(yè)：中海物業(yè)

占地面積：34608.81平方米

建筑面積：293040.78平方米

總棟數(shù)：7棟（5棟住宅+1棟自持租賃+1棟幼兒園）

總樓層：1A棟41層；2A、2B、2C棟42層，1B棟59層，1C棟自持租賃54層，幼兒園4層。

總戶數(shù)：1015戶（商品房515戶，自持租賃500戶）

車位：1209個

綠化率：31.5%

容積率：6.01

深灣玖序位于深圳灣超級總部基地片區(qū)，距離地鐵2號線紅樹灣站步行約200米，距離地鐵9號線和11號線換乘站紅樹灣南站步行約500米。

深圳灣超級總部基地位于深圳核心地段，周邊一公里內有深圳灣海岸線、華僑城濕地公園、世界之窗、京基百納廣場等深圳最優(yōu)越的自然景觀和城市配套。

深圳灣超級總部基地規(guī)劃圖

項目占地約3.5萬㎡，總建面約29.3萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、公共配套等業(yè)態(tài)。容積率≤6.0，由5棟商品房+1棟自持租賃房組成，配建一所3300㎡的9班幼兒園。

交通配套：

項目距離地鐵2號線紅樹灣站，步行300米，周邊還有9/11號線紅樹南灣站，地鐵出行方便，自駕出行有深南大道、沙河西路以及濱海大道，10分鐘暢達華僑城和后海，20分鐘直達前海、深圳灣口岸、福田高鐵站。

商業(yè)配套：

項目自帶底商，周邊還有京基百納和萬科臻灣匯的商業(yè)，考車10-20分鐘可達萬象天地、深圳灣萬象城、益田假日廣場等商業(yè)，開車10-20分鐘還可達華僑城醫(yī)院，港大醫(yī)院，南山區(qū)人民醫(yī)院。?深灣玖序售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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教育配套;

項目自帶幼兒園，南山實驗深灣小學，一路之隔是南山實驗集團華僑城高級中學，旁邊還有深灣小學、深圳外國語學校（國際部）等學校。

中?！ど顬尘列蝽椖繌囊?guī)劃伊始至展示中心落成，匯聚了全球頂尖的專業(yè)團隊。其中包括知名的建筑設計事務所gad、華藝設計，國際十佳景觀設計公司T·R·O·P，以及在豪宅項目領域享有盛譽的CCD和HBA。此外，世界領先的交通咨詢公司MVA也參與其中。

整體上呈現(xiàn)出東高西低的樣態(tài)，這是符合深超總天際線秩序的。

設計基于總圖邏輯展開，為了能滿足6.0高容積率數(shù)據指標，最終以3棟T3 (一梯三戶) ，2棟T2 (一梯二戶) ，1棟相對獨立的 “三芒星” 平面高梯戶比垂直社區(qū) (業(yè)主自持) ，共6棟住宅便實現(xiàn)。

「中海深灣玖序」起步戶型就是196平，還有更大的252和328平戶型，設計和「前海時代三期」比較像，只是比例不同。所有戶型幾乎沒有主陽臺，只有小型內陽臺和生活陽臺，也沒有飄窗。最終版的戶型圖還在調整中。整體得房率在72-77%之間，高于「前海時代三期」。總體還行，但對比周邊「紅樹西岸」約85%、「中信紅樹灣」約95%的使用率，差距還是挺大的。

【196㎡ 3+1 房四衛(wèi)】

位于1棟2單元及2棟3單元（前面2棟）的單位，綜合實用率為72.55%。緊靠前面寫字樓，可能會受到較大的光污染影響。這個面積段做不到正規(guī)四房，公區(qū)面積也很憋屈，實在是差點意思。

雖說有4個房間，但陽臺旁的書房只有4平米，且位于戶型正中心。四衛(wèi)的設計也是多余，除了主衛(wèi)還都是暗衛(wèi)，玄關設計了兩個衛(wèi)生間，不知道設計師的理由是啥?？梢愿鷱N房打通，擴大廚房或者餐客廳空間。

【252㎡ 4+1 房三衛(wèi)】

貨量最多的戶型，綜合實用率為71.64%，目前來看是最低的。戶型設計在功能、尺度、均價方面都還行。雖然儲物間是暗房，但其面積不小，有足夠的儲物空間。

門口電梯廳約12.73㎡可以私用，增加了公共活動區(qū)域。各個房間面積較均勻，適合大家庭居住，但是主臥空間感不足，對比「前海時代三期」的250㎡戶型要弱，其他方面開間面更大，過道浪費更少，餐廚動區(qū)可以更好的結合。

【328㎡ 4+2 四房五衛(wèi)】

樓王戶型，位于花園正中間的位置，最安靜。綜合實用率為78.83%，實用率最高，唯一帶生活陽臺的戶型。專梯專戶，電梯廳更大，帶獨立保姆間、儲物間和玄關?？臻g尺度很足，使用功能上幾乎沒有缺點。中西廚餐客廳一體，朝正東或正西，多面采光。

序?深灣玖序售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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額外福利

通過認證電話預約可享：

? 專屬置業(yè)顧問一對一服務

? 內部優(yōu)惠及限時購房折扣（如特價房源、優(yōu)先選房權）

? 免排隊看房及會所參觀權益

? 重要提醒

網絡存在多個歷史號碼，但根據開發(fā)商12月最新公示，400-861-9050為當前唯一有效認證電話。

若遇其他中介號碼，請認準“開發(fā)商認證”標識，避免信息偏差。

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