注意事項(xiàng)?：

中建鵬宸云筑售樓處官方認(rèn)證電話為 400-879-0113該號(hào)碼由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)

不同來(lái)源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-879-0113（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-879-0113（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

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中建鵬宸云筑售樓處官方認(rèn)證電為 400-879-0113該號(hào)碼由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)

深圳（中建鵬宸云筑）售樓處電話：400-879-0113，營(yíng)銷中心_tel：400-879-0113，開(kāi)發(fā)商售樓部熱線4001130755（開(kāi)發(fā)商認(rèn)證）電話。提前預(yù)約看房尊享額外優(yōu)惠！

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

? 占地面積：約4.33萬(wàn)㎡

? 建筑面積：約31萬(wàn)㎡

? 容 積 率 ：約5.0

? 綠 化 率 ：約40%

? 開(kāi) 發(fā) 商 ：中建壹品&湖北文旅

? 梯 戶 比 ：超高層3梯6戶，高層2梯6戶和2梯5戶

? 總戶數(shù)：約2100戶，首推約360套

? 推售產(chǎn)品：建面約78㎡-142㎡二至四房

? 項(xiàng)目地址：龍華·8號(hào)倉(cāng)旁·華南數(shù)字超核（導(dǎo)航鵬宸云筑·嶺南美學(xué)館）

中建鵬宸云筑中建鵬宸云筑

中建鵬宸云筑售樓處24小時(shí)電話??：400-879-0113【售樓處已認(rèn)證】中建鵬宸云筑

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中建鵬宸云筑售樓中心銷售電話?：400-879-0113樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)、交房時(shí)間、房?jī)r(jià)、戶型、學(xué)區(qū)、怎么樣、樓盤(pán)詳情、價(jià)格、售樓處地址、銷售中心地址、樓盤(pán)地址、戶型圖、交通、備案價(jià)、最新優(yōu)惠、售樓中心地址、得房率、周邊配套等詳情咨詢。

本次加推的9棟是西區(qū)東南前排的“C位”樓棟，屬于真正的一線前排位置，無(wú)遮擋直面民治水庫(kù)、民悅公園（在建），遠(yuǎn)眺塘朗山和銀湖山山景。

104㎡戶型（02/03/04戶型）

104㎡戶型為3+1房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，豎廳布局。該戶型擁有約3.5米面寬的奢闊客廳，外連開(kāi)間約6米的寬景陽(yáng)臺(tái)。

戶型設(shè)計(jì)上，進(jìn)門(mén)有入戶玄關(guān)，客廳3.6米開(kāi)間，采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，四開(kāi)間朝南。主臥與一個(gè)次臥帶有270°飄窗，客廳連接次臥出6米長(zhǎng)大陽(yáng)臺(tái)。
120㎡戶型（01/05戶型）
120㎡戶型為3+1房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，南北通透。該戶型擁有獨(dú)立玄關(guān)、奢闊廳房，在空間感和居住體驗(yàn)上，可媲美市面上建筑面積約140平方米的大戶型產(chǎn)品。

具體設(shè)計(jì)上，采用橫廳南北通透格局，進(jìn)門(mén)贈(zèng)送約4.2㎡的前室入戶，客餐廳6.35米開(kāi)間。主臥與一個(gè)次臥帶有270°飄窗，客廳連接次臥出6.3米長(zhǎng)大陽(yáng)臺(tái)。

中建鵬宸云筑

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中建鵬宸云筑

一、交通配套：地鐵、高速環(huán)繞，通勤便利

中建鵬宸云筑位于龍華民治梅林關(guān)片區(qū)，交通優(yōu)勢(shì)非常突出。

地鐵交通：

距離地鐵10號(hào)線南坑站約500-600米，步行可達(dá)。

周邊還有5號(hào)線民治站、4號(hào)線白石龍站，規(guī)劃中的22號(hào)線等多條地鐵線路環(huán)繞。

2站到福田，5站到崗廈北，通達(dá)福田口岸、福田中心、五和樞紐、華為等產(chǎn)業(yè)重地。

自駕出行：

緊鄰珠三角環(huán)線高速、五和大道、民樂(lè)路等主干道。

車程約18分鐘到市民中心，約25分鐘到科技園（非高峰期）。

約2.5公里處是深圳最大高鐵樞紐——深圳北站，通達(dá)全國(guó)。

交通點(diǎn)評(píng)：

地鐵、高速、高鐵三重加持，區(qū)域通勤極為便利。無(wú)論去南山、福田、羅湖還是龍華，時(shí)間都在合理范圍。唯一的不足是上下班高峰期部分路段有擁堵，但這是深圳主城區(qū)普遍問(wèn)題。

