來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)）

很多人不知道

美國(guó)最大的行業(yè)居然是這個(gè)行業(yè)

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)絕對(duì)是一個(gè)劣幣驅(qū)逐良幣的檸檬市場(chǎng)，對(duì)理性的分析，喊打喊殺網(wǎng)暴，網(wǎng)絡(luò)只歡迎每天喊著房?jī)r(jià)下跌的言論，而不管這些言論正確與否。

在情緒化的氛圍中，市場(chǎng)上流傳著很多似是而非的言論。其中，最流行的一句話就是：房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)。

如何定義房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)？是房地產(chǎn)占用了太多的金融資源，還是房地產(chǎn)占GDP的比重遠(yuǎn)高于很多國(guó)家？

真相是，中國(guó)房地產(chǎn)的很多指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于很多國(guó)家。

第一，先看房地產(chǎn)增加值占GDP的比重。這是衡量房地產(chǎn)占一個(gè)國(guó)家比重的最好的指標(biāo)。按照很多網(wǎng)絡(luò)上的言論，房地產(chǎn)增加值占GDP的比重，中國(guó)一定是全球最高了，事實(shí)恰恰相反。

看數(shù)據(jù)：2024年，中國(guó)房地產(chǎn)增加值占GDP的比重是6.3%，今年應(yīng)該降到了6.1%左右。即使在房地產(chǎn)的最高峰2021年，房地產(chǎn)增加值占GDP的比重是6.7%。

來(lái)看看其他國(guó)家2024年的數(shù)據(jù)：美國(guó)是12.6%，英國(guó)13.1%，日本12.1%，德國(guó)10.2%，法國(guó)11.7%，加拿大11.5%。

這些國(guó)家，房地產(chǎn)增加值占GDP的比重遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中國(guó)。

而很多網(wǎng)絡(luò)自媒體告訴你，只有中國(guó)把房地產(chǎn)定位為支柱產(chǎn)業(yè)，但真相是，我們房地產(chǎn)在大國(guó)里面增加值美國(guó)居然是我們的兩倍，其他國(guó)家的比例也在兩位數(shù)，這些國(guó)家才是被房地產(chǎn)綁架了啊。

第二，房地產(chǎn)占信貸資源的比重，這是衡量房地產(chǎn)占有的金融資源。中國(guó)房地產(chǎn)占信貸資源，一個(gè)是房地產(chǎn)開發(fā)貸，一個(gè)是個(gè)人按揭貸款，這個(gè)比例現(xiàn)在是多少？20%多一點(diǎn)。

但是美國(guó)這個(gè)比例多少？你知道美國(guó)是多少？美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)信貸占整個(gè)美國(guó)銀行信貸的比例是45%左右，5是中國(guó)的1倍多。德國(guó)這個(gè)比例超過(guò)40%，英國(guó)更高，超過(guò)60%。在房地產(chǎn)信貸占銀行信貸的比重上，現(xiàn)在這個(gè)房地產(chǎn)信貸占銀行信貸的比例比我們低的也就日本。

網(wǎng)絡(luò)上一些騙流量的自媒體整天說(shuō)，美國(guó)，德國(guó)等主要國(guó)家，都不靠房地產(chǎn)，靠高科技。

我們來(lái)看看，房地產(chǎn)行業(yè)在這些國(guó)家的排名究竟如何。

2024年美國(guó)房地產(chǎn)增加值是3.66萬(wàn)億美元，這個(gè)數(shù)字，在美國(guó)所有單一行業(yè)里面排第一。這說(shuō)明什么，美國(guó)的第一大產(chǎn)業(yè)居然是房地產(chǎn)！驚掉多少人的大牙？美國(guó)排第二的行業(yè)是哪個(gè)？更會(huì)驚掉很多人的大牙，是制造業(yè)，2024年制造業(yè)是2.9萬(wàn)億美元左右。

很多自媒體炒作美國(guó)沒(méi)有制造業(yè)，連基本的常識(shí)都忘了：美國(guó)現(xiàn)在依然是全球第二制造業(yè)大國(guó)！美國(guó)排名第三和第四的行業(yè)分別是醫(yī)療行業(yè)和金融行業(yè)。而房地產(chǎn)居然是美國(guó)第一大行業(yè)，究竟哪個(gè)國(guó)家被房地產(chǎn)綁架了？

房地產(chǎn)增加值占GDP的比重，我們遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于很多所謂不依靠房地產(chǎn)的國(guó)家，房地產(chǎn)占銀行信貸的比重，我們也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于很多國(guó)家，說(shuō)房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，支撐數(shù)據(jù)呢？

我們房地產(chǎn)的很多指標(biāo)，居然低于很多國(guó)家，我們卻在拼命地去房地產(chǎn)化，而且我們還是一個(gè)沒(méi)有完成城鎮(zhèn)化的國(guó)家，戶籍人口城鎮(zhèn)化的比率不到50%。

很多自媒體告訴大家，別人都不玩房地產(chǎn)，美國(guó)不玩房地產(chǎn)，英國(guó)不玩房地產(chǎn)，德國(guó)不玩房地產(chǎn)，結(jié)果一看人家房地產(chǎn)的增加值占比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們。還有什么房?jī)r(jià)收入比，租售比這些指標(biāo)，我后面都會(huì)專文給我大家分析，是如何誤導(dǎo)大家的。

但是互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)，就是很多人只愿意聽愿意聽的話，而不是真話。

所以一些自媒體就專門收割這些愿意聽自己喜歡聽的話的，迎合情緒，炒作流量，最后又毫不客氣收割這些人。

你可以講高房?jī)r(jià)（高房?jī)r(jià)也不是普遍的）綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，綁架了大家，但你不能講房地產(chǎn)綁架?，F(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)腰斬了，很便宜了，為什么還是沒(méi)人出手呢？一些網(wǎng)絡(luò)自媒體一方面迎合情緒炒作流量，一方面攻擊拿數(shù)據(jù)說(shuō)話的，攻擊別人有多少套房子，攻擊別人和開發(fā)商利益關(guān)系。

這更是啼笑皆非了，房地產(chǎn)都成這樣了，開發(fā)商都活不下去了，還有啥利益啊，這個(gè)時(shí)候給房地產(chǎn)說(shuō)好話究竟有啥利益？

豬腦子一想都明白的事（我這樣說(shuō)有點(diǎn)對(duì)不起豬），但有些人就是相信。凡事啊，看看數(shù)據(jù)吧，不是有AI嗎，如果人的腦子不行，就借助AI了解一下真相啊。