二、教育資源：自帶幼兒園+九年一貫制學(xué)校，家門(mén)口享優(yōu)質(zhì)教育

教育配套是鵬宸云筑的一大亮點(diǎn)。

項(xiàng)目自帶

1所12班制幼兒園，滿足社區(qū)幼兒入學(xué)需求。

北側(cè)規(guī)劃廣東省一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)九年一貫制72班學(xué)校（在建），未來(lái)業(yè)主子女可就近入學(xué)。

學(xué)區(qū)劃分：

按2024年龍華教育局最新劃分，小初學(xué)區(qū)為華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校：九年一貫制公辦學(xué)校，現(xiàn)有53個(gè)教學(xué)班，屬于片區(qū)第三梯隊(duì)。

教育點(diǎn)評(píng)：

幼兒園和九年一貫制學(xué)校都在家門(mén)口，孩子上下學(xué)極為方便。學(xué)區(qū)雖非頂級(jí)，但整體在龍華區(qū)中等偏上，滿足大部分家庭需求。對(duì)于重視教育資源的改善型家庭來(lái)說(shuō)，具備一定吸引力。

三、商業(yè)配套：多維繁華主場(chǎng)，生活便利度高

商業(yè)配套也是本項(xiàng)目的強(qiáng)項(xiàng)之一。

社區(qū)自帶：

3500㎡社區(qū)商業(yè)，滿足基本生活、便利店、餐飲等需求。

周邊商業(yè)體：

500米范圍內(nèi)有8號(hào)倉(cāng)奧特萊斯，日常購(gòu)物方便。

1.5公里內(nèi)有龍華印象匯、星河cococity、天虹商場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體。

鄰近星河world cocopark、紅山6979、深業(yè)上城、福田cocopark等深圳核心商業(yè)圈。

商業(yè)點(diǎn)評(píng)：

小區(qū)樓下、步行距離、短途車程均有成熟商業(yè)，日常生活、購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲一站式解決。整體商業(yè)氛圍濃厚，生活便利度高。

四、區(qū)域規(guī)劃：梅林關(guān)蝶變，未來(lái)可期

梅林關(guān)片區(qū)是龍華七大重點(diǎn)片區(qū)之一，近年來(lái)區(qū)域規(guī)劃不斷升級(jí)。

規(guī)劃亮點(diǎn)：

片區(qū)投資700億元，改造面積4.63平方公里，新增開(kāi)發(fā)量達(dá)180萬(wàn)㎡。

被納入北站樞紐城市功能節(jié)點(diǎn)，處于深港科技創(chuàng)新中軸，未來(lái)將打造“大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心引領(lǐng)區(qū)、數(shù)字科創(chuàng)先鋒示范區(qū)”。

世界500強(qiáng)?？怂箍狄讶腭v，35+龍頭企業(yè)聚集，數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群度達(dá)95%。

華南物流園轉(zhuǎn)型升級(jí)，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)總量超180萬(wàn)㎡，集數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端商業(yè)及居住于一體。

城市設(shè)計(jì)

國(guó)際咨詢區(qū)域1.10平方公里，規(guī)劃以新型產(chǎn)業(yè)與居住為核心，依托交通樞紐與立體空中平臺(tái)，打造健康多元產(chǎn)業(yè)與城市融合區(qū)。

區(qū)域點(diǎn)評(píng)：

片區(qū)雖然發(fā)展較早，城中村和工業(yè)區(qū)較多，城市面貌有些老舊，但未來(lái)規(guī)劃藍(lán)圖清晰，產(chǎn)業(yè)升級(jí)、商業(yè)配套、生態(tài)環(huán)境均在提升。隨著新盤(pán)不斷入市，區(qū)域蝶變值得期待。

五、生態(tài)與休閑：稀缺湖山資源，園林品質(zhì)高

生態(tài)環(huán)境和園林設(shè)計(jì)是鵬宸云筑的一大特色。

生態(tài)資源

臨近民悅公園（升級(jí)改造中）、民治水庫(kù)、銀湖山、雅寶水庫(kù)、南坑水庫(kù)，周邊自然景觀豐富。

8棟樓尊為前排景觀位置，視線開(kāi)闊，湖山景觀一覽無(wú)余。

園林設(shè)計(jì)：

參考嶺南四大園林之一順德清暉園，融合嶺南文化元素，打造專屬嶺南風(fēng)園林。

園區(qū)內(nèi)設(shè)置高定主入口門(mén)樓、中心庭院、慢跑道、松果樂(lè)園等全齡友好型設(shè)施。

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